Piwnica i rury kanalizacyjne
bufetowa
Użytkownik
Witam,
Od poprzedniego właściciela kupiłam mieszkanie wraz z przynależną piwnicą o powierzchni X m kw. (bez wskazania konkretnego pomieszczenia, tak też jest w księdze wieczystej). Niestety, przez piwnicę biegnie plątanina rur kanalizacyjnych, wody i c/o, które uniemożliwiają swobodne korzystanie z pomieszczenia. Trzeba się schylać, żeby wejść i nie uderzyć głową w rurę kanalizacyjną, nie można swobodnie ustawić regałów. Mam dwa pytania: po pierwsze czy przepisy mówią o tym jak powinna wyglądać piwnica pod względem technicznym aby mogła być tak traktowana i jako taka użytkowana? Chodzi konkretnie o przeprowadzone tam rury kanalizacyjne na samym środku pomieszczenia, na wys. ok 1.4 m. Czy mógł tu nastąpić błąd przy wydzieleniu i sprzedaży tej piwnicy pierwszemu właścicielowi (który nie korzystał z piwnicy i nawet mógł jej nawet na oczy nie widzieć)? Wg mojej opinii to pomieszczenie powinno być wyłączone z użytkowania i pozostawione jako pomieszczenie techniczne wspólnoty, a nie funkcjonować jako prywatna piwnica. Jakakolwiek awaria (starej) instalacji mogłaby spowodować spore straty poprzez zniszczenie zmagazynowanych tam prywatnych rzeczy. Po drugie, czy jest możliwa zamiana pomieszczenia piwnicznego na inne, dostępne? Z tego co wiem, w budynku (spora przedwojenna kamienica) są jeszcze wolne pomieszczenia piwniczne, a nawet miejsce na dobudowanie nowych. Bardzo proszę o informację co można z tym fantem zrobić.
Dziękuję.
Od poprzedniego właściciela kupiłam mieszkanie wraz z przynależną piwnicą o powierzchni X m kw. (bez wskazania konkretnego pomieszczenia, tak też jest w księdze wieczystej). Niestety, przez piwnicę biegnie plątanina rur kanalizacyjnych, wody i c/o, które uniemożliwiają swobodne korzystanie z pomieszczenia. Trzeba się schylać, żeby wejść i nie uderzyć głową w rurę kanalizacyjną, nie można swobodnie ustawić regałów. Mam dwa pytania: po pierwsze czy przepisy mówią o tym jak powinna wyglądać piwnica pod względem technicznym aby mogła być tak traktowana i jako taka użytkowana? Chodzi konkretnie o przeprowadzone tam rury kanalizacyjne na samym środku pomieszczenia, na wys. ok 1.4 m. Czy mógł tu nastąpić błąd przy wydzieleniu i sprzedaży tej piwnicy pierwszemu właścicielowi (który nie korzystał z piwnicy i nawet mógł jej nawet na oczy nie widzieć)? Wg mojej opinii to pomieszczenie powinno być wyłączone z użytkowania i pozostawione jako pomieszczenie techniczne wspólnoty, a nie funkcjonować jako prywatna piwnica. Jakakolwiek awaria (starej) instalacji mogłaby spowodować spore straty poprzez zniszczenie zmagazynowanych tam prywatnych rzeczy. Po drugie, czy jest możliwa zamiana pomieszczenia piwnicznego na inne, dostępne? Z tego co wiem, w budynku (spora przedwojenna kamienica) są jeszcze wolne pomieszczenia piwniczne, a nawet miejsce na dobudowanie nowych. Bardzo proszę o informację co można z tym fantem zrobić.
Dziękuję.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Zamiana pomieszczenia przynależnego jest teoretycznie możliwa, ale skoro jest jeszcze miejsce, to pewnie łatwiej byłoby dobudować w części wspólnej nieruchomości kolejne pomieszczenia i użytkować je na podstawie najmu.
Jeśli to pierwsze, to jest to twoja własność.
Twoja własność powinna być zapisana w KW i powierzchnia piwnicy powinna być doliczona do pow. lokalu i od sumy tych pow. powinien być wylioczony udział.
Jeśli pierwszy lokal został sprzedany przed 1995 roku, to prawdopodobnie żadna piwnica nie jest własnością a tylko funkcjonuje podział do użytkowania.
Zlikwidowała to ustrojstwo, gdy tylko mogła, ale przecież nie ona ostatnia. Takie ustrojstwa są jeszcze w wielu piwnicach.