Kolosalne koszty za remont

DevilDevil Użytkownik
edytowano września 2019 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam mam pytanko ?
Ojciec należy do małej wspólnoty gdzie sąsiadce z parteru podłoga zgnila,zarządca stwierdził że jedna rynna nie ma odpływu i trza to naprawić oraz zrobić daszek nad piwnicą. Podpisaliśmy zgodę na takowy remont . Po powrocie z wakacji patrzę że zostało coś zrobione ta rynna co nie miała odpływu została w połowie i obcieta i połączona z drugą rynna
Oraz daszek nad wejściem do piwnicy został zrobiony . I teraz tak zostało w sumie założone 10 metrów rury , wstawione jedno kolanko i jeden trójnik oraz stary odpływ zalepiony cementem. Na daszku o wielkości dwa metry kwadratowe zostało wymienione 10 desek oraz papa . Dziś zaglądając do skrzynki patrzę że według udziałów mam dopłacić 312 zł bo zabrakło pieniędzy wspólnych i resztę my musimy dopłacić według udziałów koszt tego remontu to 3800zl . I teraz mam pytanie według mnie koszt z kosmosu gdzie wcześniej nie.zostaly nam.przedstawiony zarys prac oraz kosztorys, zarządca po prostu zlecił swojej rodzinie bo to ona remont robiła by zrobili .co można z tym zrobić czy trzeba płacić bo.wedlug mnie to czyste oszustwo

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    I teraz mam pytanie według mnie koszt z kosmosu gdzie wcześniej nie.zostaly nam.przedstawiony zarys prac oraz kosztorys, zarządca po prostu zlecił swojej rodzinie bo to ona remont robiła by zrobili .co można z tym zrobić czy trzeba płacić bo. wedlug mnie to czyste oszustwo
    jakbyś zrobił to taniej, to trzeba było to robić samemu

    Ech ... każdy chce dobrze żyć i mieć dużo kasy, ale drugiemu żałuje . Ciekaw jestem jakbyś Ty robił, jako firma i koszt byłby taki sam . Ojciec też by to kwestionował ?
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Podpisaliśmy zgodę na takowy remont
    Powinna by podana przybliżona kwota. Skoro podpisaliście w ciemno, to teraz możecie iść tylko do sądu i udowadniać, że kwota została zawyżona.
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano września 2019
    gab: teraz możecie iść tylko do sądu i udowadniać, że kwota została zawyżona.
    Cokolwiek tam było robione, to kwota 3 800,00 nie może zrobić na nikim żadnego wrażenia (może oprócz autora), także słabo widzę ewentualną potyczkę przed sądem. Zwłaszcza, że autor może się sądzić co najwyżej o swoje trzysta złotych, czyli swój udział, a nie o całą kwotę.
    Devil: wedlug mnie to czyste oszustwo
    No, to już jest konkretny zarzut. To trzeba będzie udowodnić. Rozumiem, że masz podstawy do takiego twierdzenia.
    Devil: czy trzeba płacić
    No, a jak myślisz? Robota zrobiona? Zrobiona. No to płać!
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano września 2019
    Cokolwiek tam było robione, to kwota 3 800,00 nie może zrobić na nikim żadnego wrażenia

    Zwłaszcza, jeśli wystawiono na to fakturę . "Pan Zenek zrobiłby to taniej ale pan Zenek faktur nie wystawia".

    także słabo widzę ewentualną potyczkę przed sądem
    Tez nie widzę szans na wygraną. Proces mógłby trwać i z 6 lat. I kosztować znacznie więcej niż 300 zł.

    Zwłaszcza, że autor może się sądzić co najwyżej o swoje trzysta złotych, czyli swój udział, a nie o całą kwotę.

    Jeśli to mała wspólnota (do 7 lokali włącznie), to do końca grudnia, może o całą kwotę.
    Art.209 kc.
  • Opcje
    DevilDevil Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Co Ty człowieku piszesz 3800 nie może zrobić żadnego wrażenia! Za 10 metrów rynny i dwa metry kwadratowe dachu położenie papą! Jak by mi wcześniej pokazany był zarys prac i kosztorys to na pewno bym znalazł taniej dziś 2 osoby które mają firmy wycenily mi to na 1200 -1300 zł
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Devil:[/cite]dziś 2 osoby które mają firmy wycenily mi to na 1200 -1300 zł
    Dlaczego pozwalacie zarządcy decydować o kosztach/wydatkach, które poniesie Wasza wspólnota?
  • Opcje
    DevilDevil Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie pozwalamy sam wybrał kto będzie robił i za ile
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Pozwalacie podejmując uchwałę bez podania przybliżonej kwoty.
  • Opcje
    DevilDevil Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zgadzamy się ma remont ale wcześniej powinniśmy być zapoznani z ofertą
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Devil:[/cite]Zgadzamy się ma remont ale wcześniej powinniśmy być zapoznani z ofertą
    to ile razy będzie się zbierać i debatować nad taką małą robotą za "duże pieniądze "

    Jak wiedziałeś co będzie robione, to na podstawie art. 27 UoWL mogłeś sam zgłosić wykonawce lub jego ofertę... ale poco się angażować w sprawy WM, lepiej krytykować , narzekać , marudzić "post factum"
  • Opcje
    Kirk70Kirk70 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Na drugi raz pilnujcie, zeby byl zrobiony kosztorys albo wycena, nawet ustna . A jeszcze wcześniej samemu zorientować sie na rynku ile co kosztuje. Zarządcy tez potrafia,dzielić sie pod stołem z wykonawcami. Dlatego jeśli wspolnota mala , dogadać sie. To co opisales to tylko.igraszka. Gdybyś miał za admina spoldzienievto.dopiero.bys zobaczyl jakimi sa cudotwórcami.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano września 2019
    Ustawa o wlasności lokali (uwl)

    Art. 20. 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.

    2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.


    Od 1 stycznia 2020 art. 20.1 przyjmie brzmienie:

    Art. 20. 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż trzy , właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.

    Ile jest lokali u was?
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Devil: Co Ty człowieku piszesz 3800 nie może zrobić żadnego wrażenia!
    Dokładnie to właśnie piszę.
    Devil: Jak by mi wcześniej pokazany był zarys prac i kosztorys to na pewno bym znalazł taniej dziś 2 osoby które mają firmy wycenily mi to na 1200 -1300 zł
    Jakby w d... rosły grzyby, to d... z czasem stałaby się lasem. Trzeba było zapytać, jaki jest zakres robót i jaki jest kosztorys, a ponadto trzeba było przedłożyć swoje oferty od 2 osób, które wyceniły Ci to na 1 200 - 1 300. Wreszcie pamiętaj, że to nie zarządca podjął decyzję, lecz Wy wszyscy w postaci uchwały - dobrze Ci tu piszą, ja niczego nowego nie odkrywam.

    Zresztą, to jest przecież Twoja nieruchomość, a nie Twojego zarządcy, więc przede wszystkim to Ty powinieneś wiedzieć bez pytania zarządcy, jaki jest wymagany zakres robót remontowych w TWOJEJ nieruchomości.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.