Uchwała w sprawie opłat przy prowadzeniu agencji towarzyskich
TomTom
Użytkownik
Napotkane: Uchwała w sprawie opłat przy prowadzeniu agencji towarzyskich.
Treść: „Na podstawie ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity 2000 r. Dz. U. Nr 80, poz. 903), postanawia się: ustalić następujące opłaty od Właścicieli lokali mieszkalnych wykorzystywanych na prowadzenie agencji towarzyskich i usług o podobnym charakterze: a) stawka zaliczki na poczet kosztów utrzymania nieruchomości w wysokości 100-krotnej stawki zaliczki ustalonej dla właścicieli lokali mieszkalnych na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną. b) stawka wpłat na Fundusz Remontowy w wysokości 100-krotnej stawki wpłaty ustalonej dla właścicieli lokali mieszkalnych na Fundusz Remontowy. c) centralne ogrzewanie – jak dla lokali mieszkalnych, d) dostawa zimnej wody, odprowadzenie ścieków oraz wywóz nieczystości stałych liczone według stawek jak dla lokali mieszkalnych przy przyjęciu, że 1 osoba odpowiada 4 m.kw. powierzchni lokalu. Uwaga: pozycje c) i d) mogą być zmieniane stosownymi uchwałami Zarządu Wspólnoty zgodnie z wprowadzanymi zmianami opłat za media”
Treść: „Na podstawie ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity 2000 r. Dz. U. Nr 80, poz. 903), postanawia się: ustalić następujące opłaty od Właścicieli lokali mieszkalnych wykorzystywanych na prowadzenie agencji towarzyskich i usług o podobnym charakterze: a) stawka zaliczki na poczet kosztów utrzymania nieruchomości w wysokości 100-krotnej stawki zaliczki ustalonej dla właścicieli lokali mieszkalnych na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną. b) stawka wpłat na Fundusz Remontowy w wysokości 100-krotnej stawki wpłaty ustalonej dla właścicieli lokali mieszkalnych na Fundusz Remontowy. c) centralne ogrzewanie – jak dla lokali mieszkalnych, d) dostawa zimnej wody, odprowadzenie ścieków oraz wywóz nieczystości stałych liczone według stawek jak dla lokali mieszkalnych przy przyjęciu, że 1 osoba odpowiada 4 m.kw. powierzchni lokalu. Uwaga: pozycje c) i d) mogą być zmieniane stosownymi uchwałami Zarządu Wspólnoty zgodnie z wprowadzanymi zmianami opłat za media”
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Ustawa daje możliwość zwiększenia zaliczki, ale musi to być uzasadnione: Nie sądzę, żeby wspólnota zdołała udowodnić, że lokal z agencją towarzyską generuje stokrotnie większe wydatki na remonty (dlaczego nie 80-krotnie?). Podobnie wątpliwa jest zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej - czy sprzątanie jest 100 razy droższe? W skład tych kosztów wchodzi też ubezpieczenie nieruchomości oraz wynagrodzenie zarządu lub zarządcy czy opłaty za antenę zbiorczą - ich wysokość w żaden sposób nie zależy od tego, czy w lokalu jest agencja towarzyska, czy mieszka towarzyski agent.
Rozumiem, że zużycie wody może być w takim lokalu większe, niż w mieszkaniu, ale nie byłoby lepiej założyć wodomierz w agencji? Przy okazji zarząd mógłby się zintegrować z sąsiad(k)ami...
Nie wydaje mi się, żeby ktoś, kto prowadzi agencję towarzyską należał do strachliwych osób. Przedmiotem rozprawy będzie uchwała, a nie to, co się dzieje wewnątrz lokalu agencji.
Tematy poboczne - to już zależy od samego zainteresowania Sędziego lub Sędziny - z tym też jest bardzo różnie.
Wszystko jaaasne.....
Zarząd nie może czerpać jakichkolwiek korzyści ze sprawowania swojej funkcji, ale sama integracja w tym przypadku ma aspekt jedynie pozytywny, szczególnie gdy w jej ramach można szczepić się......Np. od grypy - dzięki temu wzrasta odporność w narodzie.
Nieprowdopodobnie duże zużycie wody w takim lokalu ma swój głęboki sens, bo mędrcy wiedzą, że: woda zdrowia doda
i zawsze należy pamiętać, że:
Sanus per Aquam - zdrowie przez wodę
Dlatego między innymi, dobrze jest się wypocić.....przy grypie, oczywiście też. :-)))))
Gdy wspólnota zechce na swój koszt opomiarować ten "przybytek zdrowia" może odbić się od drzwi, bo właściciel lokalu może nie wpuścić przedstawicieli wspólnoty w celu założenia licznika. Więc......
Wspólnocie pozostaje podjąć uchwałę o skierowaniu członków zarządu do lokalu z misją, w ramach ocalenia rzetelności poboru wody i ponoszenia za nią opłat. Oficjalnie jako klienci - a nieformalnie z licznikiem pod płaszczykiem.... W komplecie tej ekipy musi być również osoba z uprawnieniami do plombowania.
Ale czego to się nie robi dla wspólnoty......
To wspólnota będzie musiała udowodnić, że stokrotna stawka zarówno za sprzątanie, jak i antenę zbiorczą czy pracę zarządcy jest uzasadniona ze względu na sposób korzystania z tego lokalu. Nie ma takiej możliwości.
W każdym innym przypadku działa ku chwale wspólnoty i to powinna być (z założenia!) jego satysfakcja. :-))))
Z powodu sprawowania swojej funkcji raczej nie może czerpać korzyści, nawet tych pozamaterialnych, np. z integracji z sąsiad(k)ami.