Rozwiazanie malej wspolnoty

maggi

Czy mozna rozwiazac mała wspolnote jeśli jest nr konta bankowego, nip, regon.

KubaP

wspólnoty się nie likwiduje, nie znam takich zapisów prawnych .

W małych WM zarząd nad nieruchomości pełnią wszyscy właściciele lokali . Mogą z pośród siebie wybrać osobę sprawująca zarząd nad nieruchomością wspólną.
Koszty za wszelkie zdarzenia ponoszą właściciele lokali .

Kodeks cywilny 
Art. 211. Każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości

gab

maggi nie rób bałaganu.
Nie podpinaj swoich wątków, ,pod cudze tematy, bo twoja sprawa jest zupełna inna.

Otworzysz kilka wątków na ten sam temat i nikt nie wie, gdzie odpowiadać.

Nowy doklejony: 12.03.19 21:16

Czy mozna rozwiazac mała wspolnote jeśli jest nr konta bankowego, nip, regon.

Wspólnota mieszkaniowa (wszystko jedno mała czy duża) powstaje z mocy prawa. I oświadczeniem woli albo sądownie nie da jej się rozwiązać.

Jeśli jeden z właścicieli wykupi wszystkie lokale, to wtedy wspólnota z mocy prawa znika.

U ciebie taki fakt nie zachodzi.

Konto bankowe można zmienić, reszty nie.

Nowy doklejony: 12.03.19 21:29

Podkleje temat. Założona wspolnota przyklepane notarialnie dwie osoby jako zarzad. Jedna z tych dwóch osób sprzedała mieszkanie. Nie było żadnego spotkania w obecności notariusza w celu wybrania na miejsce nowej osoby. Zostało uchwala przyklepane że zostaje jedna osoba w zarzadzie i koniec. Teraz ta osoba chce notarialnie zlikwidowac wspolnote. Pierwsze słyszę że można notarialnie zlikwidowac wspolnote że to koszt 800-1000zl.kto ma ponieść koszty bo napewno nie my mała wspolnota.

Wspólnoty się nie zakłada. wspólnota powstała z mocy prawa, gdy gmina sprzedała pierwszy lokal.
Co to znaczy, że przyklepane notarialnie dwie osoby jako zarząd?
Masz treść tego aktu/umowy notarialnej?

Jeśli nie, nie ma co zgadywać.

Czy w księdze wieczystej gruntowej jest ujawniony sposób zarządu?

Pani Samozwańcza Prezes (jak mniemam o nią chodzi) może sobie likwidować wspólnotę do woli i tak nie zlikwiduje.

Nowy doklejony: 12.03.19 21:34
KubaP napisał:

Kodeks cywilny
Art. 211. Każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości

A cóż to ma wspólnego z opisaną sprawą?


Ustawa o własności lokali mówi wyraźnie:

Art. 3. 1. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali.

maggi

No widziałam notarialne pismo, ale niestety pani w dalszym ciągu nie udostępnia dokumentów. Stwierdziła dziś, że notarialnie rozwiążemy wspolnote koszt do tysiąca złotych. Pytam ja skąd ma takie informacje bo aby zlikwidowac wspolnote to budynek idzie albo do rozbiórki albo wykupił jeden właściciel np na hotel. Ręce opadają... Dokumenty utrudnia w dalszym ciągu nikt nie może dowiedzieć się co i jak. W weekend zrobiliśmy w budynku wspolnoty zebranie mieszkancow chodziła i każdemu machala pismem sporządzonym przez notariusza że ona i jeszcze jedna osoba widnieje w zarzadzie wspolnoty. Ale ta jedna osoba sprzedała mieszkanie. Ciężki temat, ciężki problem ciężka pani która nie ma żadnego pojęcia o wspolnocie no matoł totalny. Dlatego zapytałam o rozwiązanie wspolnoty. Bo wiem że dla dwóch przykładów istnieje rozwiązanie wspolnoty, które napisałam powyżej.

KubaP

[cite] maggi:[/cite]Podkleje temat. Założona wspolnota przyklepane notarialnie dwie osoby jako zarzad. Jedna z tych dwóch osób sprzedała mieszkanie. Nie było żadnego spotkania w obecności notariusza w celu wybrania na miejsce nowej osoby. Zostało uchwala przyklepane że zostaje jedna osoba w zarzadzie i koniec. Teraz ta osoba chce notarialnie zlikwidowac wspolnote.
Pierwsze słyszę że można notarialnie zlikwidowac wspolnote że to koszt 800-1000zl.kto ma ponieść koszty bo napewno nie my mała wspolnota.

[cite] gab:[/cite]A cóż to ma wspólnego z opisaną sprawą?


Ustawa o własności lokali mówi wyraźnie:

????
a co ustawa o własności lokali ma wspólnego z małą wspólnotą maggi?

gab

Stwierdziła dziś, że notarialnie rozwiążemy wspolnote koszt do tysiąca złotych.

Nie rozwiążecie a ni za 1000 z.ł ani za 100 000 zł.


Jeśli tak twierdzi, to jeszcze raz potwierdza, że się nie nadaje do zarządzania.

Nowy doklejony: 13.03.19 00:10

a co ustawa o własności lokali ma wspólnego z małą wspólnotą maggi?

Bardzo dużo.
Artykuły ustawy o własności lokali od art. 1 do art. 19 włącznie obowiązują małe wspólnoty (do 7 lokali włącznie).

Art. 19. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.

Kc i kpc donosi się tylko do zarządzania.

Nowy doklejony: 13.03.19 00:45
A może wy skorzystaliście z art. 18.1 uwl i powierzyliście zarząd tym dwóm osobom?

Co jest w tym akcie notarialnym?

Co jest wpisane w księdze gruntowej w dziale III?
Możesz sprawdzić tu:
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW?komunikaty=true&kontakt=true&okienkoSerwisowe=false


Kto z Was w końcu ruszy tyłek i złoży pozew o nakazanie wydania dokumentacji ?
Możecie w kilka osób złożyć ten pozew.
http://www.zarzadca.pl/wzory-pism-sadowych/pozwy/78-pozew-o-nakazanie-wydania-dokumentacji-wspolnoty-mieszkaniowej

W poprzednim wątku dotyczącym przyległego gruntu wypytywałem, na jakiej podstawie zarządza ta osoba. Nic nie wspomniałaś o akcie notarialnym.

Nie wiecie w jakim banku macie konto i czy to jest konto na wspólnotę.
Jest jakiś dokument notarialny , który ponoć widziałaś nie wiesz co w nim jest i dopiero o tym piszesz.

Machała przed nosem wam tym dokumentem , to trzeba było wziąć ten dokument i sfotografować komórką. I poznawszy treść tego dokumentu można coś doradzać.

KubaP

Bardzo dużo.
Artykuły ustawy o własności lokali od art. 1 do art. 19 włącznie obowiązują małe wspólnoty (do 7 lokali włącznie).

Art. 19. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.

Kc i kpc donosi się tylko do zarządzania.

i gdzie tu jest o likwidacji wspólnoty maggi???? :bigsmile:

Kodeks cywilny 
Art. 211. [b]Każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej,[/b] chyba, że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości