Powiększenie balkonu pod którym jest dach sąsiada
martyna
Użytkownik
Witam, jestem nowa na forum, wybaczcie jeśli coś źle dodałam. Zanim napisałam post przestudiowałam kilka wątków, ale nikt nie pisał o przedłużeniu balkonu o dach sąsiadów.
Zastanawiam się czy otrzymam zgodę na przedłużenie balkonu o wystający dach sąsiadów. Kupując mieszkanie dostałam informację, że zarząd wspólnoty chciał wyrazić zgodę na powiększenie balkonu i zachęcał do złożenia pisma.
Może ktoś już przebrnął ten temat i jest w stanie mi podpowiedzieć czy wysłanie pisma w dwa miejsca wystarczy. Pisma chce wysłać do administracji wspólnot w PGM i do konserwatora ponieważ budynek jest wpisany do woj. ewidencji zabytków. Później wykonać ekspertyzę, inwentaryzację, rzuty, plany i informację jakie roboty zostaną wykonane itd. (póki nie wiem czy jest minimalna szansa na uzyskanie zgody nie chce wydawać pieniędzy). Czy wysyłać dodatkowe pismo do zarządu? Rozmawiałam z sąsiadem mieszkającym pode mną powiedział, że wyraża zgodę jeśli zabezpieczę odpowiednio dach i z jedną osobą z zarządu, która też wyraziła zgodę.
Tutaj wrzucam jak w tej chwili wygląda balkon -> https://drive.google.com/file/d/1iWE_6xJSUM1yeOdzjDY_XmuTCI5vejX7/view?usp=sharing
Chce też zrobić w mieszkaniu gruntowny remont, ale z tego co wyczytałam muszę zgłosić do administracji wspólnot w PGM tylko kwestie dotyczące części wspólnych czyli gdy ingeruje w pion wentylacyjny, kanalizacyjno-wodociągowy, przerabiam znajdującą się w mieszkaniu instalację elektryczną, wymieniam stolarkę drzwiową na klatce schodowej (to muszę także zgłosić konserwatorowi).
Dodanie lub usunięcie ścianek działowych, wymiana grzejników (w tej chwili są żeliwne), położenie płytek ceramicznych na ścianach, podłogach, położeniu paneli podłogowych nie jest wymagane do zgłoszeń? Informuje tylko administrację wspólnot w PGM, że będę przeprowadzała remont?
Czy gdzieś jeszcze muszę cokolwiek zgłaszać? W tej chwili konsultuje z architektem i kominiarzem podłączenie pod wentylację.
Kominiarz był dzisiaj w kupionym przeze mnie mieszkaniu i zostawił informację z kontroli kominiarskiej w lokalu. Kratka wentylacji w łazience wyprowadzona na zewnątrz budynku nieprawidłowo, wyprowadzić zgodnie z przepisami, czy to muszę poprawiać czy mogę jak już dostanę ekspertyzę podłączyć się do kanału wentylacyjnego? Odnośnie gospodarki powietrznej w lokalu zaznaczył, że jest brak wymaganego stałego nawiewu powietrza zewnętrznego i teraz znów jeśli będę chciała zrobić nawiewniki ścienne to znów pismo do konserwatora, zastanawiam się jak to rozwiązać. Może ktoś służy radą?
Zastanawiam się czy otrzymam zgodę na przedłużenie balkonu o wystający dach sąsiadów. Kupując mieszkanie dostałam informację, że zarząd wspólnoty chciał wyrazić zgodę na powiększenie balkonu i zachęcał do złożenia pisma.
Może ktoś już przebrnął ten temat i jest w stanie mi podpowiedzieć czy wysłanie pisma w dwa miejsca wystarczy. Pisma chce wysłać do administracji wspólnot w PGM i do konserwatora ponieważ budynek jest wpisany do woj. ewidencji zabytków. Później wykonać ekspertyzę, inwentaryzację, rzuty, plany i informację jakie roboty zostaną wykonane itd. (póki nie wiem czy jest minimalna szansa na uzyskanie zgody nie chce wydawać pieniędzy). Czy wysyłać dodatkowe pismo do zarządu? Rozmawiałam z sąsiadem mieszkającym pode mną powiedział, że wyraża zgodę jeśli zabezpieczę odpowiednio dach i z jedną osobą z zarządu, która też wyraziła zgodę.
Tutaj wrzucam jak w tej chwili wygląda balkon -> https://drive.google.com/file/d/1iWE_6xJSUM1yeOdzjDY_XmuTCI5vejX7/view?usp=sharing
Chce też zrobić w mieszkaniu gruntowny remont, ale z tego co wyczytałam muszę zgłosić do administracji wspólnot w PGM tylko kwestie dotyczące części wspólnych czyli gdy ingeruje w pion wentylacyjny, kanalizacyjno-wodociągowy, przerabiam znajdującą się w mieszkaniu instalację elektryczną, wymieniam stolarkę drzwiową na klatce schodowej (to muszę także zgłosić konserwatorowi).
Dodanie lub usunięcie ścianek działowych, wymiana grzejników (w tej chwili są żeliwne), położenie płytek ceramicznych na ścianach, podłogach, położeniu paneli podłogowych nie jest wymagane do zgłoszeń? Informuje tylko administrację wspólnot w PGM, że będę przeprowadzała remont?
Czy gdzieś jeszcze muszę cokolwiek zgłaszać? W tej chwili konsultuje z architektem i kominiarzem podłączenie pod wentylację.
Kominiarz był dzisiaj w kupionym przeze mnie mieszkaniu i zostawił informację z kontroli kominiarskiej w lokalu. Kratka wentylacji w łazience wyprowadzona na zewnątrz budynku nieprawidłowo, wyprowadzić zgodnie z przepisami, czy to muszę poprawiać czy mogę jak już dostanę ekspertyzę podłączyć się do kanału wentylacyjnego? Odnośnie gospodarki powietrznej w lokalu zaznaczył, że jest brak wymaganego stałego nawiewu powietrza zewnętrznego i teraz znów jeśli będę chciała zrobić nawiewniki ścienne to znów pismo do konserwatora, zastanawiam się jak to rozwiązać. Może ktoś służy radą?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Tutaj znalazłam fajną tabelę, która wskazuje co trzeba zgłaszać, ale post jest z maja 2018 roku, więc mogło się trochę pozmieniać -> https://www.bankier.pl/wiadomosc/Remont-mieszkania-Jakie-prace-trzeba-zglosic-zgodnie-z-przepisami-7591144.html
https://www.biznes.gov.pl/pl/firma/inwestycje-budowlane/chce-wyremontowac-zabytek/proc_393-pozwolenie-na-prowadzenie-robot-budowlanych-przy-zabytku
Poza tym co do powiększenia balkonu. Prawdopodobnie konstrukcja tego papowego lekkiego daszku nie utrzyma dodatkowego obciążenia balkonu. Trzeba zatem pomyśleć o nowej konstrukcji balkonu, a to się wiąże z uzyskaniem pozwolenia na budowę .
A jeśli pozwolenie to również oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Ile tam jest wszystkich lokali?