pomieszczenie wpolne w wspolnocie mieszkaniowej
Sinisa
Użytkownik
Witam. W bloku w ktorym mieszkam sa pomieszczenia wspolne wynajmowane przez wspolnote mieszkaniowa jej poszczegolnym mieszkancom za male pieniadze. Ludzi ci maja umowe najmu na czas nieokreslony w ktorej ujete jest ze oswiadczaja ze jest to pomieszczenie wspolne oraz ze nie moga podwynajmowac ani udostepniac pomieszczen osobom trzecim. Ja osoba trzecia nie jestem poza tym mam w akcie notarialnym wpisana wspolwlasnosc do gruntu pomieszczen wspolnych itd. Ludzie ktorzy teraz uzytkuja te pomieszczenia traktuje je jako swoje prywatne. Nie chca nikogo do nich wpuszczac. Mlodzi ludzie ktorzy kupuja mieszania nie maja destepu do tych pomieszczen. NIedawno urodzil mi sie syn i z zona mamy problem z wozkiem. Pomieszczenie ktore kiedys bylo rowerownia/wozkownia zajmowane jest przez osobe ktora ma umowe na wynajem. Nie chca mnie wpuscic mimo ze jestem wspolwlascicielem wszystkich wspolnych pomieszczen w tej klatce. Musze nosic wozek na trzecie pietro. Rozmawialem z sasiadka ktora tez ma jedno z takich lokali. Twierdzi ze tylko uchwala poprzez glosowanie przez ludzi nalezacych do tej wspolnoty moze dac mi dostep do tych pomieszczen. Jak jest naprawde? Ja uwazam ze umowy nie daja tych pomieszczen na wylacznosc i ze kazdy powinien miec dostep jezeli chce. Rozumiem ze sa wprowadzone oplaty za uzytkowanie ale nie moze byc tak ze jezeli osoba placi 1zl brutto za metr2 to teraz decyduje kto moze z takiego pomieszczenia korzystac lub nie. Dodam jeszcze ze w planach budynku jest rowerownia/wozkownia. Pomieszczenie znajduje sie na parterze. Dla mnie i innych sasiadow ktorzy maja male dzieci poemiszczenie jest to zamkniete bo tak jak pisalem wczesniej pani ktora wynajela je 20 lat temu twierdzi ze to jej bo ma umowe i za to placi. Prosze o pomoc.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
jak najmują legalnie, to mają na wyłączność ... i tu jesteś w błędzie ... niewiedza o funkcjonowaniu Wspólnoty kosztuje ...
Poczytaj ustawę o własności lokali
To działanie zgodne z prawem.
Żeby to odkręcić, to znów trzeba podjąć uchwałę o wypowiedzeniu umowy.
Pożytki, o których wspomina KubaP są śmiesznie małe.
Jeśli to pomieszczenie jest ogrzewane , to wspólnota dopłaca sporo tej pani. Nawet jeśli nie, to wątpie, by inni płacili 1 zł/m2 na koszty NW i FR?
Pogadaj z innymi, którzy chcą z tego pomieszczenia korzystać , podzielcie koszty i zaproponujcie wyższą kwotę.
Może wózki, może rowery i znajdzie się kilka osób, które zapłacą znacznie więcej. Część tych pieniędzy i tak do was wróci.
to teraz nie ma znaczenia, jak jest uchwała o najmie tych pomieszczeń .
Obowiązuje tekst ujednolicony.
Ile macie lokali ? Powyżej 7? Jeśli tak, to:
Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
Ile metrów ma wózkowania?
Działaj chłopie, a nie wyobrażaj sobie . Nowy budynek staruszkami zaludniono?