Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Za zaległe opłaty trafisz do rejestru dłużników

TubeTube Użytkownik
edytowano stycznia 2010 w Zarządzanie Nieruchomościami
http://video2.v2.tvp.pl/2009/11/22/222483/film.asf
Nie płacisz czynszu trafisz do rejestru dłużników. Coraz więcej spółdzielni i zarządców decyduje się na taki krok. Bo w kryzysie zadłużenie lokatorów rośnie lawinowo. Zaległości niektórych sięgają nawet 40 tysięcy złotych. Wśród nich są osoby, które mają z czego zapłacić, ale nie chcą. Tymczasem w całym regionie brakuje mieszkań socjalnych, do których można by eksmitować dłużników. Zarządca budynków komunalnych w Jarosławiu zdecydował się na współpracę z rejestrem dłużników. Wszystkim zalegającym z opłatami utrudni to zaciąganie kredytów zakupy na raty czy nawet zakup telefonu komórkowego. Rejestr ma być sposobem na tych co mogą a nie chcą płacić. Beata Bartman. 22-11-09 TVP RZESZÓW

Komentarze

  • Opcje
    wwwinylwwwinyl Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Tych, których nie stać na zapłacenie czynszu (czy też kunw) to tylko dobije, bo może by wzięli kredyt i spłacili dług lub jego część.

    A cwaniaczkom nie przeszkodzi. Mieszkanie na niego, telefon i kredyt na żonę...

    Per saldo zważywszy na koszt przedsięwzięcia impreza nieopłacalna.

    Trzeba oddawać do sądu, do komornika i windykować.
  • Opcje
    bodziodbodziod Użytkownik
    edytowano stycznia 2010
    .
    Komentarz edytowany bodziod
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano stycznia 2010
    To ciekawe, że Małgorzata B wypowiada się o zadłużeniu czynszowym w budynku właścicieli lokali tworzących z mocy prawa WM. Zgodnie z prawem WM reprezentuje Zarząd Wspólnoty lub Zarządca (np. PGKiM Sp. z o.o.), a nie "Przewodniczący".

    Wspólnota mieszkaniowa
    http://pl.wikipedia.org/wiki/Wspólnota_mieszkaniowa

    W świetle ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali Gmina jest właścicielem lokalu (lokali) i jak każdy inny ponosi koszty zarządu nieruchomością wspólną na rzecz WM.

    W drodze odrębnej ustawy Gmina najmuje lokale (niewyodrębnione) i pobiera czynsz.

    "Czynsz, powtarzające się okresowe świadczenie majątkowe pobierane przez właściciela (lub zarządzającego) nieruchomości lub gruntów za udzielone osobie fizycznej lub prawnej prawo używania ich lub użytkowania w formie wynajęcia lub wydzierżawienia. Stąd rozróżnia się czynsz najmu i czynsz dzierżawny.

    Czynsz najmu - jest to periodyczna opłata pieniężna za prawo używania lokalu, pobierana przez wynajmującego od najemcy.

    Czynsz dzierżawny - z tytułu dzierżawy gruntów (odpowiednik - tenuta dzierżawna lub dzierżawa) - jest to opłata za użytkowanie gruntu przenoszona przez dzierżawcę na rzecz wydzierżawiającego.    "
    http://portalwiedzy.onet.pl/22651,,,,czynsz,haslo.html

    Skoro budynek stanowi własność WM to zgłoszenia do rejestru dłużników w imieniu i na jej rzecz dokona Zarząd Wspólnoty lub Zarządca.

    Zgłoszenie do rejestru dłużników przekracza zwykły zarząd, a to oznacza, że potrzebna będzie uchwała właścicieli lokali podjęta na zebraniu lub w drodze indywidualnego zbierania głosów przez Zarząd Wspólnoty.

    Zarządca dokona zgłoszenia wówczas, gdy posiada legitymację do dochodzenia na rzecz WM należności z tytułu zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną (umowa zlecenia na zarządzanie lub administrowanie nieruchomością wspólną).

    http://www.krd.pl/Infoservice/Index.aspx?urndefault=main/documents/documents
    http://www.infomonitor.pl/pl/promocje/dla_nowych_klientow/program_ochrony_wspolnot_mieszkaniowych
    Komentarz edytowany marta26421
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.