Jeden głos jeden udział

Rotaryy

W uchwale jest napisane: "w głosowaniach nad uchwałami każdemu właścicielowi przysługuje ilość głosów proporcjonalna do wykupionych udziałów tzn. jeden głos za jeden udział. Uchwały zapadają większością głosów" - czy to jest ok. Co w sytuacji jeśli jedna osoba ma 3 lokale?

blazejh

To jest zupełnie źle napisana uchwała. To jest pokręcone.

Nie ma czegoś takiego, że ilość głosów jest proporcjonalna do udziałów, przy czym jeden głos odpowiada jednemu udziałowi.

Rotaryy

No właśnie coś mi tu nie pasowało.........powinno być 1 głos jeden właściciel dobrze myślę

blazejh

Zapewne chodziło o zasadę jeden właściciel - jeden głos.

t66

Zgodnie z art. 23 pkt. 2 i 2a UWL:

2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

Nowy doklejony: 10.12.18 12:58
https://zarzadca24.com/prawo/orzecznictwo/292-sygn-akt-i-aca-195-05-22092005

blazejh

Najtrudniejszy chyba artykuł ustawy w praktycznym stosowaniu. Ludzie zazwyczaj pomijają przesłanki z art.2 i mylą dyspozycje art.2 z 2a.

A to są zupełnie dwa rożne przepisy do stosowania w dwóch rożnych stanach faktycznych.

Art. 2 ma ułatwiać życie dużym wspólnotom.
Art. 2a jest rodzajem koła ratunkowego przeciwko głównie deweloperom i gminom.

koziorozka

Zasady jeden właściciel = jeden głos nie można na stałe wprowadzić uchwałą.