odwolanie zarzadu wspólnoty w czasie pandemii

wlasciciel66

odwolanie zarzadu wspólnoty mieszkaniowej w czasie pandemii -jak to zrobic formalnie

Nowy doklejony: 20.03.21 12:45
mam pytanie czy można glosować uchwałę o odwołanie zarządu wspólnoty w trybie obiegowym w sytuacji braku możliwości zwołania zebrania ( 1/10 udziałów ) w czasie pandemii ?

KubaP

[cite] wlasciciel66:[/cite]odwolanie zarzadu wspólnoty mieszkaniowej w czasie pandemii -jak to zrobic formalnie


mam pytanie czy można glosować uchwałę o odwołanie zarządu wspólnoty w trybie obiegowym w sytuacji braku możliwości zwołania zebrania ( 1/10 udziałów ) w czasie pandemii ?

Chęci są ...wiedzy brak, a wystarczyło zaglądnąć do UoWL

Art. 20. 1. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna.

2.[b] Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.[/b]

Art. 23. 1. [b]Uchwały właścicieli lokali są podejmowane[/b] bądź na zebraniu, [b]bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów[/b] przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

Masz na "tacy" , i do roboty ... samo się nie zrobi .

wlasciciel66

Dziekuja za odpowiedz :) ....czy w drodze indywidualnego zbierania glosów mozna zebrac pelnomocnictwa od 51% wlascicieli na jednego czlonak wspolnoty i zaglosowac za odwolaniem zarzadu ? i co z powolaniem nowego ? nowa uchwała czy mozna zbierac glosy jednoczesnie na glosowanie nad uchwala za powolaniem nowego zarzadu ?

gab

Wystarczy przejrzeć orzecznictwo i nie ma wątpliwości, że głosy pod uchwałą może też też zbierać każdy z właścicieli.

wlasciciel66

a czy pelnomocnictwo moze byc jedno do odwolania i powolania nwego zarzadu ?

KubaP

[cite] wlasciciel66:[/cite]a czy pelnomocnictwo moze byc jedno do odwolania i powolania nwego zarzadu ?

MOŻE. Ma być pełnomocnictwo rodzajowe .

[cite] wlasciciel66:[/cite] czy mozna zbierac glosy jednoczesnie na glosowanie nad uchwala za powolaniem nowego zarzadu ?

W tej sytuacji uchwały winny być dwie : jedna za odwołaniem obecnego skałdu Zarzadu WM , a druga za powołaniem nowego Zarządu WM.

wlasciciel66

Dziekuje :) a czy pelnomocnictwo moze byc na osobe ktora jest kandydatem na czlonka nowego zarzadu ? i czy moze byc uchwala jedna powolujaca nowych np.5 czlonkow zarzadu ( nowy zarzad 5 osobowy ) czy 5 oddzielnych ?

KubaP

[cite] wlasciciel66:[/cite]Dziekuje :bigsmile: a czy pelnomocnictwo moze byc na osobe ktora jest kandydatem na czlonka nowego zarzadu ?

Kandydat może udzielić pełnomocnictwa do głosowania komu chce . Powinno być do uchwały dołączone jego oświadczenie, że chce kandydować na członka Zarządu .

[cite] wlasciciel66:[/cite]i czy moze byc uchwala jedna powolujaca nowych np.5 czlonkow zarzadu ( nowy zarzad 5 osobowy ) czy 5 oddzielnych ?

zapytam trywialnie czy zmieniacie cały skład Zarządu czy jednego członka ?

wlasciciel66

caly zarzad

KubaP

[cite] wlasciciel66:[/cite]caly zarzad

to na każdego powinna być odrębna uchwała o powołanie na członka zarządu

https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/9321/myki-stosowne-we-wspolnotach-mieszkaniowych/#Item_1

wlasciciel66

jesli w obecnym 5 osobowym zarzadzie jest jedna osboba ktora chcemy w nowym zarzadzie mozna odwolac czterch z 5 czlonkow zarzadu i powolac kolejnych czterech ?

KubaP

[cite] wlasciciel66:[/cite]jesli w obecnym 5 osobowym zarzadzie jest jedna osboba ktora chcemy w nowym zarzadzie mozna odwolac czterch z 5 czlonkow zarzadu i powolac kolejnych czterech ?

TAK. ... ale to powinna być uchwała o zmianie składu Zarządu
Ona wygląda troszeczkę inaczej, jak o odwołanie całego składu Zarządu

wlasciciel66

w zasadzie ten sam skutek tylko co bedzie pewniejsze ? zarzad dotychczasowy moze utrudniac i szukac kruczkow aby zaskarzyc uchwaly ....

KubaP

[cite] wlasciciel66:[/cite]w zasadzie ten sam skutek tylko co bedzie pewniejsze ?
zarzad dotychczasowy moze utrudniac i szukac kruczkow aby zaskarzyc uchwaly ....

zawsze takie rzeczy mogą się przytrafić, jak się przyspawali do stołków

wlasciciel66

a czy pelnomocnictwo zbierac od wlascicieli bez datu glosowania ? przeciez nie wiemy kiedy zarzad zrobi glosowanie w trybie obiegowym ?
czy wystarczy tylko na odwolanie i powolanie nowego ? czy konkretna uchwała wpisana w pelnomocnictwie bo moga pozniej kwestionowac pelnomocnictwa czy sa wazne.....

KubaP

[cite] wlasciciel66:[/cite]a czy pelnomocnictwo zbierac od wlascicieli bez datu glosowania ?

oczywiście , ma też być to pełnomocnictwo rodzajowe

[cite] wlasciciel66:[/cite]przeciez nie wiemy kiedy zarzad zrobi glosowanie w trybie obiegowym ?
czy wystarczy tylko na odwolanie i powolanie nowego ?
czy konkretna uchwała wpisana w pelnomocnictwie bo moga pozniej kwestionowac pelnomocnictwa czy sa wazne.....

w tym stanie rzeczy Zarząd nie powinien zbierać głosów pod uchwałą, tylko TY lub upoważniona grupa właścicieli

wlasciciel66

tak ale majac od wszystkich pelnomocnictwa zamiast chodzic i zbierac Ja zaglosuje i mamy nad tym pelna kontrole

gab

Pełnomocnictwa też trzeba zbierać.

KubaP

[cite] gab:[/cite]Pełnomocnictwa też trzeba zbierać.

[cite] wlasciciel66:[/cite]tak ale majac od wszystkich pelnomocnictwa zamiast chodzic i zbierac Ja zaglosuje i mamy nad tym pelna kontrole

Zarządca

Pandemia nie stoi na przeszkodzie temu, aby podjemować uchwały, np. w sprawie odwołania członków zarządu. Głosowanie może się odbywać w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Pełnomocncitwo, jak już wspomniano powyżej, winno być rodzajowe, tzn. należy w nim wskazać jakiej konkretnie uchwały dotyczy.

wlasciciel66

dziekuje za odpowiedz :)

Nowy doklejony: 29.03.21 09:14
Czy pelnomocnictwo rodzajowe musi miec date glosowania (jesli jej nie znamy ) i czy podana powinna byc terść uchwał czy tylko np.uchwala o odwolaniu członka zarzadu i uchwała o powolaniu nowego członka zarzadu ? ( czyli zbierajac pelnomocnictwa trzeba miec scisle ustalone koto bedzie kandydował na stanowisko odwołanego czlonka zarzadu )

blazejh

Ale miejmy nadzieję z happy endem. Albo z pointą? Dobry spektakl kabaretowy kończy się poważną nutą.

Data jeśli jest niepewna, to jej nie podasz choćbyś chciał, prawda?:shocked:

Podana powinna być najlepiej treść uchwał, a treścią zasadniczą jet tutaj kogo powołujecie i kogo odwołujecie.
Uzasadnienie dla odwołania nie jest częścią uchwały, ale nie zaszkodzi.

Najlepiej poszczególnymi uchwałami poszczególne osoby.

Zbierając pełnomocnictwa musicie podać w nich osoby kandydatów, Na tym polega pełnomocnictwo rodzajowe.

Możecie podać jako datę odwołania starych członków datę rozpoczęcia głosowania. Dobrze gdy ta data jest pewna. Kończy się w ten czas odpowiedzialność starego zarządu z datą ustaloną.

Nie musi być tak że jest ciągłość kadencji. Możecie mieć lukę bez władzy i świat się nie zawali.

Nie licz że odwoływany zarząd będzie chodził z tymi uchwałami.

Formalnie odwołujecie członków zarządów z pełnienia obowiązków, nie "zarząd". Panowie/panie z zarządu mają prawo sami zrezygnować z pełnienia funkcji, ale w waszej sytuacji - bardzo proszeni są pisemnie i przed rozpoczęciem głosowania.

Jeśli delikwent zdąży pisemnie zrezygnować, to też robicie mu uchwałę. Robicie mu uchwałę o przyjęciu rezygnacji. Wygląda jak kabaret, ale tutaj tych papierów nigdy za mało.

Amadeusz

Nie licz że odwoływany zarząd będzie chodził z tymi uchwałami.

Dokładnie.

gab: nie ma wątpliwości, że głosy pod uchwałą może też też zbierać każdy z właścicieli.

Do bani z taką radą na dzisiejsze czasy - to jest niepotrzebne podpuszczanie użytkownika.
Nie wiem czy znajdzie się chociaż jeden właściciel mieszkania który otworzy drzwi i będzie chciał wysłuchać "referatu" jakiegoś mniej lub bardziej znanego sąsiada w jakiej sprawie chodzi, dlaczego ma być zmiana, sprawdzał pełnomocnictwa, rozmawiał co i jak - gdy ludzie są tak spanikowani że nawet rodzinie nie otwierają drzwi tylko każą prowiant zostawiać pod drzwiami.

wlasciciel66

oczywisci wniosek o glosowanie w trybie obiegowym z projektami uchwal skladam do obecnego zarzadu , zpodpisami conajmniej 10% wlascicieli tak ?

Ala15

[cite] Amadeusz:[/cite]

Nie licz że odwoływany zarząd będzie chodził z tymi uchwałami.

Dokładnie.

gab: Nie wiem czy znajdzie się chociaż jeden właściciel mieszkania który otworzy drzwi i będzie chciał wysłuchać "referatu" jakiegoś mniej lub bardziej znanego sąsiada w jakiej sprawie chodzi, dlaczego ma być zmiana, sprawdzał pełnomocnictwa, rozmawiał co i jak - gdy ludzie są tak spanikowani że nawet rodzinie nie otwierają drzwi tylko każą prowiant zostawiać pod drzwiami.

U mnie miesiąc temu otwierali, nie było z tym problemu. Na piętrze mamy po 3 mieszkania i jak byli obecni wszyscy na piętrze, to staliśmy na klatce schodowej i rozmawialiśmy. W sytuacji, gdy tylko jedne drzwi się otworzyły, to nawet byłam zapraszana do środka :bigsmile: Nie ma reguły. Zawsze trzeba próbować.

KubaP

[cite] Ala15:[/cite]

[cite] gab:[/cite] Nie wiem czy znajdzie się chociaż jeden właściciel mieszkania który otworzy drzwi i będzie chciał wysłuchać "referatu" jakiegoś mniej lub bardziej znanego sąsiada w jakiej sprawie chodzi, dlaczego ma być zmiana, sprawdzał pełnomocnictwa, rozmawiał co i jak - gdy ludzie są tak spanikowani że nawet rodzinie nie otwierają drzwi tylko każą prowiant zostawiać pod drzwiami.

U mnie miesiąc temu otwierali, nie było z tym problemu.
Na piętrze mamy po 3 mieszkania i jak byli obecni wszyscy na piętrze, to staliśmy na klatce schodowej i rozmawialiśmy. W sytuacji, gdy tylko jedne drzwi się otworzyły, to nawet byłam zapraszana do środka :bigsmile: Nie ma reguły. Zawsze trzeba próbować.

ale to jest skrajność ... trzeba rozważać wszystkie możliwe sytuacje i jak z nich wybrnąć ....

Amadeusz

wlasciciel66
.... zpodpisami conajmniej 10% wlascicieli tak ?

Po co? Nie ma takiego wymogu w ustawie. Każdy właściciel ma prawo zgłosić projekt uchwały.

KubaP

[cite] Amadeusz:[/cite]

wlasciciel66
.... zpodpisami conajmniej 10% wlascicieli tak ?

Po co? Nie ma takiego wymogu w ustawie. Każdy właściciel ma prawo zgłosić projekt uchwały.

a ja mam prawo, jako członek zarządu, wysłać tak zgłoszoną uchwałę na Berdyczów, jak nie dotyczy to jego osobistej sprawy np ingerencji w części wspólne w związku z przeprowadzanym remontem w lokalu ....

Jeżeli wniosek o zwołanie zebrania właścicieli lokali wymaga podpisania przez 10 % właścicieli lokali , licząc udziałami, to uchwały dotyczące części wspólnej a zgłaszane przez właścicieli lokali , też powinny ten wymóg spełnić ... po co głosować uchwały, które takiego poparcia nie mają i to w czasie pandemii ?

Art. 31. [b]Zebrania ogółu właścicieli lokali[/b]:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
b) [b]zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej[/b] przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.

gab

Do bani z taką radą na dzisiejsze czasy - to jest niepotrzebne podpuszczanie użytkownika.

Nie tobie panienko z Pudelka to oceniać.

Forumowicz dostał informację, o której wcześniej nie wiedział. MOŻE sam zbierać głosy. Co z tym i kiedy coś zrobi, jego sprawa ignorantko.

Ala15

Obecnie mamy taki zarząd, który blokuje właścicielom proponowane przez nich uchwały, bo Panowie mają inne zdanie, niż większość właścicieli. Jako uzasadnienie podają art. 30-32 UoWL (bo im tak Radca Prawny powiedział...)

Prawnik mi ostatnio doradził to, o czym pisze KubaP, czyli by zebrać podpisy 10% właścicieli z wnioskiem o cyt. "zebranie WM w trybie korespondencyjnym, w ramach którego ma się odbyć głosowanie nad projektem uchwały X w trybie indywidualnego zbierania głosów".

gab

A cóż to jest zebranie korespondencyjne prawnik nie powiedział?

Nowy doklejony: 29.03.21 16:10
Można spróbować zwołać zebranie online ale pod warunkiem, że każdy ma dostęp do sieci.

Amadeusz

KubaP. to uchwały dotyczące części wspólnej a zgłaszane przez właścicieli lokali , też powinny ten wymóg spełnić ...

Bajdurzysz jak potłuczony. To, że Tobie wydaje się, że tak może lub powinno być - to można na Berdyczów wysłać.
Ja piszę o obowiązującym prawie a nie wydumanych fantasmagoriach Twoich. Użytkownikowi "gab" wciskaj taki kit ale nie wprowadzaj innych użytkowników w błąd.

po co głosować uchwały, które takiego poparcia nie mają

Właściciele głosują nad projektem uchwały i gdy uzyska nie 10% ale 50,01% głosów "za" lub "przeciw" wtedy staje się uchwałą.

wlasciciel66

czy trzeba zwolywac zebranie aby zglosic uchwaly ??? przeciez jeden wlasciciel moze zglosic uchwaly odwolujace czlonkow zarzadu i powolujace nowych tak ? a glosowanie moze byc w trybie obiegowym ...

Nowy doklejony: 29.03.21 16:25
czy zarzad moze to zlekcewazyc ?? i nie poddac tych uchwal pod glosowanie ?

Amadeusz

wlasciciel66

...a glosowanie moze byc w trybie obiegowym ...

Dokładnie tak!

czy zarzad moze to zlekcewazyc ?? i nie poddac tych uchwal pod glosowanie ?

Nie powinien ale jak pokazuje życie - może.

KubaP

[cite] Amadeusz:[/cite] Bajdurzysz jak potłuczony. To, że Tobie wydaje się, że tak może lub powinno być - to można na Berdyczów wysłać.
Ja piszę o obowiązującym prawie a nie wydumanych fantasmagoriach Twoich. Użytkownikowi "gab" wciskaj taki kit ale nie wprowadzaj innych użytkowników w błąd.

:bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile:
Ty piszesz o wydumanych fantzy, bo nie znalazłeś słów , jakie by ciebie interesowały.
ZERO dedukcji i wyciągania właściwych wniosków z zapisów ustawowych , sabałowe bajdurzenie masz opanowane #Amadeusz

Prawnik mi ostatnio doradził to, o czym pisze KubaP, czyli by zebrać podpisy 10% właścicieli z wnioskiem o cyt. [b][i]"zebranie WM w trybie korespondencyjnym, w ramach którego ma się odbyć głosowanie nad projektem uchwały X w trybie indywidualnego zbierania głosów"[/i][/b].

[cite] Amadeusz:[/cite]

po co głosować uchwały, które takiego poparcia nie mają

Właściciele głosują nad projektem uchwały i gdy uzyska nie 10% ale 50,01% głosów "za" lub "przeciw" wtedy staje się uchwałą.

Toalna Bz_dura ... uchwałą staje się w momencie oddania pierwszego głosu. Nie będę tobie tego tłumaczył, bo nie zrozumiesz ...

Ty nie dopuszczasz do swojego mózgu okresu przejściowego - czas głosowania ... no, nie wiem nad czym sie głosuje w okresie , czy projekt wg ciebie może być zmieniany, bo wyryto błędy? ...

W moim świecie głosowanie trawa nad UCHWAŁĄ... a nie projektem uchwały , bo projekt kończy się z chwilą oddania pierwszego głosu . Od tego momentu nie można zmieć treści UCHWAŁY w tej samej sprawie nawet choćby była błędna ...

Amadeusz

KubaP....bo w moim świcie głosowanie trawa nad UCHWAŁĄ... a nie

Nawet nie usiłuję ci tłumaczyć bo i tak nie jesteś w stanie już nie mówię zrozumieć ale chociaż cokolwiek załapać.
Każdy twój wpis to i tak kompromitacja. Jesteś grubo ciosany ckm po prostu.

KubaP

[cite] Amadeusz:[/cite] Nawet nie usiłuję ci tłumaczyć

już się nie dowartościowuj , nic ci to nie pomoże .
Dużo bym dał, aby usłyszeć te twoje dyr_dymały w sądzie . :bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile:
Twój wpis, jak każdy, dużo słów, mało treści i ...

wlasciciel66

czyli zgloszenie projektu uchwal o odwolaniu 2 czlonkow zarzadu i powolaniu nowych (wlascicieli ! )pod glosowanie w trybie obiegowym podpisane przez ponad 10%wlascicieli zamiast jednego bedzie mialo wieksze znaczenie dla obecnego zarzadu czy beda mieli to tak samo gdzies ....i nie odpowiedza ? jak myslicie ?

Nowy doklejony: 29.03.21 19:59
moim zdaniem jesli ktos ma resztki honoru w zarzadzie to albo zrezygnuje albo poczeka na glosowanie

Nowy doklejony: 29.03.21 20:00
czy trzeba motywowac wniosek o glosowanie uchwal odwolujacych czlonka zarzadu ?? czy to bez znaczenia ...?

gab

Im więcej osób się podpisze pod projektem uchwały , tym ważniejsza będzie ranga tego projektu. To już nie jest jeden niezadowolony właściciel a spora grupa. Ale nie ma ustawowego wymogu, że to ma być 10 czy 20 %.
Co zrobią członkowie zarządu - nie wiadomo. Mogą nawet wyrzucić do kosza. Wtedy nie pozostanie nic innego, jak samemu zbierać głosy.

Nowy doklejony: 30.03.21 03:30

moim zdaniem jesli ktos ma resztki honoru w zarzadzie to albo zrezygnuje albo poczeka na glosowanie

Dlaczego mają rezygnować? Bo kilku właścicieli nie chce ich w zarządzie? Jeszcze się taki nie urodził, co by każdemu ....

Są pieniacze w wspólnotach i są marni członkowie zarządu.

Jak jest u was nikt nie wie. Tobie może się nie podobać, innym się podoba.

KubaP

[cite] wlasciciel66:[/cite]czyli zgloszenie projektu uchwal o odwolaniu 2 czlonkow zarzadu i powolaniu nowych (wlascicieli ! )pod glosowanie w trybie obiegowym podpisane przez ponad 10%wlascicieli zamiast jednego bedzie mialo wieksze znaczenie dla obecnego zarzadu czy beda mieli to tak samo gdzies ....i nie odpowiedza ? jak myslicie ?

[cite] gab:[/cite]Im więcej osób się podpisze pod projektem uchwały , tym ważniejsza będzie ranga tego projektu. To już nie jest jeden niezadowolony właściciel a spora grupa. Ale nie ma ustawowego wymogu, że to ma być 10 czy 20 %.
Co zrobią członkowie zarządu - nie wiadomo. Mogą nawet wyrzucić do kosza. Wtedy nie pozostanie nic innego, jak samemu zbierać głosy.

Podpisanie wniosku przez tych 10 % właścicieli, liczona udziałami, jest równoznaczne "z wnioskiem o zwołanie zabrania" ws uchwalenia tej jednej, jedynej uchwały . Podpisanie przez jak największą rzesze właścicieli wniosku o głosowanie uchwały będzie miało większą siłę w Sądzie bo jak znam życie, często tam się kończy "głosowanie" wbrew woli Zarządu

Zarząd powinien przeprowadzić głosowanie lub zwołać zebranie zgodnie z treścią zgłoszonego WNIOSKU. Jeżeli tego nie zrobi to złamie prawo.

Jeżeli nie będzie reakcji , każdy właściciel może takie głosowanie przeprowadzić (też tego nie ma w ustawowych zapisach :bigsmile: )..., a jednak to akceptujecie ..... i tu zaczyna się panika , para rokoszu zaczyna schodzić ,
jak to, ja wnioskodawca muszę zbierać głosy ?
organizować głosowanie ?
kto poniesie koszty tego głosowania ? itd.

TAK, to jest koszt demokracji we WM.

wlasciciel66

dziekuje za pomoc :) dzialam zatem ......odwolac zarzad chce ponad 54% wlascicieli wiec nie jeden pieniacz (to 140 mieszkan ! )

Nowy doklejony: 30.03.21 08:43
rozumiem ze sam wniosek i projekt uchwal moge podpisac za wlascicieli od ktorych mam pelnomocnictwa ogólne do reprezentowanie w sprawach wspólnoty ? a glosowanie uchwal z pelnomocnictwem rodzajowym na te uchwaly ....majac 51% ja głosuje jedną karta obiegowo i dołączam oryginaly pelnomocnictw ?

Prezesod13lat

KubaP - od czasu do czasu nawet piszesz sensownie, uczysz się na tym forum, to plus.
Ale ogólnie to piszesz frazesy, bo tak Cię nauczyli na kursach.

Podpisanie wniosku przez tych 10 % właścicieli, liczona udziałami, jest równoznaczne "z wnioskiem o zwołanie zabrania" ws uchwalenia tej jednej, jedynej uchwały . Podpisanie przez jak największą rzesze właścicieli wniosku o głosowanie uchwały będzie miało większą siłę w Sądzie bo jak znam życie, często tam się kończy "głosowanie" wbrew woli Zarządu

to jak tlumaczyć tą opinię

a ja mam prawo, jako członek zarządu, wysłać tak zgłoszoną uchwałę na Berdyczów, jak nie dotyczy to jego osobistej sprawy np ingerencji w części wspólne w związku z przeprowadzanym remontem w lokalu ....

Ty zyjesz dalej w PRL-u, nie rozróżniasz spółdzielni od WM.W tej pierwszej Zarząd, Prezes ,Rada Nadzorcza to sa kokosy a w drugiej to praca społeczna, za frico dla dobra społeczności, która ma to głeboko gdzieś. Ta dyskusja, to typowe akademickie bicie piany, Ale z czegoś trzeba żyć, powinno być zaraz coś o zaletach programu WELES.

Nowy doklejony: 30.03.21 08:57
wlaścicel66

dziekuje za pomoc dzialam zatem ......odwolac zarzad chce ponad 54% wlascicieli wiec nie jeden pieniacz (to 140 mieszkan ! )

Ty to masz wyobraźnię!!!

blazejh

[cite] wlasciciel66:[/cite]czyli zgłoszenie projektu uchwal o odwołaniu 2 członków zarządu i powołaniu nowych (właścicieli ! )pod glosowanie w trybie obiegowym podpisane przez ponad 10% właścicieli zamiast jednego będzie miało większe znaczenie dla obecnego zarządu czy będą mieli to tak samo gdzieś ....i nie odpowiedzą ? jak myślicie ?

Czy trzeba motywować wniosek o glosowanie uchwal odwołujących członka zarządu ?? czy to bez znaczenia ...?

Poparcie właścicieli dla projektu uchwały wyrażone w procentach czy sztukach nie ma znaczenia. Zwróć uwagę że art 31 a nic nie mówi o podejmowaniu uchwał. Jedynie o zwoływaniu zebrań.

Czyli tak samo będą mieli gdzieś. Już wspominałem - oni zbierać głosów nie będą ale projekty uchwał jednemu z facetów z zarządu dostarcz. Żeby nie było glosowania o odwołaniu bez wiedzy odwoływanych. Nawet z adnotacją, że to jest kopia projektu. Najlepiej że kopia projektu. Z tymi uchwałami musiałbyś sam chodzić. Szansę głosu mają mieć wszyscy, przede wszystkim delikwenci z zarządu.

I nie przekazuj facetowi oryginałów po zakończeniu zbierania. Znowu - najwyżej kopie list podpisów czy kart z podpisami. Oddając oryginały oddasz los uchwał w łapy zainteresowanych ich nierealizowaniem.
Tak zrobił ostatnio jeden z poprzedników i sprawa uchwały mu się rypła. Chociaż miał prawidłowo zebrane głosy i najzupełniej prawomocną uchwałę w ręku - oddał je prosto w te łapy. Bo chciał grać na 100% uczciwych zasad chyba.

Motywowanie ma znaczenie dowodowe na wszelki wypadek oraz ułatwi podjęcie decyzji głosującym nie mającym zdania. Pamiętaj, że połowa ludzi nie ma zdania, a część chciałaby zagłosować.

Ustawa nic nie mówi o motywowaniu projektów uchwał. Tak samo jak nie reguluje kilku szczegółów dot. trybu obiegowego.

Nie słuchaj bzdur o zwoływaniu zebrań. Zwłaszcza zwoływanych przez internet :shocked:. Na razie nie ma mowy o zwoływaniu zebrań, tym bardzie o ich odbywaniu.

gab

Nie słuchaj bzdur , że nie można przeprowadzić zebrania online. Jest zakaz przeprowadzania fizycznych zebrań a nie zebrań online.

Tylko niestety każdy właściciel musi mieć dostęp do sieci i wyrazić na to zgodę. W praktyce przy dużych wspólnotach to niewykonalne.

W mniejszych się sprawdza.

blazejh

Nie słuchaj bajek z mchu i paproci.

140 mieszkań.

Prezesod13lat

blazejh -

zyli tak samo będą mieli gdzieś. Już wspominałem - oni zbierać głosów nie będą ale projekty uchwał jednemu z facetów z zarządu dostarcz. Żeby nie było glosowania o odwołaniu bez wiedzy odwoływanych. Nawet z adnotacją, że to jest kopia projektu. Najlepiej że kopia projektu. Z tymi uchwałami musiałbyś sam chodzić. Szansę głosu mają mieć wszyscy, przede wszystkim delikwenci z zarządu.

I nie przekazuj facetowi oryginałów po zakończeniu zbierania. Znowu - najwyżej kopie list podpisów czy kart z podpisami. Oddając oryginały oddasz los uchwał w łapy zainteresowanych ich nierealizowaniem.
Tak zrobił ostatnio jeden z poprzedników i sprawa uchwały mu się rypła. Chociaż miał prawidłowo zebrane głosy i najzupełniej prawomocną uchwałę w ręku - oddał je prosto w te łapy. Bo chciał grać na 100% uczciwych zasad chyba.

Czy Ty to napisałeś dla jaj czy poważnie? A teraz napisz, masz te listy oryginalne i co z nimi dalej robisz???? Prawomocna uchwała? tak bylo na kursach?A już myślałem ,że nie jesteś klonem KP!!!!

KubaP

[cite] blazejh:[/cite]Poparcie właścicieli dla projektu uchwały wyrażone w procentach czy sztukach nie ma znaczenia.

co za cynizm , dobrze w Sądach jeszcze na taki pomysł nie wpadli, żeby nie brać pod uwagę ilości osób zainteresowanych ...

Prezesod13lat

KP brnie w swojej niewiedzy, a tym się tylko ośmiesza. ale z czegoś musi żyć.
KP wyjaśnij nam laikom Twoją wypowiedź

co za cynizm , dobrze w Sądach jeszcze na taki pomysł nie wpadli, żeby nie brać pod uwagę ilości osób zainteresowanych ...

Chcesz iść do sądu, OK, mamy państwo demokratyczne, do jakiego sądu, jaka podstawa prawna i jakie żądanie? Ciekaw jestem odpowiedzi.:bigsmile:

blazejh

No.. do sądu żeby wykazywać poparcie dla projektu jeszcze nie glosowanej uchwały. Tego jeszcze w sądach nie grali. Precedens.

Do jakiego sądu to nie wiem bo przecież nie do Okręgowego bo nie ma uchwały.

Byle z oryginałem projektu. Nie z kopią zarządu.

Prezesod13lat

blazejh - to bylo pytanie dla KP. Jesteś jego kolejnym nickiem? Zadalem Ci proste pytanie, widzę że jednak za trudne.

A teraz napisz, masz te listy oryginalne i co z nimi dalej robisz????

Do jakiego sądu to nie wiem bo przecież nie do Okręgowego bo nie ma uchwały.

Pozostaje więc jedynie SĄD OSTYATECZNY, A byłeś kiedyś w sądzie na rozprawie?
KubaP pisze tu pod różnymi nickami takie bzdury ,że aż zęby bolą. Nie masz zielonego pojęcia o WM. Twoje rzekomo rady wynikające z doświadczenia to bajki.Nie odpowiadasz na żadne konkretne pytania, banaly, frazesy, cytowanie bez sensu uowl,.

blazejh

Zadałeś pytanie, ale ja nigdy nie wiem z kim polemizujesz. Z KubaP? Z jego nickami? Z niezalogowanymi? Czy powinni się zalogować, gdy zadajesz jakieś swoje mądre pytanie?

Ja się pogubiłem po prostu.