podwórka sąsiadujące ze ścianą budynku wspólnoty

małyzarzadca

Witam,
mam taką sytuację:
do naszej kamienicy przylega podwórko prywatnego domku, szczytowa ściana naszej kamienicy stanowi granicę ich ogrodu. Właściciele domku na naszej ścianie zrobili sobie pergolę po której rosną kwiaty i problem w tym że przez ich podlewanie tych roślin na tej ścianie wchodzi wilgoć. Czy jest jakiś przepis który zabraniałby im puszczać rośliny po naszej ścianie?

KubaP

[b]Nie ma przepisów określających, w jakiej odległości od ogrodzenia albo od budynku można dokonać nasadzenia.[/b]

Jedyne przepisy, jakie w tym zakresie obowiązują, dotyczą [b]rodzinnych ogrodów działkowych[/b]. Warto się z nimi zapoznać, bo [b]polskie sądy niekiedy posiłkują się regulaminem rodzinnych ogrodów działkowych. [/b]

Zgodnie z § 118 ROD gatunki i odmiany drzew owocowych słabo rosnących i karłowych należy sadzić w odległości [b]co najmniej 2 metrów[/b] od granicy działki. 
W przypadku moreli należy zachować odległość co najmniej 3 metrów. Czereśnia i orzech włoski nie mogą być sadzone bliżej niż 5 metrów od granicy działki, z wyjątkiem szczepionych na podkładach słabo rosnących, które można sadzić w odległości nie mniejszej niż 3 metry. Krzewy owocowe należy sadzić w odległości nie mniejszej niż 1 m od granicy działki, a krzewy leszczyny – 3 metry. Natomiast zgodnie z § 119, mówiącym o drzewach ozdobnych, dopuszcza stosowanie w ogrodach działkowych tylko słabo rosnących odmian drzew i krzewów ozdobnych. Trzeba je sadzić co najmniej 2 metry od granic działki. 

Możliwe jest sadzenie drzew ozdobnych [b]1 metr od granicy działki[/b], jeżeli ich wysokość nie przekroczy 2 metrów. Z kolei silnie rosnące krzewy ozdobne trzeba sadzić w odległości co najmniej 2 metrów, a krzewy słabo rosnące i rozłożyste iglaki co najmniej 1 metr od granic działki. Ponadto w odległości do 2 metrów od granicy działki drzewa i krzewy ozdobne nie powinny osiągać większej wysokości niż 3 metry. 

Nie znaczy to, że w przydomowym ogrodzie [b]nie można mieć okazałego drzewa[/b]. Lepiej jednak sadzić je dalej od granicy działki, np. w [b]odległości 5 metrów[/b], tak jak drzewa ozdobne. Ponieważ jednak coraz częściej domy powstają na małych działkach, na których nie ma możliwości zachowania przyjętych za właściwe odległości, [b]najlepiej porozumieć się w tej kwestii z sąsiadami.[/b] [b][color=#f00]Nie ma też przepisów określających odległość drzew czy krzewów od budynku.[/color][/b]

małyzarzadca

dzięki KubaP, ale może jest gdziec coś co by mówiło że nie można robić konstrukcji na czyjejś ścianie?

KubaP

Konstrukcji na pewno nie można , musi być zgoda właściciela nieruchomość (tu uchwała właścicieli lokali)