odwolanie zarzadu wspólnoty w czasie pandemii

wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
odwolanie zarzadu wspólnoty mieszkaniowej w czasie pandemii -jak to zrobic formalnie

Nowy doklejony: 20.03.21 12:45
mam pytanie czy można glosować uchwałę o odwołanie zarządu wspólnoty w trybie obiegowym w sytuacji braku możliwości zwołania zebrania ( 1/10 udziałów ) w czasie pandemii ?
«1

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] wlasciciel66:[/cite]odwolanie zarzadu wspólnoty mieszkaniowej w czasie pandemii -jak to zrobic formalnie


    mam pytanie czy można glosować uchwałę o odwołanie zarządu wspólnoty w trybie obiegowym w sytuacji braku możliwości zwołania zebrania ( 1/10 udziałów ) w czasie pandemii ?
    Chęci są ...wiedzy brak, a wystarczyło zaglądnąć do UoWL
    Art. 20. 1. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna.
    
    2.[b] Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.[/b]
    
    Art. 23. 1. [b]Uchwały właścicieli lokali są podejmowane[/b] bądź na zebraniu, [b]bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów[/b] przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
    

    Masz na "tacy" , i do roboty ... samo się nie zrobi .
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziekuja za odpowiedz :) ....czy w drodze indywidualnego zbierania glosów mozna zebrac pelnomocnictwa od 51% wlascicieli na jednego czlonak wspolnoty i zaglosowac za odwolaniem zarzadu ? i co z powolaniem nowego ? nowa uchwała czy mozna zbierac glosy jednoczesnie na glosowanie nad uchwala za powolaniem nowego zarzadu ?
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wystarczy przejrzeć orzecznictwo i nie ma wątpliwości, że głosy pod uchwałą może też też zbierać każdy z właścicieli.
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    a czy pelnomocnictwo moze byc jedno do odwolania i powolania nwego zarzadu ?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] wlasciciel66:[/cite]a czy pelnomocnictwo moze byc jedno do odwolania i powolania nwego zarzadu ?
    MOŻE. Ma być pełnomocnictwo rodzajowe .
    [cite] wlasciciel66:[/cite] czy mozna zbierac glosy jednoczesnie na glosowanie nad uchwala za powolaniem nowego zarzadu ?
    W tej sytuacji uchwały winny być dwie : jedna za odwołaniem obecnego skałdu Zarzadu WM , a druga za powołaniem nowego Zarządu WM.
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziekuje :) a czy pelnomocnictwo moze byc na osobe ktora jest kandydatem na czlonka nowego zarzadu ? i czy moze byc uchwala jedna powolujaca nowych np.5 czlonkow zarzadu ( nowy zarzad 5 osobowy ) czy 5 oddzielnych ?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] wlasciciel66:[/cite]Dziekuje :bigsmile: a czy pelnomocnictwo moze byc na osobe ktora jest kandydatem na czlonka nowego zarzadu ?
    Kandydat może udzielić pełnomocnictwa do głosowania komu chce . Powinno być do uchwały dołączone jego oświadczenie, że chce kandydować na członka Zarządu .
    [cite] wlasciciel66:[/cite]i czy moze byc uchwala jedna powolujaca nowych np.5 czlonkow zarzadu ( nowy zarzad 5 osobowy ) czy 5 oddzielnych ?
    zapytam trywialnie czy zmieniacie cały skład Zarządu czy jednego członka ?
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    caly zarzad
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] wlasciciel66:[/cite]caly zarzad
    to na każdego powinna być odrębna uchwała o powołanie na członka zarządu

    https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/9321/myki-stosowne-we-wspolnotach-mieszkaniowych/#Item_1
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    jesli w obecnym 5 osobowym zarzadzie jest jedna osboba ktora chcemy w nowym zarzadzie mozna odwolac czterch z 5 czlonkow zarzadu i powolac kolejnych czterech ?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] wlasciciel66:[/cite]jesli w obecnym 5 osobowym zarzadzie jest jedna osboba ktora chcemy w nowym zarzadzie mozna odwolac czterch z 5 czlonkow zarzadu i powolac kolejnych czterech ?
    TAK. ... ale to powinna być uchwała o zmianie składu Zarządu
    Ona wygląda troszeczkę inaczej, jak o odwołanie całego składu Zarządu
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    w zasadzie ten sam skutek tylko co bedzie pewniejsze ? zarzad dotychczasowy moze utrudniac i szukac kruczkow aby zaskarzyc uchwaly ....
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] wlasciciel66:[/cite]w zasadzie ten sam skutek tylko co bedzie pewniejsze ?
    zarzad dotychczasowy moze utrudniac i szukac kruczkow aby zaskarzyc uchwaly ....
    zawsze takie rzeczy mogą się przytrafić, jak się przyspawali do stołków
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    a czy pelnomocnictwo zbierac od wlascicieli bez datu glosowania ? przeciez nie wiemy kiedy zarzad zrobi glosowanie w trybie obiegowym ?
    czy wystarczy tylko na odwolanie i powolanie nowego ? czy konkretna uchwała wpisana w pelnomocnictwie bo moga pozniej kwestionowac pelnomocnictwa czy sa wazne.....
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] wlasciciel66:[/cite]a czy pelnomocnictwo zbierac od wlascicieli bez datu glosowania ?
    oczywiście , ma też być to pełnomocnictwo rodzajowe
    [cite] wlasciciel66:[/cite]przeciez nie wiemy kiedy zarzad zrobi glosowanie w trybie obiegowym ?
    czy wystarczy tylko na odwolanie i powolanie nowego ?
    czy konkretna uchwała wpisana w pelnomocnictwie bo moga pozniej kwestionowac pelnomocnictwa czy sa wazne.....
    w tym stanie rzeczy Zarząd nie powinien zbierać głosów pod uchwałą, tylko TY lub upoważniona grupa właścicieli
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    tak ale majac od wszystkich pelnomocnictwa zamiast chodzic i zbierac Ja zaglosuje i mamy nad tym pelna kontrole
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Pełnomocnictwa też trzeba zbierać.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] gab:[/cite]Pełnomocnictwa też trzeba zbierać.
    [cite] wlasciciel66:[/cite]tak ale majac od wszystkich pelnomocnictwa zamiast chodzic i zbierac Ja zaglosuje i mamy nad tym pelna kontrole
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Pandemia nie stoi na przeszkodzie temu, aby podjemować uchwały, np. w sprawie odwołania członków zarządu. Głosowanie może się odbywać w trybie indywidualnego zbierania głosów.

    Pełnomocncitwo, jak już wspomniano powyżej, winno być rodzajowe, tzn. należy w nim wskazać jakiej konkretnie uchwały dotyczy.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    dziekuje za odpowiedz :)

    Nowy doklejony: 29.03.21 09:14
    Czy pelnomocnictwo rodzajowe musi miec date glosowania (jesli jej nie znamy ) i czy podana powinna byc terść uchwał czy tylko np.uchwala o odwolaniu członka zarzadu i uchwała o powolaniu nowego członka zarzadu ? ( czyli zbierajac pelnomocnictwa trzeba miec scisle ustalone koto bedzie kandydował na stanowisko odwołanego czlonka zarzadu )
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano marca 2021
    Ale miejmy nadzieję z happy endem. Albo z pointą? Dobry spektakl kabaretowy kończy się poważną nutą.

    Data jeśli jest niepewna, to jej nie podasz choćbyś chciał, prawda?:shocked:

    Podana powinna być najlepiej treść uchwał, a treścią zasadniczą jet tutaj kogo powołujecie i kogo odwołujecie.
    Uzasadnienie dla odwołania nie jest częścią uchwały, ale nie zaszkodzi.

    Najlepiej poszczególnymi uchwałami poszczególne osoby.

    Zbierając pełnomocnictwa musicie podać w nich osoby kandydatów, Na tym polega pełnomocnictwo rodzajowe.

    Możecie podać jako datę odwołania starych członków datę rozpoczęcia głosowania. Dobrze gdy ta data jest pewna. Kończy się w ten czas odpowiedzialność starego zarządu z datą ustaloną.

    Nie musi być tak że jest ciągłość kadencji. Możecie mieć lukę bez władzy i świat się nie zawali.

    Nie licz że odwoływany zarząd będzie chodził z tymi uchwałami.

    Formalnie odwołujecie członków zarządów z pełnienia obowiązków, nie "zarząd". Panowie/panie z zarządu mają prawo sami zrezygnować z pełnienia funkcji, ale w waszej sytuacji - bardzo proszeni są pisemnie i przed rozpoczęciem głosowania.:smile:

    Jeśli delikwent zdąży pisemnie zrezygnować, to też robicie mu uchwałę. Robicie mu uchwałę o przyjęciu rezygnacji. Wygląda jak kabaret, ale tutaj tych papierów nigdy za mało.
    Komentarz edytowany blazejh
  • Opcje
    AmadeuszAmadeusz Użytkownik
    edytowano marca 2021
    Nie licz że odwoływany zarząd będzie chodził z tymi uchwałami.
    Dokładnie.
    gab: nie ma wątpliwości, że głosy pod uchwałą może też też zbierać każdy z właścicieli.
    Do bani z taką radą na dzisiejsze czasy - to jest niepotrzebne podpuszczanie użytkownika.
    Nie wiem czy znajdzie się chociaż jeden właściciel mieszkania który otworzy drzwi i będzie chciał wysłuchać "referatu" jakiegoś mniej lub bardziej znanego sąsiada w jakiej sprawie chodzi, dlaczego ma być zmiana, sprawdzał pełnomocnictwa, rozmawiał co i jak - gdy ludzie są tak spanikowani że nawet rodzinie nie otwierają drzwi tylko każą prowiant zostawiać pod drzwiami.
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    oczywisci wniosek o glosowanie w trybie obiegowym z projektami uchwal skladam do obecnego zarzadu , zpodpisami conajmniej 10% wlascicieli tak ?
  • Opcje
    Ala15Ala15 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Amadeusz:[/cite]
    Nie licz że odwoływany zarząd będzie chodził z tymi uchwałami.
    Dokładnie.
    gab: Nie wiem czy znajdzie się chociaż jeden właściciel mieszkania który otworzy drzwi i będzie chciał wysłuchać "referatu" jakiegoś mniej lub bardziej znanego sąsiada w jakiej sprawie chodzi, dlaczego ma być zmiana, sprawdzał pełnomocnictwa, rozmawiał co i jak - gdy ludzie są tak spanikowani że nawet rodzinie nie otwierają drzwi tylko każą prowiant zostawiać pod drzwiami.

    U mnie miesiąc temu otwierali, nie było z tym problemu. Na piętrze mamy po 3 mieszkania i jak byli obecni wszyscy na piętrze, to staliśmy na klatce schodowej i rozmawialiśmy. W sytuacji, gdy tylko jedne drzwi się otworzyły, to nawet byłam zapraszana do środka :bigsmile: Nie ma reguły. Zawsze trzeba próbować.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] Ala15:[/cite]
    [cite] gab:[/cite] Nie wiem czy znajdzie się chociaż jeden właściciel mieszkania który otworzy drzwi i będzie chciał wysłuchać "referatu" jakiegoś mniej lub bardziej znanego sąsiada w jakiej sprawie chodzi, dlaczego ma być zmiana, sprawdzał pełnomocnictwa, rozmawiał co i jak - gdy ludzie są tak spanikowani że nawet rodzinie nie otwierają drzwi tylko każą prowiant zostawiać pod drzwiami.
    U mnie miesiąc temu otwierali, nie było z tym problemu.
    Na piętrze mamy po 3 mieszkania i jak byli obecni wszyscy na piętrze, to staliśmy na klatce schodowej i rozmawialiśmy. W sytuacji, gdy tylko jedne drzwi się otworzyły, to nawet byłam zapraszana do środka :bigsmile: Nie ma reguły. Zawsze trzeba próbować.
    ale to jest skrajność ... trzeba rozważać wszystkie możliwe sytuacje i jak z nich wybrnąć ....
  • Opcje
    AmadeuszAmadeusz Użytkownik
    edytowano listopada -1
    wlasciciel66
    .... zpodpisami conajmniej 10% wlascicieli tak ?
    Po co? Nie ma takiego wymogu w ustawie. Każdy właściciel ma prawo zgłosić projekt uchwały.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] Amadeusz:[/cite]
    wlasciciel66
    .... zpodpisami conajmniej 10% wlascicieli tak ?
    Po co? Nie ma takiego wymogu w ustawie. Każdy właściciel ma prawo zgłosić projekt uchwały.
    a ja mam prawo, jako członek zarządu, wysłać tak zgłoszoną uchwałę na Berdyczów, jak nie dotyczy to jego osobistej sprawy np ingerencji w części wspólne w związku z przeprowadzanym remontem w lokalu ....

    Jeżeli wniosek o zwołanie zebrania właścicieli lokali wymaga podpisania przez 10 % właścicieli lokali , licząc udziałami, to uchwały dotyczące części wspólnej a zgłaszane przez właścicieli lokali , też powinny ten wymóg spełnić ... po co głosować uchwały, które takiego poparcia nie mają i to w czasie pandemii ?
    Art. 31. [b]Zebrania ogółu właścicieli lokali[/b]:
    a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
    b) [b]zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej[/b] przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.
    
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Do bani z taką radą na dzisiejsze czasy - to jest niepotrzebne podpuszczanie użytkownika.


    Nie tobie panienko z Pudelka to oceniać.

    Forumowicz dostał informację, o której wcześniej nie wiedział. MOŻE sam zbierać głosy. Co z tym i kiedy coś zrobi, jego sprawa ignorantko.
  • Opcje
    Ala15Ala15 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Obecnie mamy taki zarząd, który blokuje właścicielom proponowane przez nich uchwały, bo Panowie mają inne zdanie, niż większość właścicieli. Jako uzasadnienie podają art. 30-32 UoWL (bo im tak Radca Prawny powiedział...)

    Prawnik mi ostatnio doradził to, o czym pisze KubaP, czyli by zebrać podpisy 10% właścicieli z wnioskiem o cyt. "zebranie WM w trybie korespondencyjnym, w ramach którego ma się odbyć głosowanie nad projektem uchwały X w trybie indywidualnego zbierania głosów".
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano marca 2021
    A cóż to jest zebranie korespondencyjne prawnik nie powiedział?

    Nowy doklejony: 29.03.21 16:10
    Można spróbować zwołać zebranie online ale pod warunkiem, że każdy ma dostęp do sieci.
  • Opcje
    AmadeuszAmadeusz Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP. to uchwały dotyczące części wspólnej a zgłaszane przez właścicieli lokali , też powinny ten wymóg spełnić ...
    Bajdurzysz jak potłuczony. To, że Tobie wydaje się, że tak może lub powinno być - to można na Berdyczów wysłać.
    Ja piszę o obowiązującym prawie a nie wydumanych fantasmagoriach Twoich. Użytkownikowi "gab" wciskaj taki kit ale nie wprowadzaj innych użytkowników w błąd.
    po co głosować uchwały, które takiego poparcia nie mają
    Właściciele głosują nad projektem uchwały i gdy uzyska nie 10% ale 50,01% głosów "za" lub "przeciw" wtedy staje się uchwałą.
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    czy trzeba zwolywac zebranie aby zglosic uchwaly ??? przeciez jeden wlasciciel moze zglosic uchwaly odwolujace czlonkow zarzadu i powolujace nowych tak ? a glosowanie moze byc w trybie obiegowym ...

    Nowy doklejony: 29.03.21 16:25
    czy zarzad moze to zlekcewazyc ?? i nie poddac tych uchwal pod glosowanie ?
  • Opcje
    AmadeuszAmadeusz Użytkownik
    edytowano marca 2021
    wlasciciel66
    ...a glosowanie moze byc w trybie obiegowym ...
    Dokładnie tak!
    czy zarzad moze to zlekcewazyc ?? i nie poddac tych uchwal pod glosowanie ?
    Nie powinien ale jak pokazuje życie - może.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] Amadeusz:[/cite] Bajdurzysz jak potłuczony. To, że Tobie wydaje się, że tak może lub powinno być - to można na Berdyczów wysłać.
    Ja piszę o obowiązującym prawie a nie wydumanych fantasmagoriach Twoich. Użytkownikowi "gab" wciskaj taki kit ale nie wprowadzaj innych użytkowników w błąd.
    :bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile:
    Ty piszesz o wydumanych fantzy, bo nie znalazłeś słów , jakie by ciebie interesowały.
    ZERO dedukcji i wyciągania właściwych wniosków z zapisów ustawowych , sabałowe bajdurzenie masz opanowane #Amadeusz
    Prawnik mi ostatnio doradził to, o czym pisze KubaP, czyli by zebrać podpisy 10% właścicieli z wnioskiem o cyt. [b][i]"zebranie WM w trybie korespondencyjnym, w ramach którego ma się odbyć głosowanie nad projektem uchwały X w trybie indywidualnego zbierania głosów"[/i][/b].
    
    [cite] Amadeusz:[/cite]
    po co głosować uchwały, które takiego poparcia nie mają
    Właściciele głosują nad projektem uchwały i gdy uzyska nie 10% ale 50,01% głosów "za" lub "przeciw" wtedy staje się uchwałą.
    Toalna Bz_dura ... uchwałą staje się w momencie oddania pierwszego głosu. Nie będę tobie tego tłumaczył, bo nie zrozumiesz ...

    Ty nie dopuszczasz do swojego mózgu okresu przejściowego - czas głosowania ... no, nie wiem nad czym sie głosuje w okresie , czy projekt wg ciebie może być zmieniany, bo wyryto błędy? ...

    W moim świecie głosowanie trawa nad UCHWAŁĄ... a nie projektem uchwały , bo projekt kończy się z chwilą oddania pierwszego głosu . Od tego momentu nie można zmieć treści UCHWAŁY w tej samej sprawie nawet choćby była błędna ...
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    AmadeuszAmadeusz Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP....bo w moim świcie głosowanie trawa nad UCHWAŁĄ... a nie
    Nawet nie usiłuję ci tłumaczyć bo i tak nie jesteś w stanie już nie mówię zrozumieć ale chociaż cokolwiek załapać.
    Każdy twój wpis to i tak kompromitacja. Jesteś grubo ciosany ckm po prostu.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] Amadeusz:[/cite] Nawet nie usiłuję ci tłumaczyć
    już się nie dowartościowuj , nic ci to nie pomoże .
    Dużo bym dał, aby usłyszeć te twoje dyr_dymały w sądzie . :bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile:
    Twój wpis, jak każdy, dużo słów, mało treści i ...
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    czyli zgloszenie projektu uchwal o odwolaniu 2 czlonkow zarzadu i powolaniu nowych (wlascicieli ! )pod glosowanie w trybie obiegowym podpisane przez ponad 10%wlascicieli zamiast jednego bedzie mialo wieksze znaczenie dla obecnego zarzadu czy beda mieli to tak samo gdzies ....i nie odpowiedza ? jak myslicie ?

    Nowy doklejony: 29.03.21 19:59
    moim zdaniem jesli ktos ma resztki honoru w zarzadzie to albo zrezygnuje albo poczeka na glosowanie

    Nowy doklejony: 29.03.21 20:00
    czy trzeba motywowac wniosek o glosowanie uchwal odwolujacych czlonka zarzadu ?? czy to bez znaczenia ...?
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano marca 2021
    Im więcej osób się podpisze pod projektem uchwały , tym ważniejsza będzie ranga tego projektu. To już nie jest jeden niezadowolony właściciel a spora grupa. Ale nie ma ustawowego wymogu, że to ma być 10 czy 20 %.
    Co zrobią członkowie zarządu - nie wiadomo. Mogą nawet wyrzucić do kosza. Wtedy nie pozostanie nic innego, jak samemu zbierać głosy.

    Nowy doklejony: 30.03.21 03:30
    moim zdaniem jesli ktos ma resztki honoru w zarzadzie to albo zrezygnuje albo poczeka na glosowanie

    Dlaczego mają rezygnować? Bo kilku właścicieli nie chce ich w zarządzie? Jeszcze się taki nie urodził, co by każdemu ....

    Są pieniacze w wspólnotach i są marni członkowie zarządu.

    Jak jest u was nikt nie wie. Tobie może się nie podobać, innym się podoba.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] wlasciciel66:[/cite]czyli zgloszenie projektu uchwal o odwolaniu 2 czlonkow zarzadu i powolaniu nowych (wlascicieli ! )pod glosowanie w trybie obiegowym podpisane przez ponad 10%wlascicieli zamiast jednego bedzie mialo wieksze znaczenie dla obecnego zarzadu czy beda mieli to tak samo gdzies ....i nie odpowiedza ? jak myslicie ?
    [cite] gab:[/cite]Im więcej osób się podpisze pod projektem uchwały , tym ważniejsza będzie ranga tego projektu. To już nie jest jeden niezadowolony właściciel a spora grupa. Ale nie ma ustawowego wymogu, że to ma być 10 czy 20 %.
    Co zrobią członkowie zarządu - nie wiadomo. Mogą nawet wyrzucić do kosza. Wtedy nie pozostanie nic innego, jak samemu zbierać głosy.
    Podpisanie wniosku przez tych 10 % właścicieli, liczona udziałami, jest równoznaczne "z wnioskiem o zwołanie zabrania" ws uchwalenia tej jednej, jedynej uchwały . Podpisanie przez jak największą rzesze właścicieli wniosku o głosowanie uchwały będzie miało większą siłę w Sądzie bo jak znam życie, często tam się kończy "głosowanie" wbrew woli Zarządu

    Zarząd powinien przeprowadzić głosowanie lub zwołać zebranie zgodnie z treścią zgłoszonego WNIOSKU. Jeżeli tego nie zrobi to złamie prawo.

    Jeżeli nie będzie reakcji , każdy właściciel może takie głosowanie przeprowadzić (też tego nie ma w ustawowych zapisach :bigsmile: )..., a jednak to akceptujecie ..... i tu zaczyna się panika , para rokoszu zaczyna schodzić ,
    jak to, ja wnioskodawca muszę zbierać głosy ?
    organizować głosowanie ?
    kto poniesie koszty tego głosowania ? itd.

    TAK, to jest koszt demokracji we WM.
  • Opcje
    wlasciciel66wlasciciel66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    dziekuje za pomoc :) dzialam zatem ......odwolac zarzad chce ponad 54% wlascicieli wiec nie jeden pieniacz (to 140 mieszkan ! )

    Nowy doklejony: 30.03.21 08:43
    rozumiem ze sam wniosek i projekt uchwal moge podpisac za wlascicieli od ktorych mam pelnomocnictwa ogólne do reprezentowanie w sprawach wspólnoty ? a glosowanie uchwal z pelnomocnictwem rodzajowym na te uchwaly ....majac 51% ja głosuje jedną karta obiegowo i dołączam oryginaly pelnomocnictw ?
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP - od czasu do czasu nawet piszesz sensownie, uczysz się na tym forum, to plus.
    Ale ogólnie to piszesz frazesy, bo tak Cię nauczyli na kursach.
    Podpisanie wniosku przez tych 10 % właścicieli, liczona udziałami, jest równoznaczne "z wnioskiem o zwołanie zabrania" ws uchwalenia tej jednej, jedynej uchwały . Podpisanie przez jak największą rzesze właścicieli wniosku o głosowanie uchwały będzie miało większą siłę w Sądzie bo jak znam życie, często tam się kończy "głosowanie" wbrew woli Zarządu
    to jak tlumaczyć tą opinię
    a ja mam prawo, jako członek zarządu, wysłać tak zgłoszoną uchwałę na Berdyczów, jak nie dotyczy to jego osobistej sprawy np ingerencji w części wspólne w związku z przeprowadzanym remontem w lokalu ....
    Ty zyjesz dalej w PRL-u, nie rozróżniasz spółdzielni od WM.W tej pierwszej Zarząd, Prezes ,Rada Nadzorcza to sa kokosy a w drugiej to praca społeczna, za frico dla dobra społeczności, która ma to głeboko gdzieś. Ta dyskusja, to typowe akademickie bicie piany, Ale z czegoś trzeba żyć, powinno być zaraz coś o zaletach programu WELES.

    Nowy doklejony: 30.03.21 08:57
    wlaścicel66
    dziekuje za pomoc :) dzialam zatem ......odwolac zarzad chce ponad 54% wlascicieli wiec nie jeden pieniacz (to 140 mieszkan ! )

    Ty to masz wyobraźnię!!!
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] wlasciciel66:[/cite]czyli zgłoszenie projektu uchwal o odwołaniu 2 członków zarządu i powołaniu nowych (właścicieli ! )pod glosowanie w trybie obiegowym podpisane przez ponad 10% właścicieli zamiast jednego będzie miało większe znaczenie dla obecnego zarządu czy będą mieli to tak samo gdzieś ....i nie odpowiedzą ? jak myślicie ?

    Czy trzeba motywować wniosek o glosowanie uchwal odwołujących członka zarządu ?? czy to bez znaczenia ...?

    Poparcie właścicieli dla projektu uchwały wyrażone w procentach czy sztukach nie ma znaczenia. Zwróć uwagę że art 31 a nic nie mówi o podejmowaniu uchwał. Jedynie o zwoływaniu zebrań.

    Czyli tak samo będą mieli gdzieś. Już wspominałem - oni zbierać głosów nie będą ale projekty uchwał jednemu z facetów z zarządu dostarcz. Żeby nie było glosowania o odwołaniu bez wiedzy odwoływanych. Nawet z adnotacją, że to jest kopia projektu. Najlepiej że kopia projektu. Z tymi uchwałami musiałbyś sam chodzić. Szansę głosu mają mieć wszyscy, przede wszystkim delikwenci z zarządu.

    I nie przekazuj facetowi oryginałów po zakończeniu zbierania. Znowu - najwyżej kopie list podpisów czy kart z podpisami. Oddając oryginały oddasz los uchwał w łapy zainteresowanych ich nierealizowaniem.
    Tak zrobił ostatnio jeden z poprzedników i sprawa uchwały mu się rypła. Chociaż miał prawidłowo zebrane głosy i najzupełniej prawomocną uchwałę w ręku - oddał je prosto w te łapy. Bo chciał grać na 100% uczciwych zasad chyba.

    Motywowanie ma znaczenie dowodowe na wszelki wypadek oraz ułatwi podjęcie decyzji głosującym nie mającym zdania. Pamiętaj, że połowa ludzi nie ma zdania, a część chciałaby zagłosować.

    Ustawa nic nie mówi o motywowaniu projektów uchwał. Tak samo jak nie reguluje kilku szczegółów dot. trybu obiegowego.

    Nie słuchaj bzdur o zwoływaniu zebrań. Zwłaszcza zwoływanych przez internet :shocked:. Na razie nie ma mowy o zwoływaniu zebrań, tym bardzie o ich odbywaniu.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano marca 2021
    Nie słuchaj bzdur , że nie można przeprowadzić zebrania online. Jest zakaz przeprowadzania fizycznych zebrań a nie zebrań online.

    Tylko niestety każdy właściciel musi mieć dostęp do sieci i wyrazić na to zgodę. W praktyce przy dużych wspólnotach to niewykonalne.

    W mniejszych się sprawdza.
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie słuchaj bajek z mchu i paproci.:wink:

    140 mieszkań.
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    blazejh -
    zyli tak samo będą mieli gdzieś. Już wspominałem - oni zbierać głosów nie będą ale projekty uchwał jednemu z facetów z zarządu dostarcz. Żeby nie było glosowania o odwołaniu bez wiedzy odwoływanych. Nawet z adnotacją, że to jest kopia projektu. Najlepiej że kopia projektu. Z tymi uchwałami musiałbyś sam chodzić. Szansę głosu mają mieć wszyscy, przede wszystkim delikwenci z zarządu.

    I nie przekazuj facetowi oryginałów po zakończeniu zbierania. Znowu - najwyżej kopie list podpisów czy kart z podpisami. Oddając oryginały oddasz los uchwał w łapy zainteresowanych ich nierealizowaniem.
    Tak zrobił ostatnio jeden z poprzedników i sprawa uchwały mu się rypła. Chociaż miał prawidłowo zebrane głosy i najzupełniej prawomocną uchwałę w ręku - oddał je prosto w te łapy. Bo chciał grać na 100% uczciwych zasad chyba.
    Czy Ty to napisałeś dla jaj czy poważnie? A teraz napisz, masz te listy oryginalne i co z nimi dalej robisz???? Prawomocna uchwała? tak bylo na kursach?A już myślałem ,że nie jesteś klonem KP!!!!
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2021
    [cite] blazejh:[/cite]Poparcie właścicieli dla projektu uchwały wyrażone w procentach czy sztukach nie ma znaczenia.
    co za cynizm , dobrze w Sądach jeszcze na taki pomysł nie wpadli, żeby nie brać pod uwagę ilości osób zainteresowanych ...
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KP brnie w swojej niewiedzy, a tym się tylko ośmiesza. ale z czegoś musi żyć.
    KP wyjaśnij nam laikom Twoją wypowiedź
    co za cynizm , dobrze w Sądach jeszcze na taki pomysł nie wpadli, żeby nie brać pod uwagę ilości osób zainteresowanych ...
    Chcesz iść do sądu, OK, mamy państwo demokratyczne, do jakiego sądu, jaka podstawa prawna i jakie żądanie? Ciekaw jestem odpowiedzi.:bigsmile:
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    No.. do sądu żeby wykazywać poparcie dla projektu jeszcze nie glosowanej uchwały. Tego jeszcze w sądach nie grali. Precedens.

    Do jakiego sądu to nie wiem bo przecież nie do Okręgowego bo nie ma uchwały.

    Byle z oryginałem projektu.:wink: Nie z kopią zarządu.
  • Opcje
    Prezesod13latPrezesod13lat Użytkownik
    edytowano listopada -1
    blazejh - to bylo pytanie dla KP. Jesteś jego kolejnym nickiem? Zadalem Ci proste pytanie, widzę że jednak za trudne.
    A teraz napisz, masz te listy oryginalne i co z nimi dalej robisz????
    Do jakiego sądu to nie wiem bo przecież nie do Okręgowego bo nie ma uchwały.
    Pozostaje więc jedynie SĄD OSTYATECZNY, A byłeś kiedyś w sądzie na rozprawie?
    KubaP pisze tu pod różnymi nickami takie bzdury ,że aż zęby bolą. Nie masz zielonego pojęcia o WM. Twoje rzekomo rady wynikające z doświadczenia to bajki.Nie odpowiadasz na żadne konkretne pytania, banaly, frazesy, cytowanie bez sensu uowl,.
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zadałeś pytanie, ale ja nigdy nie wiem z kim polemizujesz. Z KubaP? Z jego nickami? Z niezalogowanymi? Czy powinni się zalogować, gdy zadajesz jakieś swoje mądre pytanie?

    Ja się pogubiłem po prostu.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.