Reklama na budynku - właściciel musi się liczyć ze wspólnotą mieszkaniową

Gość Zarzadca.pl

KubaP

https://www.saos.org.pl/judgments/227534

[b]Właściciel lokalu nie może samowolnie decydować o przeznaczeniu elewacji i [color=#f00]umieszczać na niej tablic wedle własnego uznania bez zgody wspólnoty,[/color] [/b]o czym przekonała się pewna warszawska radczyni prawna, która została  uznana za winną wykroczenia.

Skoro zatem obwiniona nie uzyskała zgody wspólnoty mieszkaniowej na umieszczenie tablicy informacyjnej, to jej działanie było bezprawne. Sąd zwrócił przy tym uwagę, że zgoda taka powinna być bowiem wyrażona wyraźnie, a nie w sposób dorozumiany. 
Obwiniona jest osobą pełnoletnią i jej poczytalność nie budzi wątpliwości – czyn jej zatem jest zawiniony, tym bardziej, że wykonując zawód radcy prawnego winna postępować w sposób, który nie narusza prawa. Tymczasem popełniając go  [color=#00f]„[b][i][font=Georgia]naruszyła dobro jakim jest prawo osoby zarządzającej danym miejscem do decydowania o jego przeznaczeniu. Nie ulega wątpliwości, że obwiniona zawieszając bez zgody właścicieli lokali na elewacji budynku tablice informacyjne naruszyła słuszne interesy pozostałych właścicieli, decydując samowolnie o przeznaczeniu nieruchomości wspólnej i pozbawiając wspólnotę dochodów za umieszczenie tablic, nie będąc od tego w odpowiedni sposób zwolnioną[/font][/i].[/b]” 
[/color]
(por. uzasadnienie wyroku Sądu Rejonowego dla Warszawy - Śródmieścia w Warszawie XI Wydział Karny z dnia 16 marca 2016 r., [b]sygnatura akt: XI W 3918/15[/b]).

http://www.zarzadca.pl/abc-wspolnoty/2854-reklama-na-budynku-wlasciciel-musi-sie-liczyc-ze-wspolnota-mieszkaniowa

montador

Oczywiście, że właściciel nie może umieszczać żadnych reklam i oznaczeń bez zgody administratora budynku. Co więcej, w myśl nowych przepisów odnośnie reklam (uchwała krajobrazowa) np. w Gdańsku, niebawem zacznie się naliczanie wysokich kar za niedostosowanie reklam do przepisów.
montador.com.pl

sawa12

Bardzo dobrze niech w końcu coś z tym zrobią, czasami te reklamy są zrywane przez wandali i później latają po ulicach / chodnikach.