wypowiedzenie umowy zarzadcy w trybie natychmiastowym

arturro

zarzadcą naszej wspolnoty jest gmina która wyprowadziła z konta 50 tyś zł czy możemy rozwiązać umowe w trybie natychmiastowym,dgy w umowie jest okres wypowiedzenia 6 miesiecy

TomTom

Czy macie wybrany zarząd spośród właścicieli czy został powierzony w inny sposób?
Kto jest administratorem?
Czy konto bankowe z którego wyprowadzono środki jest kontem wspólnoty?
Za co zapłacono te 50 tys.?

arturro

zarzad jest wybrany w sposób na zebraniu z grona właścicieli mieszkań administratorem jest mzbm okres wypowiedzenia umowy wynosi 6 miesiecy,50tyś nie zostało wypłacone,a mzbm zalega te pieniądze na fundusz remontowy od 1 roku wystąpiły zaległości w opłatach wspólnoty za media.Czy jest to rażące naruszenie zaszad zarzadzania i czy może być podstawą do skrócenia okresu wypowiedzenia np do 1 miesiąca

TomTom

Domyślam się , ze nie zalega mzbm ale Gmina.
Czy administrator w umowie podpisanej z zarządem jest zobowiązany do prowadzenia windykacji i prowadzenia procesów?
Dlaczego zarząd nie poszedł do sądu z dłuznikiem?

arturro

zalega mzbm jako własciciel mieszkań nie wykupionych .Administrator ma taki obowiązek ale musiałby windykować samego siebie.co ze skróconym okresem wypowiedzenia wybrany przez nas zarzad niespełniał swoich zadań i będzie zmieniony

wwwinyl

arturro.

zalega mzbm jako własciciel mieszkań nie wykupionych

Nieprawda. Właścicielem mieszkań niewykupionych i jednocześnie wierzycielem wspólnoty jest gmina.
Dowód?
Zobacz kto Ci sprzedaje mieszkanie w akcie notarialnym.
Zatem MZBM powinien windykować Gminę, ale tego nie robi i to jest drastyczne naruszenie warunków umowy, co pozwala skrócić wypowiedzenie do natychmiast.
Jeśli Wam za mało, to zróbcie inaczej: obniżcie wynagrodzenie MZBM do np. 10 gr/m2 (w końcu jak wypowiecie, to od razu zaczną Was totalnie olewać). Przy takim wynagrodzeniu MZBM samo zrezygnuje...

arturro

chyba masz racje z tą gminą.dzieki za pomoc .WESOŁYCH I ZDROWYCH ŚWIĄT

Zarządca

Jeżeli zarządca nie miał pełnomocnictwa do prowadzenia procesu o zapłatę, to moim zdaniem brak jest podstaw do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym. Proszę sprawdzić treść łączącej strony (wspólnotę i administrującego) umowy, czy znajdują się w niej zapisy o windykacji a nawet jeżeli tak jest, to czy udzielono zarządcy umocowania do prowadzenia procesu. Pochopne wypowiedzenie umowy w trybie natychmiastowym może skutkować procesem o zapłatę należnego wynagrodzenia za okres wypowiedzenia ( w tym przypadku bardzo długi, bo półroczny). W tej chwili za mało przesłanek do takiej decyzji.