Przygotowywanie Uchwał przez Zarządce

Jurek-jbJurek-jb Użytkownik
Witam.

W obecnej sytułacji ze wzgłędu na Pandemie nie odbywają się zebrania Wspólnot Mieszkaniowych .
Uchwały są rosyłane do właścicieli odnośnie głosowania nad potrzebnymi Uchwałami jak np. przyjęcia rocznego planu gospodarczego na pokrycie kosztów zarządcy w 2021 roku
oraz przyjęcia sprawozdania finanowego za rok 2020 ,udzielenia absolutorjum zarządcy za rok 2020

Pytanie???

Czy zarządca moze poddać pod głosowanie dodatkowe Uchwały nie zgłaszane ze strony właścicieli np.

1.w sprawie montazu wodomierzy z odczytem radiowym i zlecenie odczytów
2.w sprawie ponoszenia kosztów wymiany ,eksploatacji i konserwacji urządzeń słuzących opomiarowaniu poboru wody w lokalach

Czy zarządca powinien wpierw miec zgode lub zgłoszenie,formalny wniosek przynajmniej jednego właścicela na podannie pod głosowanie dodatkowych Uchwał ???

Komentarze

  • Opcje
    AmadeuszAmadeusz Użytkownik
    edytowano marca 2021
    Czy zarządca moze poddać... - Może.
    Czy zarządca powinien wpierw... - Nie musi mieć.
    Moje powyższe odpowiedzi opierają się na założeniu, że nie macie wybranego zarządu lecz zarząd powierzony sprawuje zarządca (firma).

    p.s. admin - formatowanie tekstu coś nie działa jak należy.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] Jurek-jb:[/cite]Witam.
    W obecnej sytułacji ze wzgłędu na Pandemie nie odbywają się zebrania Wspólnot Mieszkaniowych .
    Uchwały są rosyłane do właścicieli odnośnie głosowania nad potrzebnymi Uchwałami jak np. przyjęcia rocznego planu gospodarczego na pokrycie kosztów zarządcy w 2021 roku
    oraz przyjęcia sprawozdania finanowego za rok 2020 ,udzielenia absolutorjum zarządcy za rok 2020
    i słusznie ... podejmuje te uchwały, które są niezbedne do prawidłowego funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej
    [cite] Jurek-jb:[/cite] Pytanie???

    Czy zarządca moze poddać pod głosowanie dodatkowe Uchwały nie zgłaszane ze strony właścicieli np.

    1.w sprawie montazu wodomierzy z odczytem radiowym i zlecenie odczytów
    2.w sprawie ponoszenia kosztów wymiany ,eksploatacji i konserwacji urządzeń słuzących opomiarowaniu poboru wody w lokalach
    Może, ale takie uchwały należy zgłosić wcześniej . Uważam, że powinny być podpisane ( wnioski o uchwalę) przez co najmniej 10% właścicieli lokali
    [cite] Jurek-jb:[/cite]Czy zarządca powinien wpierw miec zgode lub zgłoszenie,formalny wniosek przynajmniej jednego właścicela na podannie pod głosowanie dodatkowych Uchwał ???
    Uważam, że powinny być podpisane ( wnioski o uchwalę) przez co najmniej 10% właścicieli lokali , to przez analogię, że wniosek o zwołanie zebrania właścicieli lokali podpisuje 10 % właścicieli lokali liczoną udziałami

    Może też, jako Zarządcą NW wnioskować o podjęcie uchwał. Jeżeli te uchwały się nie podobają właścicielom lokali to zagłosują PRZECIW.
    Art. 31. Zebrania ogółu właścicieli lokali:
    
    a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
    
    b) [b]zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej[/b] przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.
    
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP - jesteś niereformowalny.
  • Opcje
    AmadeuszAmadeusz Użytkownik
    edytowano marca 2021
    >>>KubaP.
    ...i słusznie ... podejmuje te uchwały, które są niezbedne do...<<<
    Kłamstwo - zarządca nie podejmuje żadnych uchwał!

    >>>powinny być podpisane ( wnioski o uchwalę) przez co najmniej 10% właścicieli lokali<<<
    B__ura kompletna wymyślona w chorym umyśle.

    >>>powinny być podpisane ( wnioski o uchwalę) przez co najmniej 10% właścicieli lokali<<<
    Horrendala, kosmiczna b__dnia!!!

    Wczoraj to napisałem - dzisiaj powtarzam:
    KubaP - przestań codzinnie psuć to Forum b__urnymi swoimi wypocinami. Nie jesteś ani doradcą ani ekspertem tylko zwykłym użytkownikiem tego Forum. Przed napisaniem czegokolwiek skoro już bez tego żyć nie możesz spytaj się kogoś żeby chociaż logikę sprawdził w wypocinach Twoich.

    p.s. formatowanie dalej nie działa.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    na pokrycie kosztów zarządcy w 2021

    Wspólnota płaci zarządcy wynagrodzenie i wspólnoty nie interesują koszty zarządcy.

    Ale pewnie chodzi o koszty utrzymania NW, do których zalicza się też wynagrodzenie zarządcy.

    Nie ma znaczenia, kto przygotuje uchwałę. Ma znaczenie czy uchwała zapadnie.

    Zarządca mógł przygotować uchwałę na ustny wniosek zarządu lub właścicieli.

    Nie ma formalnych ograniczeń co do liczby właścicieli (wielkości udziałów), którzy mogą złożyć wniosek o przygotowanie uchwały.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.