roszczenie z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność

bogna

Urząd Dzielnicy wpisuje roszczenie, którego nie ma do księgi wieczystej. Za wykreślenie roszczenia trzeba zapłacić 250,-zł w Sądzie Wieczystoksięgowym.
Mieszkanie zostało sprzedane 30 stycznia 2020r, a Urząd wpisał roszczenie 11 lutego 2020r. Kto ma wystąpić z wnioskiem o wykreślenie roszczenia i kto ma zapłacić,jeżeli sprzedająca nie ma nic do uregulowania.Dlaczego Urząd nie sprawdzając stanu rozliczenia wystepuje z wnioskiem o wpis roszczenia do KW.
Nowi właściciele kupili już własność gruntu.

gab

Tak jest w całej Polsce . 250 zł płaci się nie tylko za wykreślenie roszczenia ale też za zmiany wpisów KW dotyczących użytkowania wieczystego.



Jeśli poprzedni właściciel wniósł jednorazową opłatę , to on był zobowiązany do złożenia wniosku o zmianę wpisu w KW (z użytkowania wieczystego we własność).

bogna

Nie zupełnie tak.
Poprzedni właściciel poszedł z zaświadczeniem o wykreślenie roszczenia.Okazało się,ze to nie to zaświadczenie. Na ostateczne zaświadczenie ,pomimo wniesienia jednorazowej opłaty czeka się kilka miesięcy.
Wpisów do kw może dokonać aktualny właściciel a poprzedni czeka na zaświadczenie i roszczenie "wisi" w kw.

KubaP

[cite] bogna:[/cite]Nie zupełnie tak.
Poprzedni właściciel poszedł z zaświadczeniem o wykreślenie roszczenia.Okazało się,ze to nie to zaświadczenie. Na ostateczne zaświadczenie ,pomimo wniesienia jednorazowej opłaty czeka się kilka miesięcy.
Wpisów do kw może dokonać aktualny właściciel a poprzedni czeka na zaświadczenie i roszczenie "wisi" w kw.

szkoda, że nie ruszył dup...ska i nie przeszedł się do Gminy po to ostateczne zaświadczenie przed zbyciem lokalu, jak miał wszystko uregulowane , ale pewnie tak nie było ....

sami sobie gotujemy taki los .... a wynika to z niewiedzy tematu , pogardy do instytucji, zasad prawnych i chaosu prawnego, jaki obecnie mamy .

Procedura jest taka , przynajmniej w mojej gminie:
1. Właściciele lokalu dostaje pierwsze zawiadomienie o tym, że został przekształcony został grunt z zastrzeżeniem o wykupie , dostaje także wniosek o jednorazowy wykup oraz informację ile go to bedzie kosztować .
2. Po złożeniu wniosku o jednorazowym wykupie i dokonanie opłaty wyliczonej na pierwszym zaświadczeniu , właściciel lokalu dostaje drugie ( ostateczne ) zaświadczenie o wykupie gruntu, z którym to udaje się do sądu KW i tam wykreśla zapis - zastrzeżenie . Tak staje się właścicielem gruntu.

Jeżeli nie złoży wniosku, to przez 20 lat będzie opłacał opłatę tzw."wieczystego użytkowania" , która co 3 lata może być indeksowana.

bogna

Właściciel ruszył dup..ko.Był nawet na rozmowie u osób zajmujących się tematem w Urzędzie.Poinformowano go,ze nic już nie będzie płacił,poniewaz wystąpił o jednorazową wpłatę i otrzymał zwrot nadpłaty. Natomiast po co Urząd wpisuje roszczenie z tytułu przekształcenia do kw .Powoduje to tłumy na poczcie po odbiór awizowanych listów w sądów wieczystoksięgowych, zatrudnienie tych sądów dla wykreślenia roszczenia, którego nie ma.
Do Urzędu ruszył du..psko po raz kolejny, gdzie złożył wniosek o zaświadczenie 'ostateczne".Poinformowano,ze jak otrzyma to zaświadczenie za kilka miesięcy to powinien dać nowemu właścicielowi lokalu.
Komu zależy na tworzeniu tego bałaganu?

KubaP

[cite] bogna:[/cite]
Komu zależy na tworzeniu tego bałaganu?

urzędnikom w twojej Gminie ...

[cite] bogna:[/cite]Natomiast po co Urząd wpisuje roszczenie z tytułu przekształcenia do kw

ten wpis nastąpił z urzędu na podstawie ustawy , po to abyś zapłaciła 250 zł za jego wykreślenie , nic za darmo