Podatek od nieruchomości za węzeł ciepłowniczy

kajonga

Wspólnota ma podpisaną umowę na dostawę ciepła z zarządcą (ZBK). Zarządca kupuje ciepło wytwarzane przez inną firmę i wystawia refakturę na wspólnotę. Okazało się, że ZBK wystawił fakturę na wspólnotę za podatek od nieruchomości za węzeł ciepłowniczy, ktoŕego właścicielem jest gmina. :) Czy to jest normalna sytuacja? Węzeł nie jest nasz, nie jest na terenie wspólnoty, korzystają z niego inne wspólnoty. Ktoś sprzedaje ciepłpo, ma z tego pożytki, korzysta przy tym z węzła, a my mamy płacić podatek od nieruchomości czylli budowli??? Ktoś miał taki przypadek?

poldek

Skoro macie podpisaną umowę na dostawe ciepła to w tej umowie powinny być zapisane również wszystkie kwestie finansowe i rodzaje wystawianych faktur ( za energie cieplną, wode, prąd, może i podatek itp.). Podejrzewam że koszty rozdzielają na wszystkie wspólnoty podłączone do tego węzła ale to też powinno być w umowie. Prosze przeczytać jak jest.

gab

Mylisz pojęcia.
Podatek od nieruchomości płaci się od lokalu/gruntu a nie od węzła.
Czyli to jest podatek od pomieszczenia, w którym znajduje się węzeł.

Jeśli ktoś refakturuje część kosztów za ciepło, nie oznacza , że na tym zarabia . Po prosty rozdziela koszty na poszczególne wspólnoty.

Węzeł nie jest nasz, nie jest na terenie wspólnoty, korzystają z niego inne wspólnoty

A nie korzystacie z niego?
Dlaczego ktoś ma ponosić koszty utrzymania tego, z czego i wy korzystacie?

Jednym z tych kosztów jest podatek od nieruchomości.

kajonga

Chodzi o podatek od budowli, której nie jesteśmy właścicielami...

gab

Chodzi o podatek od budowli, której nie jesteśmy właścicielami...

Ale to nie wy dostaliście decyzję o podatku a gmina. Gmina natomiast żąda zwrotu kosztów, które poniosła. Jednym z kosztów jest podatek od nieruchomości . Dlatego wystawiła wam ...pewnie notę obciążeniową a nie fakturę ,a róznie może z tym być.

KubaP

[cite] kajonga:[/cite]Wspólnota ma podpisaną umowę na dostawę ciepła z zarządcą (ZBK). Zarządca kupuje ciepło wytwarzane przez inną firmę i wystawia refakturę na wspólnotę. Okazało się, że ZBK wystawił fakturę na wspólnotę za podatek od nieruchomości za węzeł ciepłowniczy, ktoŕego właścicielem jest gmina. :bigsmile:

Czy to jest normalna sytuacja? Węzeł nie jest nasz, nie jest na terenie wspólnoty, korzystają z niego inne wspólnoty. Ktoś sprzedaje ciepłpo, ma z tego pożytki, korzysta przy tym z węzła, a my mamy płacić podatek od nieruchomości czylli budowli???
Ktoś miał taki przypadek?

Jest to nienormalne ... te koszty winny byc uwzględnione w stawce za kupowną Energię Cieplną .
Uważam, że to nie jest Wasz problem i można odmówić zapłaty ,ale najpierw sprawdź co jest zapisane w umowie , bo może się tak zdarzyć, że ten myk jest odrębnym kosztem i to Waszym.

gab

Jest to nienormalne ... te koszty winny byc uwzględnione w stawce za kupowną Energię Cieplną .
Uważam, że to nie jest Wasz problem i można odmówić zapłaty ,ale najpierw sprawdź co jest zapisane w umowie , bo może się tak zdarzyć, że ten myk jest odrębnym kosztem i to Waszym. UoWL ; UoGN ;

Następne KubiozumP czyli następna piramidalna bzdura.

Do stawki za kupowaną energie cieplną nie można doliczyć opłat wynikających z kosztów utrzymania POMIESZCZENIA na węzeł.

"Taryfa, po zatwierdzeniu przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki, jest kierowana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa ..........
Przedsiębiorstwo energetyczne wprowadza taryfę do stosowania nie wcześniej niż po upływie 14 dni i nie później niż do 45 dnia od daty jej opublikowania.
Wszyscy odbiorcy będą powiadamiani o zmianach cen i stawek opłat określonych w zatwierdzonej taryfie, w ciągu jednego okresu rozliczeniowego od dnia ich wprowadzenia."

Tu nie ma miejsca na doliczanie czegokolwiek.

Jedne podmioty mają własne pomieszczenie na węzeł. Inne, jak wy, muszą korzystać /współkorzystać z cudzego.
Wasz zarządca/administrator nie może ustalać innych stawek za energię cieplną niż te, które zostały zatwierdzone przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.

blazejh

Przeważnie mówi się że nie ma miejsca na doliczanie kosztów pośrednich, a potem często i tak się to robi. Głównie dla uproszczenia wzajemnych rozliczeń.

Wielkim kuriozum bym tego nie nazwał, ale sam bym nie doliczał.

Mówmy raczej o zwrocie kosztów właściciela węzła. Zwraca posiadacz węzła. I niech koniecznie reguluje to umowa.

KubaP

[cite] gab[/cite]Następne KubiozumP czyli następna piramidalna bzdura.

Do stawki za kupowaną energie cieplną nie można doliczyć opłat wynikających z kosztów utrzymania POMIESZCZENIA na węzeł.

zami jeszcze raz oplujesz mienia jadem zastanów się ... bo kanibalizmy mózgu już u ciebie się rozpoczął .

Jak nie wiesz jak się robi kalkulacje to milcz . Sprzedawca EC powinien mieć to wkalkulowane w cenie .

Przeważnie mówi się że nie ma miejsca na [b]doliczanie kosztów pośrednich[/b], a potem często i tak się to robi. Głównie dla uproszczenia wzajemnych rozliczeń.

[cite] gab[/cite] Wasz zarządca/administrator nie może ustalać innych stawek za energię cieplną niż te, które zostały zatwierdzone przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.

.... tu już przesadzałeś i to totalnie . Nie wszystkie stawki sprzedaży EC zatwierdza URE

gab

Przeważnie mówi się że nie ma miejsca na doliczanie kosztów pośrednich, a potem często i tak się to robi. Głównie dla uproszczenia wzajemnych rozliczeń.

Ciepło sprzedaje przedsiębiorstwo a nie zarządca. Zarządca nie ma prawa odsprzedawać ciepła i doliczać jakichkolwiek dodatkowych kosztów do ciepła.

Dostaje fakturę z PEC i dzieli ją na poszczególne budynki. Pewnie wystawia notę obciążeniową ale może robi to inaczej.

Czym innym jest PEC a czym innym lokalna kotłownia, która obsługuje jeden czy kilka budynków. Wtedy kotłownia jest albo NW albo współwłasnością właścicieli lokali z kilku budynków a nie jest przedsiębiorstwem energetyki cieplnej.

KubaP

Wtedy kotłownia jest (...) albo współwłasnością właścicieli lokali z kilku budynków

:bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile:

albo odrębnym od wspólnoty mieszkaniowej, podmiotem, dostarczającym EC do budynków wspólnoty.

gab

To wtedy jest przedsiębiorstwem. :P

KubaP

:bigsmile:bigsmile::bigsmile:: jak tak dalej pojdzie to bedzie consorcjum jednoosobowym

Phantos

KubaP: bigsmile:: jak tak dalej pojdzie to bedzie consorcjum jednoosobowym

Powiedział właściciel lokalu kolegialnego :cool::bigsmile:, który podpisując projekt uchwały swoim błogosławieństwem nadaje projektowi uchwały moc ciała kolegialnego :shocked::shocked::shocked:

kajonga

Dla mnie całkowicie niezasadne jest refakturowanie za podatek od nieruchomości. Jeśli z przepisów prawa byśmy byli zobligowani do zapłaty podatku, to by byla deklaracja, wymiar podatku, zapłata do gminy. A tu ktoś robi refakturę za podatek a jak pytam o podstawę prawną, sposób naliczenia, jak to podzielili między wspólnoty, to cisza. Zafakturowali 2000zl za ten podatek i nie są w stanie powiedzieć skąd ta kwota. A w sklepie nas osobno refakturują za podatek od nieeuchomości, bo właściciel go płaci??? No nie ma refaktury za podatek... albo jak widać jest....

gab

Dla mnie całkowicie niezasadne jest refakturowanie za podatek od nieruchomości.

Nie chcesz zrozumieć.

Jeszcze raz.
1. Nie macie własnego węzła a co za tym idzie nie macie własnego pomieszczenia na węzeł.
2. Musicie korzystać/współkorzystać z pomieszczenia, które jest cudzą własnością. Uważasz, że macie prawo korzystać z cudzej własności za darmo? Nie macie.
3. Właściciel tego pomieszczenia ponosi różne koszty związane z tym, że jest właścicielem tegoż pomieszczenia.
4. Jednym z tych kosztów jest podatek od nieruchomości.
5. Żąda zatem od was zwrotu poniesionego KOSZTU a nie zapłaty podatku.

Nowy doklejony: 09.03.19 17:42

A tu ktoś robi refakturę za podatek a jak pytam o podstawę prawną, sposób naliczenia, jak to podzielili między wspólnoty, to cisza

A to jest inna sprawa.
Macie spisana jakąś umowę?
Jeśli macie partycypować we wszystkich kosztach, to;
1. W jakich proporcjach? Umowa!
2. Wgląd do papierów dokumentujących koszty.

Zafakturowali 2000zl za ten podatek i nie są w stanie powiedzieć skąd ta kwota

Dużo.
Może nie na sam podatek ale też koszty łącznie z najmem?
To trzeba wyjaśnić.

A w sklepie nas osobno refakturują za podatek od nieeuchomości, bo właściciel go płaci???

l
Dziecinne argumenty. To nie jest sklep!

Nowy doklejony: 09.03.19 17:49
"Zafakturowali', "zrobili". Kto?
Kto?

Macie wybrany zarząd? Ile jest u was lokali?

Co to za pomiot ZBK? Prywatny, gminny?