Wpłaty na Fundusz Remontowy

Paraffka

Czy przychody i koszty Funduszu Remontowego są wykazywane jako przychody i koszty również w CIT?

blazejh

Przychody i koszty tak.
Wpłaty nie. Przychód wspólnoty nie ma nic wspólnego z wpłatami właścicieli.

Paraffka

Czy wykazuje się jako przychody w CIT 8 wpłaty właścicieli na fundusz remontowy?

Nowy doklejony: 18.03.19 23:26
Za Inforem:
"Wspólnota może osiągać przychody z wielu źródeł. Przychody podatkowe wspólnoty mieszkaniowej stanowią między innymi:
- zaliczki na pokrycie kosztów utrzymania lokali indywidualnych,
- zaliczki na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej,
- wpływy z pożytków z nieruchomości wspólnej, związane z prowadzoną przez wspólnotę mieszkaniową działalnością gospodarczą, a więc kwoty należne z tytułu wynajmu pomieszczeń, elewacji, dachu, będących częścią nieruchomości wspólnej,
- odsetki od środków zgromadzonych na rachunkach bankowych wspólnoty mieszkaniowej,
- odsetki z tytułu nieterminowego regulowania należności wspólnoty mieszkaniowej przez jej członków,
- odszkodowania, dotacje, subwencje.
Podsumowując, środki pieniężne, które wpływają do kasy, bądź na rachunek bankowy wspólnoty mieszkaniowej stanowią w rozumieniu ustawy podatkowej jej przychód, bez względu na źródło ich pochodzenia."

KubaP

Zaliczki wnoszone przez właścicieli lokali niemieszkalnych (czyli wpłaty) nie stanowią przychodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, co w konsekwencji skutkuje tym, iż dochód powstały z tego tytułu nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 17.ust..1 pkt. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i podlega opodatkowaniu

blazejh

No to generalnie znasz odpowiedź na pytanie.

Mylisz tylko pojęcia i Infor też myli i piszą skrótowo. Ostatnie zdanie jest błędne

Nie używajcie pojęć potocznych, jeśli chcecie prawidłowo złożyć zeznanie CIT.

Przychodu wspólnoty nie ustala się na podstawie wpłat.
Wpłaty to jeszcze nie przychody.
Przepływ środków pieniężnych nie ma nic wspólnego z ustalaniem wysokości zobowiązania podatkowego.

Dotyczy to wszystkich podatników, nie tylko wspólnot.

Paraffka

W naszej wspólnocie nie ma lokali użytkowych. Mamy nadwyżkę przychodów nad kosztami z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej, wpłaty właścicieli za wodę i wywóz nieczystości rozliczone indywidualnie na koniec roku oraz wpłaty na Fundusz Remontowy. Wydatków z Funduszu nie ponosiliśmy żadnych. Czy w celu wykazania PRZYCHODÓW w CIT biorę pod uwagę wszystkie wpłaty właścicieli z tych trzech tytułów? Czy wpłaty dokonywane na Fundusz remontowy również wykazuję w przychodach CIT? Czy jako koszty wykazuję koszty utrzymania nieruchomości wspólnej i koszty ww. mediów?

KubaP

A masz uchwałę o rozliczeniu wyniku finansowego GZM?

Paraffka

Zebranie właścicieli m.in. w tej sprawie będzie w następnym tygodniu. Nadwyżka prawdopodobnie zostanie przekazana na Fundusz Remontowy - w całości.

Paraffka

do azygnerskiego: trochę poszalałeś. CIT * rubr. 32 to dochody zwolnione a 38 dotyczą CIT/ST (to nie nasze). W CIT-8/O wypełniasz rubrykę 38 a nie 37. I tu wracam do mojego pytania, na które nikt mi jeszcze nie odpowiedział. Skupiacie się się na dochodzie (zwolnionym lub nie) a mnie chodzi o kwoty do CIT-8. Przecież ten zwolniony dochód wynika z rachunku przychody minus koszty. I pytam: w przychodach podajemy wszystkie wpłaty: te na utrzymanie nieruchomości, te na Fundusz i te dotyczące mediów rozliczanych indywidualnie?

Paraffka

Pierwszy CIT ze Wspólnoty. Chciałabym żeby poszedł prawidłowo. Dziękuję serdecznie wszystkim którzy pomogli zrozumieć.

KubaP

Tak, wszystko, co trafia na rachunek wspólnoty, to przychód. Uznaję jako przychód tylko rzeczywiste wpłaty, nie należne zaliczki.

i tego trzeba się trzymać

Zaliczki wnoszone przez właścicieli lokali niemieszkalnych (czyli wpłaty) nie stanowią przychodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, co w konsekwencji skutkuje tym, iż dochód powstały z tego tytułu nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 17.ust..1 pkt. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i [color=#f00]podlega opodatkowaniu[/color]

blazejh

[cite] Paraffka:[/cite]Chciałabym żeby poszedł prawidłowo. Dziękuję serdecznie wszystkim którzy pomogli zrozumieć.

Nie dziękuj serdecznie. Jeśli przychód wspólnoty ustalasz według wartości sumy wpłat właścicieli to niestety nie będzie prawidłowo.

Przychód wspólnoty ustalasz według wartości naliczeń.

Przepływ środków pieniężnych na koncie nie ma nic do podatków.

KubaP

Jeśli przychód wspólnoty ustalasz według wartości sumy wpłat właścicieli to niestety nie będzie prawidłowo.

Przychód wspólnoty ustalasz według wartości naliczeń.

Przepływ środków pieniężnych na koncie nie ma nic do podatków.

TYLKO WPŁATY na konto WM są objęte ... żadne naliczenia zaliczek... dlatego jest to takie trudne do policzenia .