Łączenie Uchwał

Jurek-jb

Witam...
Mam Pytanie ?
Czy prawidłowo jest sporządzenie jednej Uchwały w sprawie:
przyjęcia sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej za 2020 roku oraz udzielenia absolutorium zarządcy nieruchomości .

Osobiście uwazam ,ze te sprawy powinny byc dwoma Uchwałami sporządzone
1. przyjęcie sprawozdania finansowego Wspolnoty Mieszkaniowej za 2020 rok
2. udzielenie asolutorium zarządcy nieruchomości za 2020 rok

Moim zdaniem łączenie to w jedną Uchwałe w takiej formie nie pozwala właścicielą z zaden sposób głosowac nad nieudzieleniem absolutorjum zarządcy jednoczesnie zgadzając sie z sprawozdaniem finansowym lub odwrotnie.

Pytanie czy zarządca powinien sporządzic dwie uchwały.. Czy sporządzając jedną prawidłowo postąpił ????
Czy są na to przepisy ?

Amadeusz

Czy prawidłowo jest sporządzenie jednej Uchwały w sprawie:
przyjęcia sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej za 2020 roku oraz udzielenia absolutorium zarządcy nieruchomości .

Nie jest to przestępstwo z tym, że należy wyjaśnić iż właściciele nie przyjmują sprawozdania finansowego wspólnoty lecz sprawozdanie zarządu z działalności za ubiegły rok. W takim sprawozdaniu zarządu (orzecznictwo dopuszcza ustne na zebraniu) jest też część dotycząca rozliczeń finansowych.
Poza tym właściciele nie udzielają absolutorium zarządcy lecz zarządowi.
Mówi o tym wyraźnie poniższy artykuł UoWL z którego treści wynika iż wystarczy jedna uchwała o udzieleniu zarządowi absolutorium

Art. 30.
2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium.

Oczywiście nikt nie zabrania wspólnocie podejmować nawet trzech uchwał w tej kwestii tylko pytanie - po co?

Jurek-jb

sluszna uwaga : zle spisalem w Uchwale jest zapisaną zarządowi

Jednakze chcielibśmy dać czerwoną kartkę za rok 2020 za zarządzanie .
Co do sprawozdania finansowego nie mamy zastrzezeń.
Dlatego powstało moje pytanie bo jak narazie łączą to we wszystko nie dajac nam wyboru a jeśli chodzi o zebrania to sie nie odbywają ze względu na Pandemie.

Amadeusz

>>>Jednakze chcielibśmy dać czerwoną kartkę za rok 2020 za zarządzanie<<<
Tu nie ma automatów. Niezależnie ile i jakich uchwał podejmiecie, w sytuacji gdy właściciele nie są zadowoleni z działań zarządu to zawsze mogą podjąć uchwałę o zmianie składu zarządu.

KubaP

[cite] Jurek-jb:[/cite]Witam...
Mam Pytanie ?
Czy prawidłowo jest sporządzenie jednej Uchwały w sprawie:
przyjęcia sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej za 2020 roku oraz udzielenia absolutorium zarządcy nieruchomości .

Osobiście uwazam ,ze te sprawy powinny byc dwoma Uchwałami sporządzone
1. przyjęcie sprawozdania finansowego Wspolnoty Mieszkaniowej za 2020 rok
2. udzielenie asolutorium zarządcy nieruchomości za 2020 rok

I dobrze myślisz . Nie powinno się łączyć tych dwóch uchwał . Uważam , że jest to nieprawidłowe .

Jest to myk stosowany w wielu WM , nawet tam, gdzie są Zarządy Właścicielskie .

Aha ... uchwały ws udzielania absolutoriom członkom Zarządu WM, powinny być oddawane na każdego członka odrębnie .

Zarządca

[cite] Jurek-jb:[/cite]Witam...
Mam Pytanie ?
Czy prawidłowo jest sporządzenie jednej Uchwały w sprawie:
przyjęcia sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej za 2020 roku oraz udzielenia absolutorium zarządcy nieruchomości .

Osobiście uwazam ,ze te sprawy powinny byc dwoma Uchwałami sporządzone
1. przyjęcie sprawozdania finansowego Wspolnoty Mieszkaniowej za 2020 rok
2. udzielenie asolutorium zarządcy nieruchomości za 2020 rok

Moim zdaniem łączenie to w jedną Uchwałe w takiej formie nie pozwala właścicielą z zaden sposób głosowac nad nieudzieleniem absolutorjum zarządcy jednoczesnie zgadzając sie z sprawozdaniem finansowym lub odwrotnie.

Pytanie czy zarządca powinien sporządzic dwie uchwały.. Czy sporządzając jedną prawidłowo postąpił ????
Czy są na to przepisy ?

Nie ma konkretnych przepisów, które wprost regulowałyby kwestię redagowania uchwał. Jeżeli strona jest w stanie wykazać, że ma to wpływ na wynik głosowania, to może doprowadzić do uchylenia uchwały.

Absolutorium dotyczy całej pracy zarządu, a nie tylko finansów. Zarząd może dobrze zarządzać finansami,ale nie sprawdzać się w innych kwestiach lub na odwrót.