Zarządzanie a doradztwo w zakresie zarządzania numer PKD

kiksem

Dzień dobry,
Mam pytanie do zorientowanych:

Czy wystawiając fakturę za doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami na rzecz innej firmy zarządzającej mogę wystawić fakturę z nr PKD 68.32.Z jak za zarządzanie, czy też muszę zastosować inny numer PKD, a jak tak to jaki.

Do niedawna zgodnie z art. 185.1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami definicja zarządzania nieruchomościami obejmowała również doradztwo w tym zakresie.
Po zmianach zapisy te zostały w Ustawie uchylone.

Proszę o pomoc

norbert

Cześć,

wystawiając fakturę zasadniczo nie musisz podawać żadnego PKD więc nie wiem po co tworzyć sobie jakiś wydumany problem. Zawsze wpisujesz PKD na fakturach ?

KubaP

[cite] norbert:[/cite]wystawiając fakturę zasadniczo nie musisz podawać żadnego PKD więc nie wiem po co tworzyć sobie jakiś wydumany problem. Zawsze wpisujesz PKD na fakturach ?

bo nie chce stosować stawki Vat 23 %

norbert

To skonkluduj co ma stosowanie stawki VAT 23% do kodu PKD na fakturze ?
Kod PKD nie jest jednym z elementów, które na fakturze znaleźć się powinny. Może chodzi Tobie KubaP o symbol PKWiU ? To też zasadniczo nie jest jeden z elementów, które muszą znajdować się na fakturze.
Kod PKD wskazywany jest we wpisie do CEIDG natomiast zamiast PKWiU na fakturach umieszcza się podstawę zwolnienia z VAT - chyba, że jest to zwolnienie podmiotowe (czyli kwotowe do 200.000,00 PLN) to nie ma obowiązku takiej informacji zamieszczać w ogóle.

Podsumowując to w pytaniu kiksem nie było wzmianki o VAT.

kiksem

Dziękuję za odpowiedzi.

Zapytam jeszcze w takim razie, czy mając zarejestrowana działalność gospodarczą jako tylko zarządzanie nieruchomosciami (nie jestem płatnikiem vat) moge wystawic rachunek za doradztwo w zakresie zarzadzania.

Jeszcze raz dzięki za odpowiedzi i czekam na Wasze porady.

norbert

Niestety kiksem tutaj pojawia się problem.
Problem polega na tym, że zgodnie z Art. 113 ust. 13 pkt. 2 - wszelkie usługi doradcze (z wyjątkiem rolniczych) nie podlegają zwolnieniu z VAT.
Rozwiązaniem Twojego zapytania (a zarazem lekkim obejściem przepisów) jest wystawienie faktury na nieco inną usługę...

kiksem

Bardzo dziękuję za pomoc. Mam jeszcze pytanie z innej beczki. Nie orientujecie się Państwo, czy za usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami należy wystawić fakturę VAT, czy wystarczy zwykły rachunek (nie jestem płatnikiem VAT i nie przekraczam obrotu 200 000 zł).
Usługę taką mogę realizować tylko okazjonalnie - raz na jakiś czas (przy rejestracji działalności gospodarczej zgłosiłem także taką działaność)

Z góry bardzo dziękuję za porady.

norbert

kiksem czy Ty korzystasz z usług biura rachunkowego ? Bo coś mi podpowiada, że nie :wink:

Rachunku jako takiego nie ma w obrocie gospodarczym od 2014r. (a zasadniczo - nie powinno być ale nadal wielu o tym nie pamięta). Od tego czasu jedyną poprawną formą jest faktura z VAT lub faktura bez VAT (jeśli nie jesteś vat-owcem).

Co do meritum - usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nie korzystają ze zwolnienia w VAT więc wliczają się do limitu 200.000 zł. Po jego przekroczeniu jesteś zobligowany do zarejestrowania się jako podatnik VAT czynny i naliczania VAT na fakturach. Do tego czasu wystawiasz faktury bez VAT.