Zapytanie o padatek

ascii

Witam,

Zarządzam Wspólnotą Mieszkaniową w której mam 1 mieszkaniowe niesprzedane a właścicielem jest wciąż deweloper. Wystawiam na niego powiadomienie o opłatach.
Czy powinnam od tego odprowadzać podatek?


Pozdrawiam

Kor4z

Cześć,

nie, deweloper jest traktowany jak każdy inny członek Wspólnoty Mieszkaniowej posiadający swój udział w nieruchomości. Wspólnota jako jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, nie jest podatnikiem czynnym podatku od towarów i usług VAT.

ascii

Bardziej tu się zastanawiałam nad podatkiem od osób prawnych.
Spotkałam się kiedyś z taką interpretacją, że lokal niemieszkalny garaż niesprzedany będący własnością dewelopera. zarządca odprowadzał od tego podatek bo nie służył gospodarce mieszkaniowej i właścicielom mieszkań.
Stąd zastanowiło mnie co z mieszkaniami.

Kor4z

A czym był ten garaż ? bo ciężko to zrozumieć. Jeżeli deweloper posiada garaże, mieszkania już po powstaniu Wspólnoty automatycznie staje się jego członkiem. Nie ma w tej interpretacji żadnej logiki. Zarządca chyba odprowadzał coś, ale chyba do swojej kieszeni :)

KubaP

[cite] ascii:[/cite]Bardziej tu się zastanawiałam nad podatkiem od osób prawnych.
Spotkałam się kiedyś z taką interpretacją, że lokal niemieszkalny garaż niesprzedany będący własnością dewelopera.
Zarządca odprowadzał od tego podatek bo nie służył gospodarce mieszkaniowej i właścicielom mieszkań.
Stąd zastanowiło mnie co z mieszkaniami.

Wspólnota Mieszkaniowa , jak nie jest Vat-owem, to powinna wystawiać rachunki ( jako zaliczki) na lokale niemieszkalne .
Pewnie ten zarządcą zarejestrował Wspólnotę jako czynny podatnik Vat i prowadził dla niej pełną księgowość opartą o ustawę o rachunkowości

https://www.podatki.biz/i5690/wspolnota-mieszkaniowa-podatki/wspolnota-mieszkaniowa-podatki.htm

Z reguły Wspólnoty prowadzą pozaksięgową ewidencję .

a-z

Kor4z

Wspólnota jako jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, nie jest podatnikiem czynnym podatku od towarów i usług VAT.

Drugie nie wynika z pierwszego.
Ustawa o VAT

Art.15.1.  Podatnikami  są  osoby  prawne,  [b]jednostki  organizacyjne  niemające osobowości  prawnej[/b]  oraz  osoby  fizyczne,  wykonujące  samodzielnie  działalność gospodarczą,  o której  mowa  w ust.2,   bez względu  na  cel  lub  rezultat  takiej działalności.

Nie są bo nie muszą (mają sprzedaż podlegającą opodatkowaniu w wysokości poniżej limitu tj. 200 k). Ale mogą...

ascii

Dziękuję za odpowiedz