Zatrudnienie palacza

drag123

Czy w Małej wspólnocie chcąc zatrudnić palacza C.O na podpisanie stosownej umowy muszą wyrazić zgodę wszyscy właściciele , czy też wystarczy ponad 50%, kto powinien podpisać umowę Administrator , czy te osoby z Zarządu które zgadzają się na wybór danego palacza.

KubaP

[cite] drag123:[/cite]Czy w Małej wspólnocie chcąc zatrudnić palacza C.O na podpisanie stosownej umowy muszą wyrazić zgodę wszyscy właściciele , czy też wystarczy ponad 50%, kto powinien podpisać umowę Administrator , czy te osoby z Zarządu które zgadzają się na wybór danego palacza.

w małej WM z reguły nie ma administratora tylko jest osoba / podmiot sprawujący zarząd rzeczą wspólną . To on podpisuje umowy na obsługę nieruchomości.

gab

w małej WM z reguły nie ma administratora tylko jest osoba / podmiot sprawujący zarząd rzeczą wspólną

Widzę, że na temat małych (do 7 lokali wspólnot) wiesz tyle co na temat hal garażowych. Czyli nic!

Mała wspólnota, tak samo jak duża, może sobie zatrudnić administratora. I nie ma tu żadnej reguły.

Właściciele lokali , którzy tworzą mała wspólnotę, mogą również skorzystać z art.18.1 i powierzyć zarząd osobie fizycznej lub prawnej. I tu też nie ma żadnej reguły.



drag123 palacz jest niezbędny, więc to czynność zwykłego zarządu. Wystarczy zgoda właścicieli, których udziały wynoszą co najmniej 50 %.

Jeśli administrator ma pełnomocnictwo do podpisywania takich umów, to on może podpisać umowę.

Jeśli nie ma , to właściciele , których udziały wynoszą co najmniej 50 % mogą udzielić pełnomocnictwa np, jednemu z ich albo wszyscy podpisać się pod umową.

czy te osoby z Zarządu które zgadzają się na wybór danego palacza.

A co to za "Zarząd"?

W małej wspólnocie , jeśli wcześniej nie doszło do zmiany sposobu zarządu na podstawie art. 18. 1.,nie wybiera się zarządu.