współwłasność lokalu

kat

Witam,
jeżeli jest współwłasność lokalu i duża wspólnota to czy jeden ze współwłaścicieli chcąc dokonać zmian konstrukcji lokalu (ściany) będzie potrzebował zgody większości czy wszystkich ze wspólnoty? Czy potrzebna jest też zgoda drugiego współwłaściciela?

KubaP

[cite] kat:[/cite]Witam,
jeżeli jest współwłasność lokalu i duża wspólnota to czy jeden ze współwłaścicieli chcąc dokonać zmian konstrukcji lokalu (ściany) będzie potrzebował zgody większości czy wszystkich ze wspólnoty? Czy potrzebna jest też zgoda drugiego współwłaściciela?

Musi być uchwała właścicieli lokali w tej sprawie o dysponowanie częścią wspólną na cele budowlane. Wystarczy większość ustawowa.

Czy to, na pewno, ściana konstrukcyjna.?

jeżeli jest współwłasność lokalu

co przez to Ty rozumiesz ? rozdzielność majątkową?

Sambor

kat - brak precyzji wypowiedzi: "jeden ze współwłaścicieli chcąc dokonać zmian konstrukcji lokalu (ściany)" Jakiej ściany? Wewnętrznej w jednym lokalu, czy wspólnej z innym lokalem, klatką schodową, a może to ściana zewnętrzna budynku?! Jedno pytanie zamiast odpowiedzi rodzi trzy następne z powodu braku umiejętności porozumiewania się! O pierwszym pytaniu ("współwłasność lokalu") już nie wspomnę, ponieważ nie lubię niejasnych zagadek.

Zarządca

Ingerencja w konstrukcję oznacza ingerencję w nieruchomość wspólną, ponieważ ściany konstrukcyjne staną przedmiot współwłasności - o tym decyduje wspólnota.
Taki remont będzie wymagał jednak również i uzyskania stosownych pozwoleń architektoniczno - budowlanych.


Onośnie samego lokalu - to jego przebudowa może wymagać zgody - w zależności od jej zakresu. Na czym konkretnie ta ingerencja ma polegać?