reg.rozliczania c.o.
zbigniewdanuta
Użytkownik
życzę wszystkim szczęśliwego i dobrego roku 2010 - chciałabym prosić kogoś o ściągawkę rozliczania c.o. w budynku bez podzielników ciepła tylko jest licznik główny a także czy można osobno rozliczać c.o. na lokale i klatki schodowe,suszarnie a to dlatego,żeby ludzie wiedzieli ile płacą za pomieszczenia wspólne:
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Zamysl wykazania kosztow ogrzewania pomieszczen wspolnych bardzo mi sie spodobal, ale.... szczerze mowiac nie bardzo wiem, jak "podzielic" te koszty... Mozna oczywiscie zliczyc CALKOWITA powierzchnie budynku (mieszkania+suszarnie+...itd), ale w przypadku klatek schodowych widze podstawowa trudnosc z uwagi na koniecznosc uwzglednienia ich odmiennej wysokosci, wiekszych ubytkow ciepla z uwagi na otwieranie drzwi wejsciowych, komina w postaci szybu windy itp. I czy przy takich uproszczeniach cala ta wyliczanka nie traci sensu? To takie moje rozwazania, pod rozwage innych uczestnikow forum :-)
Jak widać płacicie za ogrzewanie tylko w okresach grzewczych (7 miesięcy) ale opłatę stałą za CO płaci się przez 12 miesięcy - a w obliczeniach tego nie widać. A co z podgrzaniem wody użytkowej.
Co się tyczy regulaminu rozliczenia CO - jest to dokument obowiązkowy (Prawo energetyczne - art 45a).
§ 1
Poszczególne elementy instalacji centralnego ogrzewania bez względu na rodzaj prawa do lokalu stanowią wspólne mienie wszystkich właścicieli lokali . Dotyczy to w szczególności :
- rur przyłączeniowych ( piony, poziomy , gałązki )
- grzejników wraz z zaworami termostatycznymi ,
- armatury, automatyki i urządzeń pomiarowych, zamontowanych w węźle cieplnym (kotłowni).
§ 2
Decyzję o rozpoczęciu i zakończeniu dostawy ciepła do budynków na potrzeby ogrzewania lokali podejmuje Zarząd Wspólnoty
§ 3
Na koszt dostarczonego ciepła składają się:
- koszty zakupionej lub wyprodukowanej energii cieplnej,
- koszty utrzymania w węzła cieplnego (kotłowni własnej),
- koszty remontów i konserwacji sieci przesyłowych oraz pokrycia strat na sieci.
§ 4
Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania wykonuje się raz w roku - za okres rozliczeniowy: od 01 sierpnia do 31 lipca roku następnego.
Rozliczenie kosztów za dany okres rozliczeniowy nastąpi najpóźniej do dnia ........
§ 5
Właściciel zobowiązany jest wnosić w okresach miesięcznych zaliczki na poczet pokrycia kosztów ciepła wg. otrzymanej karty opłat i stawkach określonych w planie gospodarczym
§ 6
1. Rozliczenie całkowitych kosztów ogrzewania lokali dokonuje się dzieląc sumę rzeczywistych kosztów przez powierzchnię grzewczą lokali w budynku. Otrzymany w ten sposób wynik stanowi koszt centralnego ogrzewania przypadający na 1m2 powierzchni ogrzewanej w danym okresie rozliczeniowym dla poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych.
2. Dla każdego lokalu zestawiane są zaliczki na pokrycie kosztów z faktycznie poniesionymi kosztami. Porównanie zaliczek i kosztów za okres rozliczeniowy daje wynik, tj. nadpłatę lub niedopłatę.
3.Nadpłatę z rozliczenia właściciel może zaliczyć w poczet bieżących opłat.
4.W przypadku niedopłaty, różnicę właściciel uiszcza nie później niż w ciągu 14 dni od daty doręczenia rozliczenia.
5. W szczególnie uzasadnionym przypadku Zarząd Wspólnoty na pisemny wniosek właściciela lokalu może podjęć decyzję o rozłożeniu na raty niedopłaty z tytułu rozliczenia kosztów zużytego ciepła.
6. Właścicielom przysługują upusty w opłatach za ciepło dostarczone na ogrzewanie lokalu, jeżeli z powodu wadliwego działania instalacji odbiorczych temperatura w lokalach jest niższa od temperatury obliczeniowej określonej w odrębnych przepisach i obowiązujących Polskich Normach,
7. Określa się następujące wysokości upustów w przypadku określonym w pkt. 6 § 6
za każdą rozpoczęta dobę niedogrzania w wysokości stanowiącej równowartość:
a) jednej trzydziestej miesięcznej zaliczki za ogrzewanie jeżeli nastąpiło obniżenie temperatury w lokalu poniżej 20oC lecz nie mniej niż 18oC,
b) jednej piętnastej miesięcznej zaliczki za ogrzewanie jeżeli nastąpiło obniżenie temperatury w lokalu poniżej 18oC
8. Bonifikat w opłatach za centralne ogrzewanie nie stosuje się w przypadkach, gdy niedogrzanie zostało spowodowane niedostatecznym zabezpieczeniem lokalu przed wyziębieniem lub w wyniku ingerencji w instalację w lokalu właściciela bez zgody Zarządu Wspólnoty.
9. Niezwłocznie po zgłoszeniu zarządca budynku lub Zarząd Wspólnoty w oparciu o przeprowadzone pomiary temperatur stwierdza niedogrzanie lokalu.
10. Bonifikaty nie stosuje się w przypadku klęsk żywiołowych jak również innych zdarzeń losowych.
11. Wszelkie reklamacje dotyczące rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania są rozpatrywane przez Zarząd Wspólnoty w terminie 30 dni od daty pisemnego otrzymania rozliczenia.
§ 7
Niedopuszczalna jest jakakolwiek ingerencja w instalację centralnego ogrzewania w lokalu właściciela w szczególności:
- montaż dodatkowych grzejników lub powiększenie istniejących oraz wymiana grzejników dotychczasowych bez uzgodnień z Zarządem Wspólnoty,
- zmiany nastawy wstępnej zaworu termostatycznego,
- spuszczenie wody z instalacji grzewczej.
§ 8
1. Obowiązek wnoszenia zaliczki powstaje z dniem zakupu lokalu w budynku wspólnoty mieszkaniowej.
2. W przypadku sprzedaży lokalu w trakcie okresu rozliczeniowego wnoszone opłaty zaliczkowe podlegają rozliczeniu..
§ 9
Regulamin obowiązuje od dnia ....
Regulamin jest bez uwzględnienia współczynników korygujących ze względu na położenie lokalu w bryle budynku i tylko dla lokali nieopomiarowanych
Jeszcze raz dzieki
W tej cenie i tak będzie uwzględnione ogrzewanie klatki schodowej i suszarni.
W rozliczeniach ciepła należałoby uwzględnić te część kosztów ciepła, która idzie na podgrzanie ciepłej wody, no chyba że macie to z innego źródła.