Kupno windy a niechęć niektórych mieszkańców

nati108

Dzień dobry,

mam pytanie dotyczące podejmowania decyzji we wspólnocie mieszkaniowej.
Na najbliższym spotkaniu mieszkańców ma być omawiana propozycja zainstalowania windy od strony podwórka w kamienicy.

Problem polega na tym, że osobiście nie zgadzam się na taką windę, gdyż byłaby zainstalowana w bardzo bliskiej odległości od mojego okna w kuchni, co po pierwsze zasłaniałoby mi widok, po drugie zmusiłoby mnie do zainstalowania żaluzji, bo ludzie jadąc nią zaglądaliby mi do środka (winda ma być przeźroczysta) a co za tym idzie miałabym jeszcze ciemniej w kuchni niż już mam (wystawa okna jest na północ). Dodatkowo, podniósłby się czynsz, bo na windę trzeba by było wziąć duży kredyt. Jestem również na "nie", bo po prostu nie mam problemu z chodzeniem schodami i nie potrzebuję windy.

Moje pytanie zatem brzmi - na ile mój głos sprzeciwu może zablokować ten pomysł przy tych argumentach. Czy jeśli więcej niż 50 % ludzi będzie ją chciało zainstalować to nie mam nic do powiedzenia i zmuszą mnie do płacenia większego czynszu i postawią mi windę w oknie? Osobiście uważam, że są pilniejsze potrzeby, chociażby renowacja podwórka, który jest w opłakanym stanie oraz odnowienie elewacji.

Dziękuję.

Amadeusz

Tu masz link do identycznej sprawy w Warszawie:
https://www.rp.pl/artykul/1093879-Sad--winda-we-wspolnocie-nie-moze-naruszac-prywatnosci.html

bewu

Dołączam się do pytania dodatkowo prosząc o odpowiedź czy w sytuacji, gdy właściciele lokali położonych na wyższych kondygnacjach przeforsują instalację windy, to właściciele lokali położonych na niższych kondygnacjach będą musieli ponosić koszty utrzymania windy pomimo tego, że z niej nie korzystają i/lub nie mają nawet takiej możliwości?

KubaP

[cite] nati108:[/cite] nie mam problemu z chodzeniem schodami i nie potrzebuję windy.

dzisiaj tak. ale ...nigdy nie wiadomo, co kolejny dzień przyniesie , i w tedy okaże się , że winda się przydaje .
Budynki z windami, niezależnie od ilości kondygnacji, lokale w niej są droższe i łatwiej je sprzedać

[cite] nati108:[/cite] - na ile mój głos sprzeciwu może zablokować ten pomysł przy tych argumentach. Czy jeśli więcej niż 50 % ludzi będzie ją chciało zainstalować to nie mam nic do powiedzenia i zmuszą mnie do płacenia większego czynszu i postawią mi windę w oknie?

Twój głos ma tyle i on waży ... wartość udziału w NW . Uchwały we WM są podejmowane udziałem przepisanym do lokalu (choć są wyjątki) a nie ilością właścicieli lokali. Możesz zaskarżyć też taką uchwalę do sądu.

[cite] nati108:[/cite]Osobiście uważam, że są pilniejsze potrzeby, chociażby renowacja podwórka, który jest w opłakanym stanie oraz odnowienie elewacji.

punkt widzenia zależy od siedzenia i czubka własnego nosa .

[cite] bewu:[/cite]Dołączam się do pytania dodatkowo prosząc o odpowiedź czy w sytuacji, gdy właściciele lokali położonych na wyższych kondygnacjach przeforsują instalację windy, to właściciele lokali położonych na niższych kondygnacjach będą musieli ponosić koszty utrzymania windy pomimo tego, że z niej nie korzystają i/lub nie mają nawet takiej możliwości?

OCZYWIŚCIE , taka winda staje się składnikiem części wspólnych . We wspólnocie wnosi się zaliczki nie za to z czego się korzysta , ale co się posiada (udział %) i jakie koszty są do pokrycia X udział w NW

bewu

A czy możliwe jest zróżnicowanie opłaty za eksploatację windy w zależności od tego czy ktoś mieszka na parterze czy na ostatniej kondygnacji?

KubaP

[cite] bewu:[/cite]A czy możliwe jest zróżnicowanie opłaty za eksploatację windy w zależności od tego
czy ktoś mieszka na parterze czy na ostatniej kondygnacji?

Moim zdanie i nie tylko moim, ale i tak wynika z orzeczeń sądowych, to NIE.

http://www.zarzadca.pl/komentarze/2880-kto-placi-za-winde