zwrot za elektryczny podgrzewacz wody

helenkam

W 2018 r. właściciel zlikwidował piecyk gazowy i założył elektryczny podgrzewacz wody. Na dzień dzisiejszy właściciele podjęli uchwałę o likwidacji piecyków gazowych i podłączenie do sieci miejskiej ( ciepła woda użytkowa ).Jest problem gdyż ten właściciel żada zwrotu kosztów w wysokości 50% . na jakiej podstawie miałby nastąpić zwrot i czy to w ogóle możliwe?

KubaP

[cite] helenkam:[/cite]W 2018 r. właściciel zlikwidował piecyk gazowy i założył elektryczny podgrzewacz wody.
Na dzień dzisiejszy właściciele podjęli uchwałę o likwidacji piecyków gazowych i podłączenie do sieci miejskiej ( ciepła woda użytkowa ).
Jest problem gdyż ten właściciel żąda zwrotu kosztów w wysokości 50% . na jakiej podstawie miałby nastąpić zwrot i czy to w ogóle możliwe?

Brak podstawy zwrotu . Wspólnota zajmuje się częściami wspólnymi, a nie wyposażeniem lokali .

wp44

KubaP: Wspólnota zajmuje się częściami wspólnymi, a nie wyposażeniem lokali

Jak widać, w tym przypadku wspólnota jednak zajęła się wyposażeniem lokali, poprzez podjęcie uchwały w sprawie likwidacji piecyków gazowych. Teraz czekamy na uchwałę o likwidacji telewizorów w lokalach.

:lookaround:

Haneczka

helenkam: Jest problem gdyż ten właściciel żada zwrotu kosztów w wysokości 50% . na jakiej podstawie miałby nastąpić zwrot i czy to w ogóle możliwe?

helenkam, masz problem rozwiązany. Należy zadać to pytanie właścicielowi, który żąda zwrotu kosztów w wysokości 50%. Poproś by zwrócił się z tym żądaniem na piśmie, do zarządu wspólnoty, wraz uzasadnieniem.

KubaP

[cite] helenkam:[/cite]:zakaz: W 2018 r. właściciel zlikwidował piecyk gazowy i założył elektryczny podgrzewacz wody.

[cite] wp44:[/cite]

KubaP: Wspólnota zajmuje się częściami wspólnymi, a nie wyposażeniem lokali

Jak widać, w tym przypadku wspólnota jednak zajęła się wyposażeniem lokali, poprzez podjęcie uchwały w sprawie likwidacji piecyków gazowych. Teraz czekamy na uchwałę o likwidacji telewizorów w lokalach.

:lookaround:

:zakaz: laik tylko to zobaczył to co chciał zobaczyć ....

Wspólnota zajęła się doposażeniem lokali w element części wspólnej jakim jest instalacja ciepłej wody użytkowej, a nie likwidacją piecyków gazowych . To co zrobi właściciel lokalu z piecykiem czy go pozostawi jako atrapę czy zdejmie i odda na złom to jest jego sprawa.

Koszty doposażenia i tak poniosą wszyscy właściciele i ci co założyli sobie bojler i ci co przyłącza się do nowej instalacji CWu

Art.13.2. Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także [b]w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.[/b]

wp44

KubaP: Wspólnota zajęła się doposażeniem lokali (...), a nie likwidacją piecyków gazowych

helenkam: Na dzień dzisiejszy właściciele podjęli uchwałę o likwidacji piecyków gazowych

:lookaround:

blazejh

Helenka, odpowiedz sobie na pytanie, czy ta uchwała miała jakiekolwiek uzasadnienie i czy dało się ją w ogóle wyegzekwować.

Bo jak nie, to zwrot na podstawie bezsensownych działań, sam w sobie, też pozbawiony jest sensu i racji bytu.


Tak podpowiada zwykła logika. Pomijam tu zupełnie kwestię zgodności samej uchwały z prawem.

KubaP

[cite] wp44:[/cite]

KubaP: W 2018 r. właściciel zlikwidował piecyk gazowy i założył elektryczny podgrzewacz wody.
Wspólnota zajęła się doposażeniem lokali (...), a nie likwidacją piecyków gazowych

helenkam: Na dzień dzisiejszy właściciele podjęli uchwałę o likwidacji piecyków gazowych

:lookaround:

no i ... problem w tym, że ten co żąda dopłaty, zlikwidował piecyk gazowy bez wiedzy WM

[i][b]helenkam:[/b][/i]
[b]Na dzień dzisiejszy właściciele podjęli uchwałę[/b] o likwidacji piecyków gazowych i 
[b]podłączenie do sieci miejskiej[/b] ( ciepła woda użytkowa )

:lookaround:

helenkam

W przygotowaniu pismo do zarządu o podstawę prawną odnośnie głosowania nad tą uchwałą.

Haneczka

[cite] helenkam:[/cite]W przygotowaniu pismo do zarządu o podstawę prawną odnośnie głosowania nad tą uchwałą.

Podstawą prawną jest tutaj ustawa o własności lokali. Masz jakieś wątpliwości, helenkam? To Ty sobie założyłaś ten elektryczny podgrzewacz wody, wcześniej? :cool:

helenkam

Haneczko.

U mnie z ciepłowni, droga jak cholera.

Haneczka

[cite] helenkam:[/cite]Haneczko.
U mnie z ciepłowni, droga jak cholera.

To znaczy... ile za m3?

Wracając do tematu. Zmian dokonałaś we własnym zakresie, w swoim lokalu, jeszcze przed uchwałą - zgodnie ze swoimi potrzebami i na swoją odpowiedzialność, co najwyżej po poinformowaniu zarządu o zmianie sposobu ogrzewania wody w Twoim mieszkaniu. Moim zdaniem żaden zwrot poniesionych kosztów, z kasy wspólnoty, Tobie się nie należy. Nie ma podstaw do takiego postępowania.
Za licznikiem gazowym kończy się część wspólna instalacji gazowej. Chyba że wspólnota odrębną uchwałą ustaliła inaczej.

helenkam

Nie ma odrębnej uchwały, również uważam , ze nie ma mowy o jakimkolwiek zwrocie.