Zakaz przejścia przez klatkę

Ewelina111

Dzień dobry,
zarząd małej wspólnoty, której jestem członkiem wystosował uchwałę, która mówi o zakazie przeprowadzania rowerów przez klatkę schodową, z powodu zniszczeń jaką ta czynność może wywołać...posiadamy drugie wyjście przez podwórze, jest tam brama wyjazdowa dla aut, ten teren jest na tyle duży, ze wyjeżdżając za bramę znajdujemy się na innej ulicy, nie ma tam przejścia do kamienicy od frontu. Mam pytanie czy zarząd może podjąć tską uchwałę i na jakiej podstawie prawnej (zarząd stanowią członkowie wspólnoty) Będę wdzięczna za jakieś informacje....i z góry dziękuje!

Amadeusz

Ewelina111:

zarząd małej wspólnoty, której jestem członkiem wystosował uchwałę

Czy na pewno mała wspólnota?
Mała wspólnota to dwa lub trzy lokale. W takich wspólnotach nie wybiera się zarządów - nie ma takiej potrzeby.

Ewelina111

Ok czyli duża, 12 lokali

Amadeusz

Ok - formalnie duża choć rzeczywiście mała ilościowo.

... uchwałę, która mówi o zakazie przeprowadzania rowerów przez klatkę schodową
Mam pytanie czy zarząd może podjąć tską uchwałę i na jakiej podstawie prawnej

Po ostatniej nowelizacji UoWL, zarząd może podejmować "uchwały zarządu" na podstawie art. 21 ust. 4 UoWL.
Czy o takiej akurat treści to mam wątpliwości bo jeżeli art. 12 ust. 1 przyznaje właścicielom
prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem - a klatka schodowa służąca komunikacji właścicieli - stanowi NW, więc dyskryminowanie właścicieli rowerów poprzez zakazywanie poruszania się po niej - byłoby niezgodne z przysługującym im prawem. Za chwilę zarząd może podjąć uchwałę o zakazie poruszania się mam z wózkami itd. itp. - bez sensu.

Ewelina111

Oczywiscie, bez sensu, tym bardziej, że tylko ja tam przechodzę z rowerem bo wyciągam go z piwnicy i przechodzę przez klatkę. Dodam, że jeżdżę codziennie do pracy, za chwilę moja córka również będzie korzystała codziennie z roweru, żeby dojeżdżać do pracy. Fakt, uszkodziłam lekko nową płytkę, pani prezes zwróciła mi uwagę, obiecałam, ze będę uważać, no ale widać boli ją bardzo...czyli mogę powołać się na ten paragraf?

Amadeusz

Oczywiście! Zwróć uwagę tej "pani prezes", że taki zakaz jako niezgodny z prawem jest nieskuteczny. Zastanawiam się - dlaczego w tak małej ilościowo wspólnocie toczycie wojnę o tak drobne sprawy utrudniające życie właścicielom. Nie można się porozumieć? dogadać, żyć normalnie w zgodzie a nie zakazami?

Ewelina111

Oj musiałabym przytoczyć tu mnóstwo przykładów na to jak pani prezes i jej rodzina się szarogęsi....saga brazylijska by z tego wyszła, tak czy siak potrzebny był mi paragraf, za to dziękuję i pozdrawiam!

blazejh

A czy pani z zarządu to powołała się formalnie na art. 21 ust. 4?

Ona wie o tym artykule? Czy może "uchwały zarządu" macie od zawsze?

Tak czy inaczej ta decyzja jest oczywiście sprzeczna z art 12 ust. 1.

Ewelina111

Uchwały mamy od zawsze, najaktywniej wysuwa je pani prezes ;)

Amadeusz

Uchwały mamy od zawsze, najaktywniej wysuwa je pani prezes

Czyli to nie są uchwały zarządu lecz uchwały właścicieli - tak? A może tylko decyzje zarządu?

Ewelina111

Teraz trudno stwierdzić, pismo mówi: właściciele lokali postanawiają...ale mnie nikt nie pytał, sądzę, że przynajmniej połowy również, po prostu wiem, że to głównie pani prezes jest prowodyrem, ona sama nawet myje tę klatkę, mimo, że tam nie mieszka, jest tylko właścicielem jednego z 3 mieszkań na parterze tejże klatki, a mieszka w podwórzu...

Prezesod13lat

taki idiotyczny wątek mógł wymyślić tylko jeden człowiek na tym forum, ten który z niego żyje. Wymyśla głupoty pod jednym nickiem, żeby je krytykować pod drugim. Specjalnie uzyty jest tu zwrot " Pani Prezes" bo nienawidzi zarządy właścicielskie. Może przez to jest bezrobotny, ale daje radę bo reklamuje program WELES.

zwróć uwagę tej "pani prezes", że taki zakaz jako niezgodny z prawem jest nieskuteczny.

Bz----ty, on jest nieskuteczny bo nie ma sankcji, a o niezgodności z prawem nie decydują mieszkańcy ale SĄD.

Fakt, uszkodziłam lekko nową płytkę, pani prezes zwróciła mi uwagę, obiecałam, ze będę uważać, no ale widać boli ją bardzo..

KubaP drąży temat.Mnie też by to bolalo, więc sporządził bym PROTOKÓŁ ZNISZCZENIA MIENIA, i wymienił płytki na korytarzu. Proszę zgadnąć na czyj koszt? A jaka byłaby podstawa prawna? Uchwała Zarządu WM????!!!! A najciekawsze ,że niezaskarżalna!!!! I wygram w każdym sądzie, no chyba że będzie tam rządzić kasta z PO.TO JEST OBOWIĄZUJĄCXE W POLSCE PRAWO, a ŻE IDIOTYCZNE?

Nowy doklejony: 30.03.21 13:47
Ewelina111 - wytłumacz nam laikom , w jaki sposób bierzesz glos w dyskusji bez logowania????

Ewelina111

Ludzie co tu się dzieje???? Zalogowana jestem, nie wiem skąd te podejrzenia, mam problem, realny! , znalazłam Wasze forum i zadałam pytanie, to tyle.

Amadeusz

Ludzie co tu się dzieje????

Spoko! Nie przejmuj się oszołomami typu jakiś tam preses13, KubaP itp. - nudzą się, niektórzy urojenia mają na tle logowania itp. - ot, uroki ogólnodostępnego forum.

Prezesod13lat

Ludzie co tu się dzieje???? Zalogowana jestem, nie wiem skąd te podejrzenia, mam problem, realny! , znalazłam Wasze forum i zadałam pytanie, to tyle.

To wiele znaczy, KP ma nowy laptop. założył nowy nick.

mam problem, realny!

Po co te wygłupy? Nie wolno Ci z piwnicy wynieść roweru?????!!!! I chcesz podstawę prawną????!!! Proszę bardzo., art. 21 ust. 4. uowl. ZADOWOLONY?

KubaP

art. 21 ust. 4. uowl.

nie istnieje, wysłany na Berdyczów ....:bigsmile:

Ewelina111

Po co te wygłupy? Nie wolno Ci z piwnicy wynieść roweru?????!!!! I chcesz podstawę prawną????!!! Proszę bardzo., art. 21 ust. 4. uowl. ZADOWOLONY?



wtf? O co ci chodzi człowieku? Przecież napisałam, nie wolno mi przeprowadzić roweru przez klatkę, serio, takie prowincja ma problemy, a ten paragraf 21 to chyba tu nie pasuje co? Chciałam konstruktywnej i merytorycznej odpowiedzi, wiec jeśli nie masz takiej to nie odpowiadaj.

Prezesod13lat

Mam pytanie czy zarząd może podjąć tską uchwałę i na jakiej podstawie prawnej (zarząd stanowią członkowie wspólnoty) Będę wdzięczna za jakieś informacje....i z góry dziękuje!

Proszę bardzo., art. 21 ust. 4. uowl. ZADOWOLONY?

Ja jako jednoosobowy Zarząd WM , na podstawie idiotycznego przepisu mogę podejmować uchwały Zarządu, które są NIEZASKARŻALNE. W tym wymyślonym przez KP wątku nie robiłbym z siebie pajaca z taką uchwała, ale np. uchwaliłbym kary finansowe za np. brudzenie kafelek czy ich niszczenie przy "transportowaniu środka lokomocji np. roweru przez klatkę schodową". KP - skończ ten KABARET z tym rowerem na prowincji.