Projekt uchwały - niekaralność członków zarządu

stachurek

Witam serdecznie.

Proszę forumowiczów o informacje co do zgodności poniżej uchwały z UWL.

Szczególnie zastanawiam się nad tym zapisem.............."W przypadku nie uzyskania przedmiotowego dokumentu lub figurowania członka w kartotece karnej jego członkostwo w Zarządzie Wspólnoty Mieszkaniowej ustaje."


Projekt uchwały
Wspólnoty Mieszkaniowej …………w …….. z dnia
w sprawie: określenia, że członkiem Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej ……………………może być wyłącznie osoba nie figurująca w kartotece karnej prowadzonej przez Ministerstwo Sprawiedliwości – Krajowy Rejestr Karny
Na podstawie art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (DzU. 1994 nr 85 poz. 388
z późniejszymi zmianami) właściciele lokali w nieruchomości przy ul.xxxxxxxx uchwalają:
1. Zobowiązuje się członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej ……………do uzyskania z Krajowego Rejestru Karnego zaświadczenie o nie figurowaniu w kartotece karnej najpóźniej w terminie 30 dni od dnia podjęcia przedmiotowej uchwały.
2. W przypadku nie uzyskania przedmiotowego dokumentu lub figurowania członka w kartotece karnej jego członkostwo w Zarządzie Wspólnoty Mieszkaniowej ustaje.
3. Koszt uzyskania przedmiotowego dokumentu obciążają poszczególnych członków Zarządu WM.
4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załączniki:
1. Lista do głosowania nad niniejszą uchwałą – załącznik nr 2.
Protokół Komisji Skrutacyjnej w składzie:
1. ……………………………………………………
2. ……………………………………………………
3.……………………………………………………
Komisja Skrutacyjna w składzie jw. stwierdza, co następuje:
Swoją wolę w postaci oddanych głosów wyraziło ……… właścicieli nieruchomości ………………….
a) Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele posiadający ………/10.000 udziałów.
b) Przeciw przyjęciu uchwały głosowali właściciele posiadający……../10.000 udziałów.
c) Głosy wstrzymujące oddali właściciele posiadający………/10.000 udziałów.

Uchwała została przyjęta/nieprzyjęta* do realizacji.
Warszawa, dnia ………………… 2021 r.
Podpisy członków komisji skrutacyjnej
…………………………………………………
(imię i nazwisko - podpis)
…………………………………………………
(imię i nazwisko - podpis)
…………………………………………………
(imię i nazwisko - podpis)
* niepotrzebne skreślić

Amadeusz

To jest bez sensu. Sam zapis o "ustaniu członkostwa w zarządzie" z tego powodu, nie znajduje uzasadnienia w UoWL ponieważ UoWL w art. 20 ust. 1 stawia tylko jeden wymóg - aby członek zarządu był osobą fizyczną.
Generalnie - to jest niepotrzebna uchwała.
Takie zaświadczenia (lub oświadczenia) można żądać przed wybieraniem składu zarządu a jeżeli w trakcie zdarzy się, że właściciele mają wątpliwości co do któregoś członka zarządu, że był karany, to zawsze można skorzystać z art. 20 ust. 2 UoWL.

a-z

To członkowie wspólnoty wybierają zarząd. I to ich sprawa kogo wybierają. Jeśli nie chcą kryminalistów, to ich sprawa...

Amadeusz

a-z: I to ich sprawa kogo wybierają.

Z postu wynika że:

Zobowiązuje się członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej ……………do uzyskania z Krajowego Rejestru

- zarząd został już wybrany i teraz chodzi aby po fakcie weryfikować członków zarządu.
Dalej uważam, że ta uchwała jest niepotrzebna.

KubaP

[cite] stachurek:[/cite]Witam serdecznie.

Proszę forumowiczów o informacje co do zgodności poniżej uchwały z UWL.

uchwała jak uchwała ... wiele takich . Jak właściciele lokali maja taką wole to niech podejmują . Nie ma przeciwwskazania . Może ona działać tylko na przyszłość nie wstecz .

Uważam, że lepiej byłoby złożyć oświadczenie o niekaralności, przed wyborem .

kamil_w

Przede wszystkim, co do zasady, żądanie zaświadczenia o niekaralności przez wspólnotę mieszkaniową jest piramidalną bzdurą i wspólnota nie ma prawa żądać takowego. Takie działanie nie ma żadnej podstawy prawnej, a ponadto stanowi zbytnią ingerencję w sferę prywatną! Od momentu wdrożenia przepisów RODO przyjęła się nadrzędna zasada minimalizowania informacji tylko do tych rzeczywiście niezbędnych. Nawet pracodawca nie ma prawa żądać takiego zaświadczenia, jeśli nie jest ono bezwzględnie konieczne do zajmowania określonego stanowiska.

Termin miesiąca na doręczenie zamyka drogę w przypadku, gdy nie można zaświadczenia uzyskać od ręki i potrzebne jest przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego. Rzadko się to zdarza, ale jednak...

No i jeszcze ta opłata. Nie można żądać od członka zarządu wspólnoty ponoszenia kosztów uzyskania takich dokumentów. Ja bym nawet poszedł dalej - członek zarządu ma prawo do żądania zwrotu wszystkich uzasadnionych kosztów, które poniósł w związku z pełnioną funkcją (niezależnie od wynagrodzenia: wszak np. benzyna, bilety, znaczki pocztowe itp. nie są za darmo).

A w praktyce: papier wszystko "przełknie". Równie dobrze możecie podjąć uchwałę, że w zarządzie wspólnoty mogą zasiadać wyłącznie osoby o wzroście powyżej 175 cm...

Ja też w ofertach firm remontowych często znajduję referencje z pieczątkami PREZESÓW ZARZĄDU WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ :bigsmile: Znam też wspólnotę, w której wedle przyjętego regulaminu każdy członek zarządu powoływany jest tylko na roczną kadencję (przecież praca w zarządzie jest tak banalna, że wystarczy jedno popołudnie, aby się wdrożyć), a zarząd (aż 7 osób!!!) ma prezydium i komisję rewizyjną. A że w praktyce taka konstrukcja nie może działać dobrze, bo przy tak dużym zarządzie po prostu trudno się pracuje, długo podejmuje nawet najprostsze decyzje i na 100% każdy czuje się bardzo "odpowiedzialny i zaangażowany" to już inna sprawa... Nie wnikałem tylko, czy do podpisania każdego przelewu w banku potrzeba wszystkich 7 osób...

Reasumując: nie utrudniajcie sobie i innym życia.

a-z

Wszystko co nie jest zabronione, jest dozwolone. Jeśli członkowie wspólnoty chcą mieć w zarządzie tylko osoby niekarane, to ich sprawa.
Odrębnym tematem jest opłata. Uważam, że tak - członek zarządu może odzyskać te pieniądze (20 zł) od wspólnoty.