Przedawniona należność WM - i co teraz ?

mateusiak

Tak się złożyło, że powodu zawirowań w księgowości doszło do przedawnienia pewnej należności, niewielkiej na szczęście, od członka wspólnoty.
Do sądu iść nie możemy, ten Pan wie że jest przedawnienie ( należność sprzed 5 lat ), więc przegramy. Pytanie co teraz zrobić ? Jak to rozliczyć ?

Pozdrawiam z Legnicy !

KubaP

[cite] mateusiak:[/cite]Tak się złożyło, że powodu zawirowań w księgowości doszło do przedawnienia pewnej należności, niewielkiej na szczęście, od członka wspólnoty.
Do sądu iść nie możemy, ten Pan wie że jest przedawnienie ( należność sprzed 5 lat ), więc przegramy. Pytanie co teraz zrobić ? Jak to rozliczyć ?

Jeżeli nie ma opisu jego wpłat np. "zaliczka za grudzień 2017", to poprawić księgowanie jego rozrachunków ze wspólnotą . Wpłaty księgować na najstarsze zobowiązania .

Jeżeli na m takie możliwości to straty pokrywają wszyscy właściciele lokali: kwota X udział w NW

mateusiak

[cite] KubaP:
Jeżeli na m takie możliwości to straty pokrywają wszyscy właściciele lokali: kwota X udział w NW

Dziękuję za odpowiedź.
Ale czy ten delikwent też ma pokrywać stratę ? Trudno będzie z taką uchwałą, bo to mała wspólnota.
Jak się zdenerwują to jeszcze mnie i księgową będą po sądach ciągać.
Jestem nowy w tym fachu i już taka nieprzyjemność...

KubaP

[cite] mateusiak:[/cite]Ale czy ten delikwent też ma pokrywać stratę ?

oczywiście

[cite] mateusiak:[/cite]Trudno będzie z taką uchwałą, bo to mała wspólnota.

jak mała? ile lokali liczy?

[cite] mateusiak:[/cite]Jak się zdenerwują to jeszcze mnie i księgową będą po sądach ciągać.

jak się narozrabiało to trzeba ponieść konsekwencje. Jakie , tego nie wiem, wszytko zależy od ogółu właścicieli lokali . Być odpowiedzialnym i roztropnym, to podstawa funkcjonowania w Zarządzie WM

Lepsza gorzka prawda, niż dalsze ukrywanie tej sytuacji , "guz ropny narasta" i boli jak cholera ... przecież kiedyś to wyjdzie na jaw i co wtedy ?

gab

Jeśli to mała wspólnota wspólnota do 7 lokali włącznie, i nie zmieniono notarialnie sposobu zarządu z art. 18.1 uwl, to nie można wybrać zarządu tak, jak w dużej wspólnocie.
Do zarządzania mają zastosowanie zapisy kodeksu cywilnego - dział współwłasność.
Porozmawiać z "klientem" i zagrozić, że jeśli WM nie odzyska długu wpisze się go na listę dłużników np. KRD.

mateusiak

Wspólnota mała, 6 lokali. Grozić facetowi w sytuacji, kiedy on ma rację z tym przedawnieniem nie będę, jeszcze bardziej się zdenerwuje.
Księgowa tłumaczy, że dokument się "nie podpiął", jak przez ponad 3 lata się nie zorientowała nie umie wyjaśnić.
Ale odpowiedzialność jest moja.

KubaP

[cite]mateusiak[/cite]Wspólnota mała, 6 lokali.
Księgowa tłumaczy, że dokument się "nie podpiął", jak przez ponad 3 lata się nie zorientowała nie umie wyjaśnić. :bigsmile:
Ale odpowiedzialność jest moja.

odpowiedzialność jest księgowej ... bierze za to kasę ?
Trzeba będzie pokryć stratę ... i już . :sad:

gab

Ma rację i nie ma.
To, że sąd może uzna dług za przedawniony, to nie oznacza , że długu nie ma.

To inni właściciele muszą za niego zapłacić. Jeżeli uważa, że to w porządku to niczym się nie różni mentalnie od złodzieja, który wyciąga portfele z kieszeni.

KubaP

To inni właściciele muszą za niego zapłacić.

nie za niego , tylko wszyscy , i on też, pokryć stratę , każdy do wysokości posiadanego udziału , albo ... znaleźć kozła ofiarnego, który pokryje wszytko np. księgowa.

gab

nie za niego , tylko wszyscy

Masz rację . On też wg swojego udziału. Niemniej inni muszą zapłacić za część jego długu wg swoich udziałów.

teoretycznie księgowa odpowiada za błędy . Jeśli prowadzi działalność powinna mieć ubezpieczenie.