jeden glos jeden wlasciciel

Julcia

60% wspólnota 40% gmina W wspólnocie są 3 mieszkania wykupione , prowadzona jest działalność jako jedna firma . Ile głosów ma przy glosowaniu dana firma . Na ostatnim zebraniu był jeden pełnomocnik posiadający 3 pełnomocnictwa liczone było jako 3 glosy . Czy zgodnie z przepisami ? Mam wątpliwości co do sposobu zaliczania głosów Zarządca jest pracownikiem ROM reprezentując wspólnotę może być przedstawicielem gminy licząc jako jeden głos
Czy firmie prowadzącej działalność można podwyższyć koszy eksplantacji w budynku wspólnoty są właścicielami .
Czy mogą sie odłączyć od wspólnego CO piony przechodzą przez ich pomieszczenia usługowe ?
Proszę o konkretna odpowiedz . Julcia

Zarządca

W przypadku takiego sposobu głosowania jeden właściciel ma tylko jeden głos, niezależnie od liczby lokali, których jest właścicielem. Jeżeli więc firma ma nawet kilka lokali, to i tak przysługuje jej jeden głos.
Podwyższenie opłat jest możliwe tylko wtedy, gdy uzasadnia to sposób korzystania z lokalu, tzn. skutkuje zwiększeniem kosztów wspólnoty .
Bez zgody wspólnoty właściciel nie może odłączyc się od co wspólnego.

owner

[cite] Julcia:[/cite]60% wspólnota 40% gmina

Wspólnota ma zawsze 100% udziałów.
Gmina jako właściciel lokali niewyodrębnionych jest takim samym członkiem wspólnoty, jak właściciel lokali wykupionych od gminy.
W omawianym przypadku gmina ma 40%, firma 60% udziałów.

[cite] Zarządca:[/cite]W przypadku takiego sposobu głosowania jeden właściciel ma tylko jeden głos

Z wypowiedzi Julci nie wynika jednoznacznie, że to było głosowanie według zasady 1 właściciel = 1 głos.
Jeżeli głosowano udziałami, to oczywiście udziały jednego właściciela, przypisane do poszczególnych lokali, sumują się. Pełnomocnik właściciela głosuje jego łącznym udziałem w nieruchomości wspólnej.

Jeżeli natomiast było głosowanie 1=1, to pełnomocnik dysponuje jednym głosem, niezależnie od ilości lokali, które posiada jego mocodawca.

Nie rozumiem, do czego pełnomocnikowi były potrzebne 3 pełnomocnictwa od tego samego właściciela?

Plzarzadca

UDZIAŁ GMINY I GŁOSOWANIE WG ZASADY JEDEN WŁAŚCICIEL JEDEN GŁOS
https://forum.zarzadca.pl/teczka_zarzadcy/11/udzial-gminy-i-glosowanie-wg-zasady-jeden-wlasciciel-jeden-glos-20102009