zarząd przymusowy czy zaskarżenie uchwały
marta_kluska1
Użytkownik
Dzień dobry, mam pytanie co mam robić. Odebrałam uchwały wspólnoty uchwalone w sprawie indywidualnego zbierania głosów. Od długiego czasu chcę wystąpić o zarząd przymusowy i teraz czy warto najpierw skarżyć uchwałę o zatwierdzeniu sprawozdania i udzieleniu absolutorium plus ewentualnie o wysokości zaliczek czy od razu o zarząd. Jeśli chodzi o o uchwały to mogłabym wskazać, że sprawozdanie to tylko tabelka zaliczki wydatki i podsumowanie plus załączniki czyli wyliczenia kosztów remontu czy kosztów sądowych, o ile koszty sądowe wgl można zaliczyć jako koszty zarządu, a tak było to ujęte w sprawozdaniu. Dodatkowo jakieś pojedyncze nowo uchwalone stawki. Jeśli udałoby się uchylić uchwałę o sprawozdaniu to automatycznie będzie uchylona uchwała o absolutorium, bo są podjęte razem i będzie to dowód w sprawie o zarząd przymusowy. Jednakże z drugiej strony to czas i nie wiadomo czy uchwały zostaną uchylone. Jeśli chodzi o zarząd przymusowy to mogłabym podnieść niegospodarność w wydatkach, brak dbania o porządek, ukryte koszty, niewłaściwe stawki. Proszę o podpowiedź co robić i dziękuję.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Umiesz to udowodnić? Bo do sądu musisz dostarczyć dowody.
Pamiętaj, że jeżeli chcesz złapać kilka srok za ogon na raz - nie złapiesz żadnej!
Ale po kolei.
...Odebrałam uchwały wspólnoty uchwalone w sprawie indywidualnego zbierania głosów.
Podejrzewam tu przejęzyczenie - to nie uchwały w sprawie indywidualnego zbierania głosów ale zapewne różne uchwały podjęte drogą zbierania głosów. Czy tak?
...Od długiego czasu chcę wystąpić o zarząd przymusowy
Póki co - zapomnij o tym zamiarze. Szkoda czasu,nerwów i pieniędzy. Zarząd przymusowy to ostateczność, dodatkowe, wcale niemałe koszty dla wspólnoty i rzadko taki zarząd jest remedium na bolączki trapiące wspólnotę. Dodatkowo - przy Twoim stanie wiedzy wspólnotowej (przepraszam ale z Twojego wpisu to wynika) nie masz szans. Tu pytanie pomocnicze o sposób sprawowania zarządu w Twojej wspólnocie czy jest wybrany (wg. art. 20 ust.1) czy powierzony (wg. art. 18 ust.1)?
...Jeśli chodzi o o uchwały to mogłabym wskazać, że sprawozdanie to tylko tabelka zaliczki wydatki i podsumowanie plus załączniki czyli wyliczenia kosztów remontu czy kosztów sądowych, o ile koszty sądowe wgl można zaliczyć jako koszty zarządu, a tak było to ujęte w sprawozdaniu. Dodatkowo jakieś pojedyncze nowo uchwalone stawki.
Daj sobie spokój z zaskarżaniem tej uchwały - ustawa nie określa jak powinno wyglądać sprawozdanie zarządu - może być nawet ustne więc Twoje argumenty są nic nie warte.
...będzie uchylona uchwała o absolutorium, bo są podjęte razem i będzie to dowód w sprawie o zarząd przymusowy.
To dla sądu będzie bardzo marny dowód na zmianę zarządu na przymusowy.
Reasumując - zacytuję mój wpis z innego wątku:
... każdą uchwałę właścicieli lokali może zaskarżyć do sądu każdy z właścicieli.
Ten skarżący właściciel jeżeli chce wygrać sprawę - zgodnie z art. 25 - musi przed sądem udowodnić, że:
- uchwała jest niezgodna z prawem albo
- uchwała jest niezgodna z umową właścicieli albo
- uchwała narusza zasady prawidłowego zarządzania NW albo
- uchwała narusza w inny sposób interesy skarżącego właściciela
Twoje argumenty mają za małą siłę aby je móc dostosować do którejś z powyższych przyczyn.
I najważniejsze - jaką wielkością udziałów te uchwały przeszły i ilu masz zwolenników zarządu przymusowego we wspólnocie?