Zmiana ceny wody w trakcie roku - prognozy i rozliczenie

Wspólnota Mieszkaniowa rozlicza koszty eksploatacji mieszkań w okresach rocznych. Przedsiębiorstwo wodociągowe ogłosiło nowy cennik za dostarczanie wody w połowie roku. Zmiana o 50 groszy za m3 (sporo).
1. Czy właściciele mieszkań powinni otrzymać nowe prognozy obowiązujące od dnia zmiany ceny wody?
2. Czy należy spisać liczniki w dniu zmiany ceny wody i następnie rozliczając cały rok wykazać dwie pozycje w rozliczeniu?
3. Czy można przy rozliczaniu roku przyjąć średnią cenę wody i nie wykazywać dwóch pozycji w rozliczeniu?
4. Czy są przepisy, według których powinno się rozliczać koszty zużycia wody w przedstawionej powyżej sytuacji, czy powinno być to określone w uchwale zarządu wspólnoty?
5. Jak postępować jeśli nie ma takiej uchwały zarządu?

Komentarze

  • Opcje
    blazej_hblazej_h Użytkownik
    To co w pkt 2 i 3.
    Sugerowałbym jednak nie praktykować czegoś takiego jak "uchwały zarządu". Nawet pomimo tego że taki kuriozalny twór pojawił się niedawno w ustawie.
    Czyli 4. i 5. pomijamy milczeniem. Co do pkt. 1 - niekoniecznie.
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    Znowu nie przemyślany wątek. W jakim mieście Wodociągi ogłosiły podwyżkę w połowie roku??? A może jest to tajna informacja?
  • Opcje
    blazej_hblazej_h Użytkownik
    W wielu gminach. W marcu 2021 roku rozpoczął się kolejny, trzyletni, okres taryfowy za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków. Wnioski wpływały do Wód Polskich w marcu, do któregoś tam kwietnia Wody rozpatrywały żeby w maju/czerwcu weszły nowe taryfy trzyletnie.
    Także wątek przemyślany. Najwyżej te pytania nieprzemyślane.
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    Czyli w wielu gminach???!!! Ale ja się pytam o tą konkretną. Wąchock??? Niestety nie dowiem się.
    No i ta podwyżka o 50 gr za m3. TRAGEDIA. To jakieś 5 zl/mies. na statystyczne gospodarstwo. W mojej WM zarządzanej autorytatywnie rozliczenia wody są co 6 miesięcy. A jak mamy obecnie odczyt radiowy to możemy nawet co miesiąc. A przy okazji , pytania są TENDENCYJNE.
  • Opcje
    blazej_hblazej_h Użytkownik
    Pytania są tendencyjne, ale twoje pytanie Prezes, w której gminie, to niespecjalnie zasadne.

    Wody Polskie pełnią funkcję organu regulacyjnego w celu ochrony mieszkańców przed nieuzasadnionymi podwyżkami cen usług wodociągowo-kanalizacyjnych (to slogan ze strony Wód wzięty, ale przyjmijmy ze pełnią, przyp. własny). Dyrektorzy regionalnych zarządów gospodarki wodnej zatwierdzają taryfy za zbiorowe zaopatrzenie w wodę oraz zbiorowe odprowadzanie ścieków.

    Czyli mamy organ centralny, tzw. administracji zespolonej, rozproszony po kraju, który w całym kraju zatwierdza trzyletnie prognozy cen wody.
    Strzelam, że w połowie gmin, ceny zmieniły się na przełomie lat, a w drugiej połowie - w środku roku. To chyba wszystko jedno w tym układzie jak to było np. w Wąchocku, skoro gminy tak niewiele mają do gadania w tej procedurze, a regulator cen jest centralny?

    Pytanie pojawia się inne, też tendencyjne: w jaki sposób ci wszyscy mądrzy ludzie na poziomie gmin prognozują ceny wody aż na trzy lata do przodu? I jak jeszcze mądrzejsi urzędnicy siedzących w Wodach weryfikują wnioski co do tych prognoz?

    Ja jakbym prognozował ceny zimnej wody na trzy lata to z duuużą górką. Na wszelki wypadek.
  • Opcje
    wspólnota_Kwspólnota_K Użytkownik
    Zastanawiam się, czy przy takiej dużej podwyżce możemy zastosować metodę z pkt.3. Dla właścicieli z mniejszym zużyciem wody w drugiej połowie roku będzie to niekorzystne.
  • Opcje
    blazej_hblazej_h Użytkownik
    Przy skokowej podwyżce wypadałoby raczej zamiast uśredniać ceny w skali roku, uzależnić zaliczki od zużycia wody. Cenę raz zaktualizować.
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    Czyli nazwa tej gminy jest TAJNA.
    Jeżeli ceny wody są ustalane na trzy lata, to każda WM wie ,że np. w połowie przyszłego roku będzie podwyżka. Przepraszam nie każda , wspólnota_K nie wiedziała. i teraz czeka za uchwałę Zarządu??!!!
    A przy okazji autor wątku - wspólnota_K to kto? Członek, Zarząd, Administrator, sprzątaczka? Nie, to znany "znafca" WM.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    Odpowiadając na pytania dotyczące wyboru metody rozliczenia w związku z podwyżką - o tym decydują właściciele lokali w formie uchwały, ponieważ kwestia ta przekracza zarząd zwykły nieruchomością wspólną.
    W przypadku c.o. i ciepła na podgrzanie wody - sposób rozliczenia powinien zostać określony w regulaminie rozliczeń i przyjęty uchwałą, analogicznie należy podejść do kwestii rozliczeń wody dostarczanej do lokali.


    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    x-focusx-focus Użytkownik
    @wspólnota_K Mam pytanie z innej beczki. Do tej pory jak się rozliczaliście i na podstawie czego?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    wspólnota_K napisał użytkownik: »
    1. Czy właściciele mieszkań powinni otrzymać nowe prognozy obowiązujące od dnia zmiany ceny wody?
    Powinni, ale nie jest to konieczne, jeżeli podwyżka jest znikoma np. 2-6 zł/m-c / lok.
    wspólnota_K napisał użytkownik: »
    2. Czy należy spisać liczniki w dniu zmiany ceny wody i następnie rozliczając cały rok wykazać dwie pozycje w rozliczeniu?
    Niekoniecznie , zależy jakie oprogramowanie macie do rozliczania, jaki obowiązuje u Was Regulamin rozliczenia mediów. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby podać stan do administratora

    wspólnota_K napisał użytkownik: »
    3. Czy można przy rozliczaniu roku przyjąć średnią cenę wody i nie wykazywać dwóch pozycji w rozliczeniu?
    Jak nie zabrania tego WASZ regulamin rozliczanie mediów to TAK.

    wspólnota_K napisał użytkownik: »
    4. Czy są przepisy, według których powinno się rozliczać koszty zużycia wody w przedstawionej powyżej sytuacji, czy powinno być to określone w uchwale zarządu wspólnoty?
    Takich ogólnych zasad nie ma . Każda WM ma swój własny regulamin ( zasady) rozliczania mediów

    wspólnota_K napisał użytkownik: »
    5. Jak postępować jeśli nie ma takiej uchwały zarządu?

    To nie uchwała zarządu WM, ale ogółu właścicieli przyjmuje zasady rozliczania mediów obowiązujących w danej WM.

  • Opcje
    t66t66 Użytkownik
    Sprawy dotyczące rozliczenia kosztów zużycia wody (w szczególności przy zmianie ceny jednostkowej nośnika), częstotliwość odczytów lokalowych liczników, powinna być określona w przyjętym regulaminie rozliczenia dostarczonej wody i odprowadzenia ścieków. Jest to jeden z kilku ważnych regulaminów jakie powinny być uchwalone przez Wspólnotę Mieszkaniową
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    a móglbyś podać ten "wzorcowy regulamin rozliczenia dostarczonej wody i odprowadzania ścieków"?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.