Czy zarządca ma prawo odmówić wykonania uchwały

owner

Czy zarządca ma prawo odmówić wykonania uchwały właścicieli na podstawie własnej oceny, że jest ona sprzeczna z prawem?
Skoro nawet złożenie pozwu o uchylenie uchwały nie wstrzymuje jej wykonania (o ile skarżący nie zażąda tego od sądu)?

Art. 25. 1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa (...).
2. Zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy.

Zarządca

Oczywiście, że zarządca ma prawo odmówić wykonania uchwały, jeżeli według jego oceny jest sprzeczna z prawem.
Gdy rzeczywiście taka sytuacja ma miejsce (niezgodność z prawem, zasadami współżycia społ.) - zarządca może powołać się na art. 5 kc.
Przepis ten zwiera tzw. klauzule społeczno - gospodarczego przeznaczenia prawa i zasad współżycia społ.

owner

Art. 5. Nie można czynić ze swego prawa użytku, który by był sprzeczny ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego. Takie działanie lub zaniechanie uprawnionego nie jest uważane za wykonywanie prawa i nie korzysta z ochrony.

Ale to są dwie różne rzeczy:
1) jedna, czy działanie wspólnoty korzysta z ochrony prawa
2) druga, czy zarządca może odmówić wykonania uchwały.
Przecież sprzeczność uchwały z prawem może stwierdzić jedynie sąd.
Ze strony zarządcy może to być unik lub chęć pozaprawnego wpływu na podejmowanie decyzji przez wspólnotę..

Zarządca

To nie są dwie różne sprawy. W doktrynie przyjmuje się, że korzystaniem z prawa podmiotowego jest m. in możność "żądania od konkretnej osoby konkretnego zachowania się" ( Komentarz do kodeksu cywilnego, Stanisław Dmowski, Stanisław Rudnicki, Wydawnictwo Prawnicze Lexis Nexis, Warszawa 2005, s. 35).