Nie wpuszczono na zebranie wspólnoty

mario13174111

Witam. Dziś miało odbyć się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej w budynku, w którym mieszka moja siostra. Okazało się, że nie wpuszczono siostry na zebranie. Po prostu nie otwierano drzwi. Widziała przez okno, że wchodziło do mieszkania członka Zarządu kilka osób. Na klatce schodowej wisiało ogłoszenie o zebraniu.
Co zrobić w takiej sytuacji? W lutym na zebranie wysłała koleżankę, która jest Zarządcą Nieruchomości. Ta Pani była wpuszczona, ale ją wyprosili. Dodam, że coś się dzieje z finansami w tej wspólnocie i możliwe, że osoby wiedzące cokolwiek mogą być na zebraniach niechciane. Siostra na jednym z zebrań zauważyła, że koszt malowania ogrodzenia był bardzo wysoki. Na to zareagowano agresją, nakrzyczano na nią i wyszła wtedy z zebrania.
Co zrobić w takiej sytuacji? Prosimy o pomoc.

gab

Siostra jest właścicielką lokalu?

mario13174111

Tak, jest właścicielką

oneman

kto jest administratorem nieruchomości?

mario13174111

Tam w Zarządzie są trzy osoby z tej Wspólnoty

oneman

Zarząd wewnątrz Wspólnoty a administrowanie to różnica. Jakaś firma zewnętrzna lub Przedsiębiorstwo Gminne musi zajmować się administrowaniem.

mario13174111

Siostra mówi, że to było tak, że ten blok, w którym mieszka, podlegał kiedyś pod PKP. Później już właściciele mieszkań powykupowali mieszkania na własność. Mogli to załatwić na dwa sposoby - albo wybrać administratora, który zajmie się administrowaniem, albo wybrać Zarząd spośród siebie i założyć Wspólnotę Mieszkaniową. Woleli założyć Wspólnotę - argumentowali to tym, że będą sami sobą zarządzać bez nikogo innego no i w zasadzie za darmo (w sensie, że bez opłacania administratora). No i tak leciało kilkanaście lat, aż w końcu okazało się, że zawierali jakieś dziwne umowy bez zabezpieczenia interesu Wspólnoty, Zarząd wypłacał sobie "nagrody" za swoją pracę itd. Inni właściciele nie wierzą siostrze na słowo, bo nie widzą dokumentacji. Dokumentację ma Zarząd i nie chce jej udostępniać, tylko pokazywać na zebraniach. Siostra chciała przyjść - nie wpuścili, pewnie specjalnie, żeby nikt się nie dowiedział. Siostra nie wie co robić.

oneman

No to teraz wszytko wiadomo.
Nie mieli prawa wyprosić siostry "bo im tak się podobało" jest właścicielem mieszkania we wspólnocie więc ma prawo a nawet obowiązek uczestniczenia w organizowanych Spotkaniach Wspólnoty.
Na pisemny wniosek Zarządca ma obowiązek wydać kserokopie każdej dokumentacji związanej z prowadzeniem Wspólnoty zwłaszcza że tak jak piszesz wypłacają sobie premie itp.
Jeżeli Zarządca będzie się wykręcał i robił problemy zwłaszcza że siostra ma takie a nie inne podejrzenia to pozostaje sąd, wyrok zmusi Zarządce wydania wszystkiego i będzie można sprawdzić podejrzenia.

U mnie jest podobna sytuacja i coś czuje że bez sądu się nie obejdzie, ale jestem na to przygotowany.