lokale użytkowe a odpady komunalne

JU

W budynku wspólnoty jest kilka lokali użytkowych: biura, kancelaria, gabinety. W poprzednim roku administrator sam zdecydował o ilości zapotrzebowania na pojemniki( litry), a tym samym o wysokości ponoszonych kosztów za odpady komunalne. O tym fakcie zostaliśmy poinformowani 3 stycznia 2010 roku. Spowodoło to dużą zaległość do uregulowania za 2019. Opłata, kórą zadeklarowała wspólnota została podzielona równo na ilość działalności tj. bez uwzgędnienia profilów działalności, jak również liczby osób przewijających się przez lokale tj. gabinety z wieloma specjalistami ponoszą koszty równe jednoosobowej działalności. Moje pytania

1. Czy ja jako właściciel lokalu mogę zadeklarować ilość odpadów z działalności i czy zarząd winien wziąć to po uwagę,

2. Czy muszę uregulować różnicę jeżeli nie zostałam o podwyżce poinformowana

3. Jakimi kryteriami powinna się kierować wspólnota w podziale już zadeklarowanej kwoty pomiędzy lokalami użytkowymi?

4.czy w lokalu o charakterze mieszanym ponosi się opłaty również od prowadzonej działalności ?

Prosze również o informację

5.jakimi metodami powinna wspólnota obliczać opłatę za reklamę i czy może rozliczać reklamę umieszczoną na oknach własnego lokalu lub na balkonie

6.czy nadal obowiązuje że wspólnota nie może pobierać większych zaliczek za lokale użytkowe, chyba że udowodni generowanie więszuch kosztów w konsekwencji prowadzonej tam działaności ?





Z poważaniem

Justa

KubaP

Moje pytania

1. Czy ja jako właściciel lokalu mogę zadeklarować ilość odpadów z działalności i czy zarząd winien wziąć to po uwagę,

2. Czy muszę uregulować różnicę jeżeli nie zostałam o podwyżce poinformowana

3. Jakimi kryteriami powinna się kierować wspólnota w podziale już zadeklarowanej kwoty pomiędzy lokalami użytkowymi?

4.czy w lokalu o charakterze mieszanym ponosi się opłaty również od prowadzonej działalności ?

Wszytko powinno być opisane w uchwale RADY GMINY , to tam pytaj .

Prosze również o informację

5.jakimi metodami powinna wspólnota obliczać opłatę za reklamę i czy może rozliczać reklamę umieszczoną na oknach własnego lokalu lub na balkonie

zazwyczaj opłaty za reklamę dotyczą części wspólnych a nie powierzchni okien . Ceny są wolne , jak się dogadają strony umowy . Może być podjęta uchwała o minimalnych stawkach za elementy reklamowe . Zazwyczaj są stosowane te, które obowiązują w Gminie pomniejszone o 10-15% .

6.czy nadal obowiązuje że wspólnota nie może pobierać większych zaliczek za lokale użytkowe, chyba że udowodni generowanie więszuch kosztów w konsekwencji prowadzonej tam działaności ?

nie było takiej zasady, że wspólnota nie mogła zwiększyć opłat zaliczki za lokale użytkowe .

Art12. 3. Uchwała właścicieli lokali [b]może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych[/b], jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.

JU

dziękuję za informację

Justa