ilość osób w wynajmowanym lokalu

krysiab

Dzień dobry. W naszej Wspólnocie (14 lokali) jeden lokal o powierzchni 45 metrów jest wynajmowany obcokrajowcom. Wszystko byłoby w porządku gdyby nie to, że umowa na wynajem jest na 4 osoby, a w lokalu przebywa 7 osób lub więcej. Przychodzą do domu późno wieczorem. Gdy zgłosiłam sprawę właścicielowi lokalu usłyszałam, że mam mu udowodnić, że tam jest tyle osób. Obecnie za miesiąc zostało zużyte 36 metrów sześć. wody. Napisałam do właściciela to odpisał: proszę to zgłosić gdzie trzeba.... Kto odpowiada za to i w jaki sposób wpłynąć na właściciela mieszkania, aby odpowiadał za swój lokal. Oczywiście za śmieci jest pobierane za 4 osoby, bo nie mamy prawa pobierać więcej. Proszę o pomoc gdzie należy to zgłosić.

KubaP

[cite] krysiab:[/cite] Proszę o pomoc gdzie należy to zgłosić.

Co, chcesz się bawić w sygnalistę ? to zgłoś to do US ....
Sprawa deklaracji za śmieci to sprawa Gminy ... Niech Gmina sprawdza, jak podważa deklarację
WM powinna mieć oświadczenie właściciela lokalu o ilości zamieszkujących osób w lokalu i na tym się kończy jej rola .

blazejh

Umowa najmu nie powinna być podstawą do wskazania ilości osób w lokalu. Ona do tego nie służy, a wspólnota nie ma prawa wglądu w tę umowę.
Więc pisanie o umowie najmu mija się jakby z celem.

Wskazanie wysokiego zużycia, też niewiele tu wnosi, bo nie piszesz w jaki sposób rozliczacie się z tej wody (i z innych mediów być może?).

Zrozumiałem, że kwestia większej ilości osób w lokalu niż cztery, nie ma znaczenia dla deklarowanej ilości osób do gminy. Dobrze zrozumiałem?

krysiab

W gminie rozliczamy się ze śmieci jako Wspólnota i to ja na podstawie zgłoszenia od właścicieli lokali podaję ilość osób w kamienicy. Gminę w tym momencie nie interesuje ile jest osób tylko ile wpisałam na deklaracji. Z wody rozliczamy się zgodnie ze wskazaniami wodomierzy przynależnych do mieszkań. To dla nas jako mieszkańców jest poniekąd tak duża ilość osób mieszkająca w jednym lokalu jest uciążliwa. Właściciel zgłosił 4 osoby, a do koszy są wyrzucane śmieci w większej ilości. Zgłosiłam właścicielowi to usłyszałam, że mam mu udowodnić, że tam mieszka więcej niż 4 osoby. A jeśli mam jakieś podejrzenia to mam wzywać policję. Na jakiej podstawie ja mam wzywać policję ?

KubaP

[cite] krysiab:[/cite] Gminę w tym momencie nie interesuje ile jest osób tylko ile wpisałam na deklaracji.

i tu się mylisz ... Gminy często sprawdzają złożone deklaracje z tym co maja zgłoszone w zameldowaniu zwłaszcza, gdy chodzi o osoby w wieku szkolnym ... juz niejedna WM dostał domiar .

Oczywiście za to zapłacił ten właściciel, który skłamał ( zaniżył ilość osób "zamieszkujących" ) w swoim oświadczeniu .

[cite] krysiab:[/cite] To dla nas jako mieszkańców jest poniekąd tak duża ilość osób mieszkająca w jednym lokalu jest uciążliwa. Właściciel zgłosił 4 osoby, a do koszy są wyrzucane śmieci w większej ilości.

nie rozumiem na czym ta uciążliwość polega ? a może to "zasada" "Nie, bo nie"

a jakby zgłosił 8 to tej uciążliwości by nie było ?

a jakby Wam podrzucano odpady też tej uciążliwości by nie było ?

krysiab

Uciążliwość ? oczywiście podaję. 10 osób w jednym lokalu i to dorośli mężczyźni . Ponadto śmieci wyrzucają do naszych koszy, bo tu przecież przebywają. Dodatkowe osoby dokładające do naszych koszy i proszę sobie wyobrazić jak to wygląda przy 33 a jak przy 39. Chodzą po nocy po klatce, bo specjalnie wracają do domu po 22. Głośno rozmawiają na klatce. To jest stara kamienica tak jak wspomniałam, schody i stropy drewniane. Poza tym czy w lokalu może przebywać tyle osób ? Kogo to powinno interesować ? To my tam mieszkamy.

blazejh

Jeśli w waszej gminie można zgłosić jeszcze więcej osób niż cztery w jednym lokalu to zgłoś więcej. Niech właściciel otrzyma wyższą opłatę i ja zakwestionuje. Wtedy ciężar dowodu spocznie na właścicielu.

Sama uciążliwość to problem między sąsiadami. To nie jest problem wspólnoty.

poldek

Widać że szuka się sposobu na niewygodnego sąsiada. Jak występuje uciążliwość dla innych lokatorów to należy sprawe zgłosić do właściciela mieszkania i podać prawdziwy powód niezadowolenia ( uciążliwości dla mieszkańców) a jak nie poskutkuje to pozostają służby mundurowe. W ostateczności sąd :) art. 16 u. o w. l.