Art 26.1
tajfun
Użytkownik
Art.26.1.Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.
Nie do końca kumam ten art.
Czy zarządca przymusowy przejmyje pewien zakres obowiazków zarzadcy . A knnkretnie te sprawy które ma " wyprowadzić zlecone wyrokiem sądu Reszte obowiazków wykonuje "stary" zarzadca. I kiedy ustana przyczyny ( załatwi sprawy) sąda go odwołuje > czyli praktycznie mamy dwóch zarządców przez pewien okres a zarządca przymusowy wykorzystuje administratora w swoim działaniu.
Czy decyzją sądu zostaje odwołany zarzadca powierzony a jego miejsce zajmuje zarządca przymusowy.Organizuje administrowanie , sprawdza wszystkie operacje finansowe itd i po załatwieniu wszystkich spraw zostaje odwołany a stary zarządca wraca.
Czy sąd powołuje osobę zarządcą przymusowego na wniosek powoda , czy w inny sposób?
Nie do końca kumam ten art.
Czy zarządca przymusowy przejmyje pewien zakres obowiazków zarzadcy . A knnkretnie te sprawy które ma " wyprowadzić zlecone wyrokiem sądu Reszte obowiazków wykonuje "stary" zarzadca. I kiedy ustana przyczyny ( załatwi sprawy) sąda go odwołuje > czyli praktycznie mamy dwóch zarządców przez pewien okres a zarządca przymusowy wykorzystuje administratora w swoim działaniu.
Czy decyzją sądu zostaje odwołany zarzadca powierzony a jego miejsce zajmuje zarządca przymusowy.Organizuje administrowanie , sprawdza wszystkie operacje finansowe itd i po załatwieniu wszystkich spraw zostaje odwołany a stary zarządca wraca.
Czy sąd powołuje osobę zarządcą przymusowego na wniosek powoda , czy w inny sposób?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Zarządca przymusowy ma za zadanie naprawić sytuację patową we wspólnocie i po jej naprawie niezwłocznie podać ten fakt do sądu .
Jest ustanawiany jeden zarządca NW.
mniej więcej tak . Zostaję odwołany, gdy usunie przyczynę jego powołania .
Gdyby sędzia wskazał w orzeczeniu zakres czynności wymieniając tylko niektóre, to nowy zarządca imo faktycznie będzie mógł mniej niż poprzedni. Czyli będzie prawdopodobnie najwyżej odpowiednikiem administratora. Co moim zdaniem w Twojej wspólnocie by się nie sprawdziło, bo macie zdaje się nadal stajnię Augiasza do posprzątania. A stajni Augiasza nie posprzątasz półśrodkami.
Także silną pozycję przymusowego określ już we wniosku, żeby sędziemu zasugerować właściwe rozwiązanie.
Na pewno nie można ustanowić przymusowego z wymogiem konsultacji czynności przekraczających z tzw.Radą Mędrców. On musi być samodzielny.
I odpowiada tylko przed sądem.
On ma się skupić nad rozwiązaniem problemu z jakiej przyczyny został powołany .
Jeżeli są to problemy płatnicze związane z wewnętrznym długiem to ma obowiązek wyprowadzania przez windykacje Wspólnoty na prostą . Jeżeli zapewni stabilność to składa wniosek i jego odwołanie z funkcji Zarządcy Przymusowego . Sprawozdanie składa do sądu, a właściciel lokalu w sądzie zapoznaje sie ze sprawozdaniem finansowym WM
Zwykła czynność zarządu, więc nie musiałby sędziego pytać o zdanie przed wystąpieniem z tym wnioskiem.
Podobnie z odtwarzaniem dowodów dot. kosztów sprzed lat, przede wszystkim faktur VAT.