Uchwała o przedsądowe wezwanie dłuznika do zapłaty
elvis
Użytkownik
Witam.
Mam pytanie odnośnie możliwości odzyskania zaległości od nie płacących właścicieli mieszkania.
Mam nietypowe pytanie bo od dwóch lat nasz zarządca nieruchomości uchyla się od ściągnięcia długów od niepłacących właścicieli.
Mam pytanie czy o przedsądowe wezwanie do zapłaty również należy podjąć uchwałę? Jak ona ma wyglądać aby zmusić zarządce do zakasania rękawów i zajął się sprawą odzyskania długów?
Trzeba specjalne pełnomocnictwo?
Mam pytanie odnośnie możliwości odzyskania zaległości od nie płacących właścicieli mieszkania.
Mam nietypowe pytanie bo od dwóch lat nasz zarządca nieruchomości uchyla się od ściągnięcia długów od niepłacących właścicieli.
Mam pytanie czy o przedsądowe wezwanie do zapłaty również należy podjąć uchwałę? Jak ona ma wyglądać aby zmusić zarządce do zakasania rękawów i zajął się sprawą odzyskania długów?
Trzeba specjalne pełnomocnictwo?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Nawet windykacja sądowa nie musi być poparta uchwałą właścicieli lokali .
Od kogo dowiedzieć się o liście dłużników.
Zarządca broni się RODO i nie chce dać takiej listy.
Proponuję postraszyć zarządcę skargą do GIODO, jeżeli to nie poskutkuje, to należy taką skargę złożyć.
W internecie jest dużo o tym że można "prosić" dłużników o uregulowanie rachunku. Jednak wszędzie jest napisane, że
"wytoczenie powództwa o zapłatę należy do czynności zwykłego zarządu zatem nie wymaga uchwały".
Dlatego mam jeszcze pytanie odnośnie czy owy zwykly zarząd to są właściciele mieszkań? Czy firma zarządzająca nieruchomością.
Na kim spoczywa obowiązek domagania się spłaty zadłużenia?
Jeśli zarząd to są właściciele mieszkań (którzy zostali wybrani do reprezentowania innych mieszkańców) to czy obowiązek/ pełnomocnictwo ścigania długu można przekazać firmie zarządzającej nieruchomością?
Inną sprawą jest, kto ją reprezentuje, czy zarządca wybrany w myśl art. 18.1 UWL, czy tzw. zarząd właścicielski powołany wg. art. 18.2 UWL
Sprawdź dokładnie jaka forma zarządu została wybrana w Twojej Wspólnocie, (jeżeli jest to wg 18.1, to taki zapis winien znajdować się w KW Wspólnoty)
Prawdopodobnie u ciebie jest firma administrująca i zarząd właścicielski.
Jeżeli jest tak, jak podejrzewam, to twój zarząd jest do kitu, bo to oni (członkowie zarządu) są odpowiedzialni za windykację, udostępnianie dokumentów itp. Firma administrująca ma im w tym pomagać a nie decydować.
Zarząd (właścicielski) lub zarządca (notarialny) - to musisz ustalić u siebie.
Tu zobacz
https://forum.zarzadca.pl/wiki/zarzad