Małe wspólnoty a zmiana ustawy.

sargath

Witam wszystkich :)

Nawiązując do zmian, które mają wejść w życie od 01.01.2020 (https://mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/prawo/3044397,Mala-wspolnota-mieszkaniowa-zmiany-od-2020-r.html?fbclid=IwAR1_SA9Ey1Ow7e1xAaxrWXl22gPKJ-NVRe-2ut5Q4-0raIVwZPLa3bW4MJY). Chciałbym się dowiedzieć, czy jest możliwość, aby w jakiś sposób zmusić sąsiadów do rejestracji wspólnoty i powierzenia zarządu zewnętrznemu zarządcy?

Pytam, ponieważ mój blok w którym mieszkam został wybudowany w 2015. Jest w nim 6 oddzielnych lokali i w związku powyższym staniemy się dużą wspólnotą. Niestety, wcześniej jeden lokator, posiadający dwa mieszkania w tym bloku, nie chciał powierzyć zarządu osobie zewnętrznej oraz w zasadzie "storpedował" pomysł rejestracji wspólnoty tj założenia REGONu. Widział w tym koszty, których nie chce ponosić. Sprawa ucichła, a ja nie chciałem wnosić o zarządce przymusowego ponieważ wiadomo jak to potem wygląda. Teraz, gdy pojawiła się powyższa zmiana, jest szansa by przegłosować tego lokatora i niejako zmusić do "formalizacji" wspólnoty, składania pieniędzy i sprawowania właściwego zarządu. Zastanawiam się, ponieważ ustawodawca nie podał terminów do kiedy należy powołać zarząd i obawiam się, że trochę moi pozostali sąsiedzi nie będą ponownie się tym przejmować skoro, nie ma terminów. Pozostanie mi wnoszenie o zarządce przymusowego, ale chciałbym tego uniknąć. Jest jakiś sposób by niejako zmusić ludzi do zebrania się i powołania zarządu, a następnie ustanowić zarząd zewnętrzny?

Z góry dziękuje za pomoc

KubaP

https://mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/prawo/3044397,Mala-wspolnota-mieszkaniowa-zmiany-od-2020-r.html?fbclid=IwAR1_SA9Ey1Ow7e1xAaxrWXl22gPKJ-NVRe-2ut5Q4-0raIVwZPLa3bW4MJY  

[b]Mała” wspólnota mieszkaniowa - zmiany od 2020 r.[/b]

Od 1 stycznia 2020 r. [b]„małą” wspólnotę mieszkaniową będą tworzyły nie więcej niż 3 lokale.[/b] Wspólnoty mieszkaniowe, w których liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy będą zarządzane zgodnie z ustawą o własności lokali a nie na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.