Zmiana porządku zebrania na corocznym spotkaniu wspólnoty

jami

Witam
Jak formalnie wygląda kwestia zmiany porządku zebrania na corocznym spotkaniu członków wspólnoty? Na zebraniu jest garstka członków wspólnoty, a sam porządek zebrania jest wcześniej ustalony i narzucony przez zarząd. Czy w takiej sytuacji członek wspólnoty może domagać się zmiany porządku i wprowadzenia pod dyskusję projektu dodatkowej uchwały? Czy zarząd ma obowiązek zmienić porządek, przyjąć projekt uchwały i skierować go do głosowania przez wspólnotę (nie na zebraniu, na którym nie ma większości, ale w procesie zbierania głosów tak jak to załatwia się w przypadku pozostałych projektów uchwał?)
Czy zarząd ma prawo odmówienia przyjęcia projektu nowej uchwały? Z ustawy dla mnie mnie wynika, że obowiązkiem zarządu jest przyjęcie nowego projektu i dołączenie go wcześniej proponowanych uchwał.

kowalgwo

http://www.zarzadca.pl/komentarze/2975-zmiana-porzadku-obrad-na-zebraniu

jami

Widziałem wcześniej ten artykuł. Nie porusza on kwestii zasadniczych:
- czy kilku członków wspólnoty będących na zebraniu posiada prawną możliwość zmiany porządku spotkania i wprowadzenia projektu nowych uchwał? Nie posiadają większości udziałów we wspólnocie (choć posiadają większość wśród członków wspólnoty na zebraniu), ani upoważnień od innych członków
- jak zarząd wspólnoty powinien postępować w takim przypadku. Czy musi przyjąć projekty i przedstawić je całej wspólnocie w trakcie zbierania podpisów pod projektami wcześniej zgłoszonymi? A może odrzucić na zebraniu na podstawie jakichś przepisów?

blazejh

Drogą głosowania na zebraniu projektu nowej uchwały nie odrzucisz, bo musisz dać szansę zagłosować również właścicielom, którzy na zebraniu nie byli.

Zarząd, a właściwie przewodniczący zebrania, mógłby nie poddać pod głosowanie i nawet nie wprowadzić kwestii do porządku obrad, gdyby ten projekt był w oczywisty sposób sprzeczny z interesem właścicieli lub z ustawą lub zasadami współżycia społecznego.

Czyli regułą raczej, że projekt nowy i niekontrowersyjny wprowadzany jest raczej do porządku i rozpoczyna się głosowanie nad nim na tym zebraniu , a kończy obiegiem.

KubaP

[cite] jami:[/cite]Witam
Jak formalnie wygląda kwestia zmiany porządku zebrania na corocznym spotkaniu członków wspólnoty? Na zebraniu jest garstka członków wspólnoty, a sam porządek zebrania jest wcześniej ustalony i narzucony przez zarząd.
Czy w takiej sytuacji członek wspólnoty może domagać się zmiany porządku i wprowadzenia pod dyskusję projektu dodatkowej uchwały?
Czy zarząd ma obowiązek zmienić porządek, przyjąć projekt uchwały i skierować go do głosowania przez wspólnotę (nie na zebraniu, na którym nie ma większości, ale w procesie zbierania głosów tak jak to załatwia się w przypadku pozostałych projektów uchwał?)
Czy zarząd ma prawo odmówienia przyjęcia projektu nowej uchwały?
Z ustawy dla mnie mnie wynika, że obowiązkiem zarządu jest przyjęcie nowego projektu i dołączenie go wcześniej proponowanych uchwał.

ostateczny porządek zebrania ustalają obecni / reprezentowani na zebraniu właściciele lokali ; zarząd nie ma tu nic do gadania, najważniejszą osobą na zebraniu jest Przewodniczący zebrania, wybrany spośród obecnych na zebraniu.

Można wprowadzić dodatkowe punkty, zgłosić nowe uchwały

[cite]jami[/cite]Czy musi przyjąć projekty i przedstawić je całej wspólnocie w trakcie zbierania podpisów pod projektami wcześniej zgłoszonymi?
A może odrzucić na zebraniu na podstawie jakichś przepisów?

jeżeli te projekty, będą głosowe na zebraniu, jako uchwała, to Zarząd WM ma obowiązek kontynuowania ich w drodze indywidualnego zbierania głosów.