odbudowa stropu - kto płaci
adm015
Użytkownik
Właściciel zalewał strop wiele lat temu były z nim problemy. 10 lat temu sprzedał mieszkanie i teraz nowy właściciel, w czasie remontu odkrył, że drewniana belka stropowa jest zgnita i trzeba ją wymienić. Czy Wspólnota powinna za to zapłacić (strop jest częścią wspólną nieruchomości).
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
No cóż, jak widać na każdym forum jest to samo.
A tutaj cytat z orzeczenia Sądu:
"Jak wyjaśnił zaś Sąd Apelacyjny w Katowicach w tezie do wyroku z 13 sierpnia 2013 roku [sygn. akt I ACa 484/13, Lex numer 1366078] podłoga w lokalu usytuowanym na wyższej kondygnacji w postaci desek, parkietu, płytek itp. służy do wyłącznego użytku właściciela lokalu, który z niej korzysta. Sufit w postaci wykończenia, czy oświetlenia służy wyłącznie do użytku właściciela lokalu usytuowanego poniżej. Jednakże płyta podłogowa (stropowa) jako element konstrukcyjny budynku służy do ogólnego użytku i stanowi element, za którego stan odpowiedzialność ponosi Wspólnota (…).
W ocenie Sądu nie mogło budzić jakichkolwiek wątpliwości, że koszty remontu belek stropowych w budynku przy ulicy (...) zaliczały się do wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, bowiem belki stropowe stanowią wspólną część budynku (por. art. 14 pkt 1 ustawy o własności lokali w zw. art. 3 ust 2 ustawy)." - koniec cytatu.
Przy okazji, ściana zewnętrzna w lokalu, ile cm jest wlasnością właścicela a ile WM???
admin015 - macie jakąś uchwałę o zgniłej desce stropowej??? Wy nie rozumiecie tego co tu podajecie na tym forum. Jesteś laikiem, ktorego kiedyś wyuczyli bzdur na kursach zarządców.
Tak, wspólnota powinna zapłacić za strop, gdyby sie w porę zorientowała mogła dochodzić roszczeń od właściciela, który uszkodził strop, jednak jest juz za późno.
Natomiast poważniej: to trudno tu o czymś dyskutować. Remont stropu pomiędzy kondygnacjami należy do wspólnoty.
Jak w wyroku, nie inaczej.
Tylko jak będziesz ruszał tematy nieistotne typu, że "poprzedni sąsiad zalewał" ten strop, to wspólnota na pewno nie kiwnie palcem w sprawie tego remontu. Musisz więcej dyplomatycznie.
Strop jest częścią wspólna nieruchomości i stawiasz kropkę. Jest w złym stanie technicznym.
A że ktoś kiedyś strop "zalewał" - dzisiaj nie ma to żadnego znaczenia.
Pomocne, Ważne, Ekspert, Zabawne, Słabe, Spam
Te stopnie oceny znajdują się w wierszu Cytat