Brak podpięcia do części wspólnej - opłaty

monografia_ducasse

Dzień dobry,
jestem właścicielem lokalu mieszkalnego nabytego z rynku wtórnego. Spółdzielnia nalicza dwie opłaty w wymiarze miesięcznym:
1. Opłata za klimatyzację część stała
2. Opłata za klimatyzację rozliczenie wg. zużycia energii.

Problem polega na tym, że mieszkanie nie jest podłączone do systemu "wspólnej kliamtyzacji" - ma osobny obieg klimatyzacji i własny klimatyzator (nie wiadomo, czy była to decyzja spółdzielni, czy pierwszego właściciela - ja jestem właścicielem nr.3). Zużycie energii jest permanentnie zero (również u poprzedniego właściciela nr.2 takie było). Opłata stała jest natomiast znaczna - spółdzielnia odmawia zredukowania opłaty do 0) mówiąc, że jest to "część wspólna" i zmiana wymagałaby przegłosowania na zebraniu wspólnoty, które nie wiadomo kiedy się nawet może odbyć.

Jak działać w takiej sprawie?

KubaP

Czy to aby spółdzielnia mieszkaniowa czy WSPÓLNOTA mieszkaniowa ?

monografia_ducasse

Racja moje przejęzyczenie- Wspólnota mieszkaniowa.

koziorozka

Wg. mnie wspólnota rozlicza to prawidłowo.
W części wspólnej może być też np. winda, ale płacą za nią wszyscy, nawet mieszkańcy parteru.

monografia_ducasse

Tylko do windy mają dostęp wszyscy - tutaj bardziej analogicznym przykładem byłoby np. rozliczania komórek lokatorskich na wszystkich mieszkańców zamiast tylko tych którzy są właścicielami.

KubaP

Uważam, że problem jest z nazewnictwem, które nie jest dostosowane do stanu faktycznego .
Natomiast koszty klimatyzacji na częściach wspólnych są prawidłowo naliczane ...

monografia_ducasse

To może dodam, że chodzi o klimatyzację która jest zamontowana w mieszkaniach są termostaty i można sterować temp. w mieszkania osobno, poza moim mieszkaniem gdzie takiej instalacji podłączeniowej w ogóle nie wykonano. Ciężko mi zrozumieć logikę, dlaczego mogłabym być obarczana takimi kosztami.

KubaP

To trzeba wrócić i zobaczyć co wpływa na koszty tek klimatyzacji , czy są koszty stałe niezależnie czy się korzysta czy nie .
Podobnie jest z dostawą EC dostarczanej do nieruchomości .
Jest opłata stała = za moc zamówioną i opłaty zmienna = wg zużycia