Wymiana kaloryferów w łazienkach

Masmertin

Na zebraniu wspólnoty zadecydowano o założeniu lub wymianie kaloryferów w pionie. Chcą, by wszyscy mieli tak samo.Mam łazienkę w stanie idealnym z prywatnie wymienionym kaloryferem (za zgodą wspólnoty) i teraz dowiaduję się, że będą ją rozkuwac, wymieniać rury i zakładać nowe kaloryfery. Czy mam prawo nie wpuścić ich do domu?

KubaP

[cite] Masmertin:[/cite]Na zebraniu wspólnoty zadecydowano o założeniu lub wymianie kaloryferów w pionie. Chcą, by wszyscy mieli tak samo. Mam łazienkę w stanie idealnym z prywatnie wymienionym kaloryferem (za zgodą wspólnoty) i teraz dowiaduję się, że będą ją rozkuwac, wymieniać rury i zakładać nowe kaloryfery.
Czy mam prawo nie wpuścić ich do domu?

NIE ,

z ustawy o własności lokali :
[i][font=Georgia][b]Art.13.2.[/b] [b][color=#00f]Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu[/color][/b], [b]ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia[/b] konserwacji, [b]remontu [/b]albo usunięcia awarii [b]w nieruchomości wspólnej[/b], a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.[/font][/i]

Dlaczego trwale zabudowałaś instalację wod-kan czy C.O.? tego robić nie wolno.

tajfun

Kubuś. Znasz stan aktyczny? Jesli instalacja w obrębie lokalu jest własnościa własciciela to wspolnocie nic do tego. Chyba że ten kaloryfer jest NW.

wp44

tajfun: Jesli instalacja w obrębie lokalu jest własnościa własciciela to wspolnocie nic do tego.

Jeśli instalacja w lokalu byłaby własnością właściciela, to na zebraniu wspólnota nie podejmowałaby uchwały o wymianie pionu wraz z grzejnikami.

Mam łazienkę w stanie idealnym

Nie ma rzeczy idealnych. Tylko Tobie tak się wydaje. Ale, do rzeczy: kto remontuje łazienkę przed wymianą rur? Kto wymienia stary grzejnik na nowy i zapina go do starych rur? Chyba tylko ktoś, kto ma idealną łazienkę. Cóż, trzeba będzie rozpruć ścianę w miejscu przebiegu pionu. Możesz ew. grać na zwłokę i twierdzić, że wymiana jednego tylko pionu jest niewłaściwa z technicznego punktu widzenia i jeśli rury mają być wymieniane, to w całej instalacji, a nie tylko w jednym pionie. Nie robi się tak, że jeden wybrany, nowy pion podłącza się do starej (często zamulonej i skorodowanej) instalacji.

Pozdr.

tajfun

Jeśli instalacja w lokalu byłaby własnością właściciela, to na zebraniu wspólnota nie podejmowałaby uchwały o wymianie pionu wraz z grzejnikami.

A skąd wiesz jak przebiega ten pion ? Przez lokal czy na zewnatrza lokalu? Ja też mam pion ale...na zewnatrz lokalu.

KubaP

[cite] tajfun:[/cite]

Jeśli instalacja w lokalu byłaby własnością właściciela, to na zebraniu wspólnota nie podejmowałaby uchwały o wymianie pionu wraz z grzejnikami.

A skąd wiesz jak przebiega ten pion ? Przez lokal czy na zewnatrza lokalu? Ja też mam pion ale...na zewnatrz lokalu.

Widzisz Tajfun, ja się trzymam faktów ujawnionych, a nie wymyślonych/domniemanych ( przez Ciebie)

Na zebraniu wspólnoty zadecydowano o założeniu lub wymianie kaloryferów w pionie.

Czy u Ciebie też ogół właścicieli lokali podejmuje uchwałę, że wymienia ten Twój pion wraz z grzejnikiem?

tajfun

Fakt ujawniony to decyzja o wymianie pionu z kaloryferami.. Ale ta decyzja wcale nie musi być zgodna z prawem..Więc nic nie wymyślam tylko pytam. Moje wspolnota też zadecydowała o ...czymś co nie było zgodne ze stanem faktycznym i prawem i musiała się z tej decyzji wycofać.
U mnie właściciele nie mogą podjąć takiej decyzji ponieważ pion to element NW a grzejniki nie.

wp44

tajfun: A skąd wiesz jak przebiega ten pion ? Przez lokal czy na zewnatrza lokalu?

Czy uważasz, że gdyby pion przebiegał na zewnątrz lokalu, to byłaby konieczność prucia ścian w łazience w celu wymiany pionu? Nie wydaje Ci się, że należałoby wtedy rozkuwać ściany na zewnątrz lokalu?

tajfun: U mnie właściciele nie mogą podjąć takiej decyzji ponieważ pion to element NW a grzejniki nie.

Niezależnie od tego, czy w tym przypadku grzejniki są elementem nw, czy też należą do właściciela, to problemem nie jest sama wymiana tychże, lecz wymiana pionów. Do wymiany grzejników nie trzeba rozpruwać ścian, w przeciwieństwie do wymiany rur.

koziorozka

będą ją rozkuwac, wymieniać rury i zakładać nowe kaloryfery.

Kaloryfery to część instalacji wspólnej lub nie.
https://forum.zarzadca.pl/wiki/granica_czesci_wspolnej
Tak czy owak na wymianę rur c.o. (część wspólna) musisz się zgodzić.