plac zabaw

blaszan

witam. chciałam uzyskać kilka informacji odnośnie placu zabaw. Postaram się wyjaśnić o co dokładnie chodzi. Należę do wspólnoty mieszkaniowej 4 domy (16 mieszkan) , na terenie wspólnym za parkingami (teren zielony) znajduje się plac zabaw postawiony przez dewelopera. Dodam iż cały ten teren zielony został rozpisany każdemu z właścicieli wspólnoty, każdy ma w nim udział w zależności od metrażu mieszkania ,ale nie został jeszcze fizycznie podzielony , plac zabaw zajmuje małą część. Dodatkowo my jako wspólnota użyczyliśmy ten plac zabaw do użytku mieszkańcom innych wspólnot na naszym osiedlu ( czyli pierwszemu etapowi i drugiemu , my jesteśmy trzecim etapem ) , którzy także dorzucają się do eksploatacji i ew przeglądów na terenie placu. I teraz zaczyna się problem, kilku sąsiadów chce usilnie przesunąć lub zlikwidować plac zabaw i postawić na swoich czesciach dla własnego użytku garaże. Wysłali także anonimowy donos do Inspektoratu budowlanego z prośbą o sprawdzenie odległości placu od budynków mieszkalnych.
Czy decyzja w sprawie likwidacji lub przesunięcia placu powinna być w formie uchwały zgodnie z UoWL czy tutaj już mamy do czynienia z KC i musi być zgoda 100% włascicieli?
Co z resztą mieszkańców pozostałych etapów wspólnoty, którzy dokładają się do interesu - czy można stworzyć petycje i zbierać podpisy aby plac zabaw zostawić?
Czy takie anonimowe donosy wogóle są rozpatrywane?
Czy zarząd wspólnoty poinformuje nas mieszkanców o ewentualnym przeglądzie ?

KubaP

kilku sąsiadów chce usilnie przesunąć lub zlikwidować plac zabaw i postawić na swoich czesciach dla własnego użytku garaże.

Co przez to rozumiesz . Właściciel lokalu, nie może żądać od wspólnoty pokazania, która cześć gruntu jest "jego" .... czy, który kafelek / stopień na klatce schodowej jest jego... .

Na takie rzeczy, budowa blaszak garażowego, potrzebna jest uchwała ogółu właścicieli lokali .

blaszan

tzn sprawa wygląda na ten moment tak , że niestety jest mała samowolka sąsiedzka i najbardziej zainteresowani już podzielili między sobą grunt na terenie wspólnym za plecami reszty mieszkanców wspólnoty i własnie starają się pozbyć placu zabaw, który wg ich planów przeszkada im w realizacji planów postawienia garaży.
uchwała ogółu właścicieli ? czyli wszyscy muszą być za ? musi być 100%? Czy wystarczy większość głosów?

KubaP

[cite] blaszan:[/cite]tzn sprawa wygląda na ten moment tak , że niestety jest mała samowolka sąsiedzka i najbardziej zainteresowani już podzielili między sobą grunt na terenie wspólnym za plecami reszty mieszkanców wspólnoty i własnie starają się pozbyć placu zabaw, który wg ich planów przeszkada im w realizacji planów postawienia garaży.

To się nadaje na donos do PINB, jako samowola budowlana ... i do gminy ws podatku ...

[cite] blaszan:[/cite]uchwała ogółu właścicieli ? czyli wszyscy muszą być za ? musi być 100%?
Czy wystarczy większość głosów?
Należę do wspólnoty mieszkaniowej 4 domy (16 mieszkan) ,

nie , wystarczy ustawowa większość