Akta sprawy w prokuraturze złożonej przez Zarząd Wspólnoty

Julia.K.95

Cześć,

Zarząd Wspólnoty, do której należę, złożył zawiadomienie do prokuratury w stosunku do byłego zarządcy, który obecnie jest członkiem wspólnoty. Wiem o tym tylko dlatego, że mój Partner był wówczas członkiem zarządu. Jednak w tamtym momencie zarząd w większości nie chciał nic mówić o sprawie w prokuraturze mieszkańcom.

Jednak chcemy zakomunikować członkom wspólnoty co i dlaczego się działo, zwłaszcza że w tej sprawie wypłynęła dość poważna niekompetencja części członków zarządu. Zatem, czy Zarząd może udostępnić te akta sprawy członkom wspólnoty?

Nie mam co do tego pewności niestety, a mimo wszystko nie chcemy narobić problemów sobie i zarządowi, pomimo konfliktów między nami.

Dziękuję za informację!

Pozdrawiam,
Julia

Nowy doklejony: 08.12.20 10:27
Urządzając pytania: prokuratura umorzyła sprawę, więc jest ona zamknięta i nie toczy się żadne postępowanie.

KubaP

[cite] Julia.K.95:[/cite] Jednak chcemy zakomunikować członkom wspólnoty co i dlaczego się działo, zwłaszcza że w tej sprawie wypłynęła dość poważna niekompetencja części członków zarządu.
Zatem, czy Zarząd może udostępnić te akta sprawy członkom wspólnoty?

nie tylko może, ale powinien ... podstawa art 27 UoWL

[b]Art. 27[/b]. Każdy właściciel lokalu [b]ma prawo i obowiązek [/b]współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1.

[cite] Julia.K.95:[/cite]Nie mam co do tego pewności niestety, a mimo wszystko nie chcemy narobić problemów sobie i zarządowi, pomimo konfliktów między nami. .

Nie wiem o co donieśliście na Zarządcę, ale .... problem będziesz miała, taki międzyludzki, teraz ludzie są roszczeniowi...

nie masz pewności, bo nie znasz treści ustawy o własności lokali, ale szable już wyjęłaś i walisz na ślepo...

[cite] Julia.K.95:[/cite] Zarząd Wspólnoty, do której należę, złożył zawiadomienie do prokuratury w stosunku do byłego zarządcy, który obecnie jest członkiem wspólnoty. Wiem o tym tylko dlatego, że mój Partner był wówczas członkiem zarządu. Jednak w tamtym momencie zarząd w większości nie chciał nic mówić o sprawie w prokuraturze mieszkańcom.

jak jest Zarząd WM to nie ma zarządcy, tylko Administrator NW który podlega Zarządowi WM.
https://forum.zarzadca.pl/komentarz/52803/

Mieszkańcom nie wolno udzielać żadnych informacji, co się dzieje we WM, Oni nie są stroną dla WM . Te informacje są zastrzeżone tylko dla WŁAŚCICIELI LOKALI .

Julia.K.95

Dziękuję za odpowiedź.

Problem z kontaktami międzyludzkimi może mieć jedynie obecny Zarząd. Członkowie wspólnoty nie są zadowoleni ze sposobu zarządzania oraz braku komunikacji po tym, jak mój Partner odszedł z Zarządu.

Jeśli chodzi o Zarządcę - do 6 lutego br. na mocy aktu notarialnego Zarządcą był jeden człowiek. Potem powstała Wspólnota z Zarządem, a w tym Administratorem, więc dziękuję za te informacje. To jest inny wątek i historia. Tak samo jak sprawa prokuratury. :)

W sprawie szabelki - nikt jej jeszcze nie wyciągnął i nie wojuje. Gdyby tak było, nie pytałabym na forum czy czynność, o którą chcemy wnieść, jest okej i ma podstawę prawną, tylko bylibyśmy już po ptakach. Najpierw sprawdzam, pytam, bo słusznie zauważyłeś, że nie znam wszystkich przepisów UoWL oraz ich interpretacji, a następnie działam, jeśli mam ku temu podstawy.

Przy okazji, trudno mi nie wiedzieć co się dzieje kiedy Pani Administrator konsultowała, jak widać bezprawnie, ze mną większość spraw we Wspólnocie. (Nie)stety przez ciągle odwlekane spotkania, nie zdążyłam wejść do Zarządu.

Jeszcze raz dzięki za artykuł. Na pewno się przyda. :)

blazejh

Może nie wyczuwam ironii ale dlaczego bezprawnie?

Jeśli pani administrator konsultowała z tobą pewne rzeczy to choć nie jesteś bądź nie byłaś członkiem zarządu, to masz prawo do takich konsultacji. Taka czynność wypełnia normę cytowanego powyżej przepisu pod warunkiem, że nie próbowałaś w jakimś zakresie wkraczać w wyłączne kompetencje członków zarządu.

Czyli jeśli te konsultacje z panią administrator nie uchybiały przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1, to absolutnie nie były bezprawne.

Julia.K.95

@blazejh, a jeśli nie jestem członkiem wspólnoty, tylko jego mieszkańcem? Członkiem wspólnoty jest mój Partner jako właściciel mieszkania. Trochę inny wątek niż ten, o który docelowo pytałam, ale może przy okazji będziesz znał odpowiedź. :) Niestety, jak to ja, dam się wplatać w jakieś dziwne sprawy, bo chcę pomóc.

Dziękuję bardzo :)

blazejh

Dyspozycja przepisu art. 28 skierowana jest do właścicieli lokali. Jeżeli właścicielem jest tylko partner, a Ty je jedynie osobą trzecią, to faktycznie takie konsultacje można uznać za bezprawne.

Inaczej. Pani administrator raczej nie powinna z tobą omawiać spraw wspólnoty. To po prostu nieprofesjonalne.

Julia.K.95

Tak myślałam, mam nadzieję, że nie narobiłam sobie tym problemów. Dziękuję bardzo! :)

gab

[cite] Julia.K.95:[/cite]@blazejh, a jeśli nie jestem członkiem wspólnoty, tylko jego mieszkańcem? Członkiem wspólnoty jest mój Partner jako właściciel mieszkania. Trochę inny wątek niż ten, o który docelowo pytałam, ale może przy okazji będziesz znał odpowiedź. Niestety, jak to ja, dam się wplatać w jakieś dziwne sprawy, bo chcę pomóc.

Dziękuję bardzo

Przecież mogłaś być pełnomocnikiem właściciela lokalu. Wystarczy, że partner to potwierdzi.

Julia.K.95

Gap Genialne! Można na Was liczyć :)

KubaP

[cite] gab:[/cite]Przecież mogłaś być pełnomocnikiem właściciela lokalu. Wystarczy, że partner to potwierdzi.

[cite] Julia.K.95:[/cite] Gap Genialne! Można na Was liczyć :bigsmile:

ależ nie ma się co cieszyć ... trzeba poczytać tekst ustawy o własności lokali,
linka masz w mojej stopce każdego wpisu UoWL