opłaty za wywóz śmieci

Malta

Jestem właścicielem lokalu użytkowego-biurowego/29m2/ i jednoczesnie członkiem wspólnoty.
Zarządca nalicza mi opłaty za wywóz śmieci wg pow.lokalu 29 x 1,20 za m2 ;
W związku z prowadzeniem lokalu biurowego generowanie śmieci zmieszanych jest na poziomie 1l / m-c ;
Pomimo, że rada miasta ustaliła opłatę od pow.użytkowej lokalu, zarządca nalicza opłaty od powierzchni całkowitej;
Co w takiej sytuacji zrobić ?

KubaP

[cite] Malta:[/cite]Jestem właścicielem lokalu użytkowego-biurowego/29m2/ i jednocześnie członkiem wspólnoty.
Zarządca nalicza mi opłaty za wywóz śmieci wg pow.lokalu 29 x 1,20 za m2 ;
W związku z prowadzeniem lokalu biurowego generowanie śmieci zmieszanych jest na poziomie 1l / m-c ;
Pomimo, że rada miasta ustaliła opłatę od pow.użytkowej lokalu, zarządca nalicza opłaty od powierzchni całkowitej;
Co w takiej sytuacji zrobić ?

Nic , bo to jest prawo lokalne , podatek lokalny ... Zasady ustala Rada Gminy...

To pozostaje złożyć deeskalację-oświadczenie (otrzymasz, jak u administratora Wspólnoty), że w lokalu nie występują odpady , a te które są to są wyrzucane w miejscu zamieszkania . W przypadku kontroli prawidłowości naliczonej opłaty za odpady , to Ty będziesz odpowiadać za wszytko ....

A tak na marginesie, Ty się ciesz, że Twój lokal jest potraktowany, jak lokal mieszkalny ( chyba tak jest w rejestrze,w katastrze), bo lokale użytkowe najmniej płacą ok 50 zł / m-c ...

Malta

Nie jest potraktowany jako mieszkalny pomimo, że jestem członkiem wspólnoty ; ponadto zarządca-administrator narzuca mi opłaty od m2 powierzchni całkowitej a nie uzykowej jak w UStawie ; wścieklizny dostanę ;
pozdrawiam

KubaP

narzuca mi opłaty od m2 powierzchni całkowitej, a nie uzykowej, jak w UStawie

chyb jak w uchwale Rady Gminy .... to jest podstawa naliczenia . Podstawą jest złożona deklaracja zgoda z Uchwała Rady Gminy

Dla lokali niemieszkalnych powierzchnia użytkowa = powierzchni całkowite (lokal + pomieszczenie dodatkowe)

a-z

U Was w mieście nie ma deklaracji?

Malta

Były na początku roku 2020- wypełniłam deklarację było tam oświadczenie ile generuję śmieci ; wg tego pisma miałam opłatę 10,50 na m-c ; ale na następnym posiedzeniu Rada Miasta przekazała pobieranie opłat za śmieci do Zarządców Wspólnot i uchwaliła jednocześnie, że osoby prowadzące działalność gospodarczą płacą za wywóz śmieci wg powierzchni użytkowej lokalu ; teoretycznie wszystko pasuje bo w sklepie spożywczym jest dużo odpadów ale nie w biurze gdzie prowadzę usługi ubezpieczeniowe ;
ponadto powierzchnia całkowita lokalu po obrysie to 29m2 a powierzchnia użytkowa to pewnie z 10m2 ; a zarządca nie uznaje mojej zgłoszonej powierzchni do naliczenia opłaty za śmieci;

a-z

Zarządca/administrator nie jest stroną - on tylko pośredniczy.
Przeczytaj dokładnie uchwałę rady miejskiej.
Zobacz ile powinieneś płacić (może są mniejsze opłaty dla takich działalności jak Twoja).
Jeśli tyle płacisz ile trzeba, to możesz tylko spróbować zmienić lokalne prawo. W tym celi porozmawiaj z Twoim radnym i zapytaj się go dlaczego Twoje opłaty są takie same jak np. pizzerii...
Jeśli płacisz więcej niż trzeba rozmawiaj z urzędem miasta...

KubaP

[cite] Malta:[/cite]Były na początku roku 2020- wypełniłam deklarację było tam oświadczenie ile generuję śmieci ; wg tego pisma miałam opłatę 10,50 na m-c ; ale na następnym posiedzeniu Rada Miasta przekazała pobieranie opłat za śmieci do Zarządców Wspólnot i uchwaliła jednocześnie,
że osoby prowadzące działalność gospodarczą płacą za wywóz śmieci wg powierzchni użytkowej lokalu ;
teoretycznie wszystko pasuje. bo w sklepie spożywczym jest dużo odpadów ale nie w biurze gdzie prowadzę usługi ubezpieczeniowe ;
ponadto powierzchnia całkowita lokalu po obrysie to 29m2 a powierzchnia użytkowa to pewnie z 10m2 ; a zarządca nie uznaje mojej zgłoszonej powierzchni do naliczenia opłaty za śmieci;

dobra, już ci napisałem jak to załatwić .
Acha ... sprawiedliwości nie szukaj, bo jej nie znajdziesz na świecie, a tym bardziej we wspólnotach ...

[cite] Malta:[/cite] ponadto powierzchnia całkowita lokalu po obrysie to 29 m² a powierzchnia użytkowa to pewnie z 10m2 ; a zarządca nie uznaje mojej zgłoszonej powierzchni do naliczenia opłaty za śmieci;

nie może stosować innej powierzchni, tylko taką, jaka jest ujawniona w katastrze .... a tam jest 29 m² , a nie 10 ....

Malta

Dzięki ; pozdrawiam