Kontrola przewodów wentylacyjnych

Martin

Witam!

W naszych budynkach jest zakaz używania kuchni gazowych, czy w takim wypadku jesteśmy zobligowani do corocznych kontroli przewodów wentylacyjnych?

blazejh

Wentylacyjnych jak najbardziej. Także przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych.

Czyli brak spalin albo zakaz emitowania spalin niczego tu nie zmienia.

Martin

dziękuję za odpowiedź :)

KubaP

[cite] Martin:[/cite]Witam!

W naszych budynkach jest zakaz używania kuchni gazowych, czy w takim wypadku jesteśmy zobligowani do corocznych kontroli przewodów wentylacyjnych?

oczywiście ,

Przepis art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) - dalej pr. bud. [b]dotyczy okresowych przeglądów wentylacji grawitacyjnej[/b], 

Czytaj więcej na Prawo.pl:
https://www.prawo.pl/kadry/jakie-przepisy-reguluja-obowiazkowe-przeglady-okresowe-systemow-wentylacji-mechanicznej,191264.html

Haneczka

[cite] Martin:[/cite]W naszych budynkach jest zakaz używania kuchni gazowych, czy w takim wypadku jesteśmy zobligowani do corocznych kontroli przewodów wentylacyjnych?

Myślę, że to pytanie świadczy o kompletnym braku wiedzy na temat roli wentylacji w mieszkaniach i jej ważnym wpływie na nasze zdrowie. Dobrze byłoby rozwinąć temat pod tym kątem.

Martin

Witam!
Za rozwinięcie niech posłuży problem z przymuszeniem do udostępnienia lokali przez lokatorów do kontroli przew. wentylacyjnych. Standardowo zamieściłem informacje o przeglądzie w gabloty na klatkach, każdy lokator dostał karteczkę wetkniętą w drzwi. Co zrobić z kilkoma anasami którzy nie otworzyli drzwi kominiarzowi. Jakie sankcje można nałożyć na uporczywych lokatorów. Na 29 lokali skontrolowano 23 i tu pytanie kolejne czy brak kilku przeglądów może być problemem w czasie kontroli z ramienia np nadzoru budowlanego itp. Przepraszam z góry za może durne pytania, ale wolę zasięgnąć rady praktyków.

koziorozka

czy brak kilku przeglądów może być problemem w czasie kontroli z ramienia np nadzoru budowlanego itp

Kontrola raczej ci nie grozi, ale w razie jakiegoś wypadku (wybuch, zatrucie z powodu braku wentylacji?) prokurator może się zainteresować.
Zarządowi wspólnoty potrzebna jest "kryjdupka", czyli pismo.
Piszesz do tych, co nie wpuścili kominiarza, najlepiej listem poleconym, ale jak szkoda kasy, to z kopią i dopiskiem kiedy i jak pisemko doręczono. Np. 10.03.2020 właożone do skrzynki na listy przy świadku Janie Kowalskim z lok. nr 7, bo właściciel Zenon Nowak odmówił przyjęcia i pokwitowania pisma.

W piśmie, że dn. xx była kontrola... Ponieważ xxx lokalu nie udostępniono wm taka to a taka wzywa Zenona Nowaka do dostarczenia do dnia .. termin protokołu, który wykonał uprawniony...itp.
Nowak to oleje, ale w razie czego ty będziesz kryty.

Prezesod13lat

koziorozka - czy Ty wiesz czym zajmuje się Zarząd WM? Częścią wspólną nieruchomości. Rozumiesz to pojęcie?

Nowy doklejony: 10.03.20 20:39
Czyli koziorozka, czyli KubaP nie wie.

KubaP

[cite] koziorozka:[/cite]
Zarządowi wspólnoty potrzebna jest "kryjdupka", czyli pismo.

nie tylko Zarządowi ,ale przede wszystkim ogółowi właściciel lokali, bo to oni poniosą konsekwencje w przypadku tragedii. W tym przypadku Zarząd działa w ich imieniu .

blazejh

Ty prezes też byś czasem jakieś dupokrytki pozbierał, bo ci się w końcu do d...py ktoś dobierze.

PIT-11 w końcu złożyłeś, czy nie? Wreszcie by wypadało złożyć.

8C wprawdzie przez lata nie składałeś, ale wszystko ma swój koniec. Nawet twoje samozadowolenie, że rzekomo grasz urzędnikom na nosie.

Prezesod13lat

panowie Zarządcy, żeby się wypowiadać trzeba mieć wiedzę w temacie, i tą praktyczną a nie z kursów.O moje kryjdupki się nie martwcie.Papierki świecą pieczątkami aż milo popatrzeć.Co do przeglądu KOMINIARSKIEGO. W mojej WM nie ma pomieszczeń wspólnych, piwnic, garaży, pralni, suszarni itp. więc nie ma przewodów wentylacyjnych w części wspólnej. Nie mamy też kotłowni, więc nie ma kanałów dymowych i spalinowych.Właściwie przegląd ogranicza się tylko do stwierdzenia - budynek spełnia normy prawem przepisane. I takie protokoły mam archiwizowane.Sprawa wewnętrznych instalacji w lokalach nie powinna mnie interesować.ale ze względów praktycznych i bezpieczeństwa ustaliliśmy na zebraniu organizacyjnym 14 lat temu, że będą przeprowadzane przez WM. Wygrywa tu EKONOMIA. Za przegląd lokalu w hurcie placę 20 zł, spróbujcie wezwać kominiarza za 20 zl. Uśmieje się jak norka. I z tych przeglądów indywidualnych, dostaję od kominiarza osobny papierek z jego uwagami, oczywiście właściciel podpisuje się pod tym, co z tym zrobi - jego sprawa.Jeżeli to forum ma być w czymkolwiek pomocne to oczekiwałbym od fachowców wskazania - jak powinien wyglądać protokół z takiej kontroli.Ale taki prawem opisany, zgodnie z paragrafem,przepisem,ustawą.Bo na razie mamy wolną amerykankę.
I na koniec oczekuję odpowiedzi na pytanie - Czy instalacje w lokalach właścicieli nalezą do NW?
Martin -

W naszych budynkach jest zakaz używania kuchni gazowych, czy w takim wypadku jesteśmy zobligowani do corocznych kontroli przewodów wentylacyjnych?

Pytasz jako kto? Właściciel tych budynków? I po tym jak użyleś slowa "lokator" wiem ,że nie jesteś Martinem.
kUBAp - jaki cel ma odnośnik do wentylacji mechanicznej?

blazejh

:devil:Ale Kuba na ciebie zaraz nakrzyczy!! Ty funkcjonujesz jeszcze w epoce "przeglądów indywidualnych"!:bigsmile:

Po mojemu to nic nie szkodzi, że stosujesz myślenie z epoki słusznie minionej i sprzed obowiązywania ustawy. Ważne, że jednak robisz ten przegląd wspólnie i masz protokół.

Mniejsza więc o granice NW, chociaż tu już sporów od dawna nie ma. Co tam spory sprzed dwudziestu lat i jakieś durne orzecznictwo. Na pewno wiesz lepiej kto i dlaczego organizuje przeglądy przewodów wentylacyjnych w budynku wielorodzinnym, wszak nie chodziłeś nigdy na żadne kursy.

No i przecież nie masz kotłowni.:bigsmile: To, zdaje się, w tej filozofii decydujące, żeby robić "przeglądy " indywidualne".



Ale tego Pita-11 jednak złóż. Pomimo, że termin już upłynął.
Ja kiedyś próbowałem swoich filozofii w urzędzie skarbowym i nie dało się po mojemu. Nie chcieli współpracować.

Prezesod13lat

blazejh czyli KubaP - dużo napisałeś nic nie powiedziałeś.Wy znacie WM z książek i kursów ja z praktyki dnia codziennego.
koziorozka nadal nie wie o co chodzi ale się uaktywnila.

Piszesz do tych, co nie wpuścili kominiarza, najlepiej listem poleconym, ale jak szkoda kasy, to z kopią i dopiskiem kiedy i jak pisemko doręczono. Np. 10.03.2020 właożone do skrzynki na listy przy świadku Janie Kowalskim z lok. nr 7, bo właściciel Zenon Nowak odmówił przyjęcia i pokwitowania pisma.

KABARET

blazejh

Jest w tym co powyżej trochę przesady, ale jeszcze gorzej jeśli ktoś przewody wentylacyjne teoretycznie traktuje jako przynależne do lokalu ale i tak traktuje je jako wspólne.

W takich wspólnotach więcej rzeczy postawionych jest trochę na głowie, albo bardzo na głowie. Pokazuje to praktyka dnia codziennego.

Prezesod13lat

niestety nie dowiem się jak wygląda protokół z przeglądu, i również czy to jest nw. Trudno, będę musiał z tym żyć. A jest to kluczowe w tej i podobnych sprawach przeglądów instalacji wodociągowej czy gazowej. Bo przeglądy to mały pikuś, chodzi kto pokryje koszty wymiany, naprawy, konserwacji tych instalacji. Mialem taki przypadek, facet pracowal w Niemczech, mieszkanie stało tygodniami puste,Pewnego stycznia przyjechał do wyziębionego mieszkania, i chciał błyskawicznie je ogrzać. Nastąpił wybuch, wszystkie okna wyleciały z futryn, facetowi na szczęście nic się nie stało, przed wybuchem padł na podłogę i to go chyba uratowało.PG przyjechało i odłączyło licznik, Pogotowie dało kropelki,policja spisala protokół. Poszedłem do PINB z pytaniem, kto napisze jakiś protokół. Facet spojrzał na nie jak na Marsjanina,oni są zainteresowani jedynie jak jest KATASTROFA BUDOWLANA. Z uśmiechem dal mi wizytówkę kolegi, który sporządził taki protokół, oczywiści odpłatnie. Zajęło mu to z 15 minut, zainkasował 700 zl za 4 kartki papieru ze zdjęciami. I kto się zainteresował protokołami z przeglądów ???? Administracja Budowlana, Policja, Straż,Prokuratura???? NIE, ubezpieczyciel faceta, od tego uzależniał wypłatę odszkodowania.