działanie lokatorów na szkodę wspólnoty
ed_ta
Użytkownik
Dzień dobry,
chciałabym dowiedzieć się jakie działania mogą podjąć członkowie Wspólnoty (dotyczy Wspólnoty dużej - pow. 7 lokali) wobec innych członków za spowodowanie sytuacji, której efektem jest złożenie rezygnacji przez zarząd oraz wypowiedzenie umowy przez dotychczasowego zarządcę. Powodem stało się pismo podpisane przez kilku właścicieli mieszkań w naszej wspólnocie (posiadających mniejszość udziałów) zawierające szereg pomówień dotyczących działań zarządu i zarządcy.
W tej sytuacji Wspólnota poszukuje nowego zarządcy, z którym zawrze nową umowę na administrowanie.
Jednak koszty wynagrodzenia zarządcy będą wyższe, co automatycznie oznacza podwyżkę opłat dla wszystkich członków wspólnoty.
Czy większość członków wspólnoty, którzy przez działania mniejszości narażeni zostali na konieczność wyższych opłat związanych z użytkowaniem mieszkania mogą wystąpić z pozwem np. z powództwa cywilnego za działania na szkodę wspólnoty? Jeśli tak, bardzo proszę o podanie podstawy prawnej.
Jeśli istnieje jeszcze inny sposób na powstrzymanie destrukcyjnych działań części lokatorów także proszę o radę.
Pozdrawiam
chciałabym dowiedzieć się jakie działania mogą podjąć członkowie Wspólnoty (dotyczy Wspólnoty dużej - pow. 7 lokali) wobec innych członków za spowodowanie sytuacji, której efektem jest złożenie rezygnacji przez zarząd oraz wypowiedzenie umowy przez dotychczasowego zarządcę. Powodem stało się pismo podpisane przez kilku właścicieli mieszkań w naszej wspólnocie (posiadających mniejszość udziałów) zawierające szereg pomówień dotyczących działań zarządu i zarządcy.
W tej sytuacji Wspólnota poszukuje nowego zarządcy, z którym zawrze nową umowę na administrowanie.
Jednak koszty wynagrodzenia zarządcy będą wyższe, co automatycznie oznacza podwyżkę opłat dla wszystkich członków wspólnoty.
Czy większość członków wspólnoty, którzy przez działania mniejszości narażeni zostali na konieczność wyższych opłat związanych z użytkowaniem mieszkania mogą wystąpić z pozwem np. z powództwa cywilnego za działania na szkodę wspólnoty? Jeśli tak, bardzo proszę o podanie podstawy prawnej.
Jeśli istnieje jeszcze inny sposób na powstrzymanie destrukcyjnych działań części lokatorów także proszę o radę.
Pozdrawiam
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Płacicie przecież cenę nadal rynkową, a poprzedni zarządca sam złożył wypowiedzenie. Nikt go do tego nie zmusił.
Jeśli cena jest rynkowa, a nowa umowa o administrowanie zawarta legalnie, to nie ma tu niczego, co zainteresowałoby sąd.
Kwestię pomówień zostawmy na boku, bo to jest ewentualna krzywda pomówionego.
Jednak najczęściej okazuje się, że są bezpodstawne i wynikają z roszczeniowej postawy właścicieli + braku wiedzy nt. zasad funkcjonowania wspólnoty. Dlatego bardzo dobrze, że coraz więcej podobnych spraw ma swój finał w sądzie.
Bycie właścicielem lokalu to nie tylko określone prawa, ale również (a może nawet przede wszystkim) obowiązki i odpowiedzialność.