odbudowa stropu - kto płaci

Właściciel zalewał strop wiele lat temu były z nim problemy. 10 lat temu sprzedał mieszkanie i teraz nowy właściciel, w czasie remontu odkrył, że drewniana belka stropowa jest zgnita i trzeba ją wymienić. Czy Wspólnota powinna za to zapłacić (strop jest częścią wspólną nieruchomości).

Komentarze

  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    Co to znaczy - zalewał strop???Strop jest częścią wspólną nieruchomości???!!! Gdzie to wyczytaleś? Sciany też?
  • Opcje
    adm015adm015 Użytkownik
    A to ciekawe pytanie. Przepraszam, spodziewałem się bardziej merytorycznej odpowiedzi na tym forum.
    No cóż, jak widać na każdym forum jest to samo. :(
    A tutaj cytat z orzeczenia Sądu:

    "Jak wyjaśnił zaś Sąd Apelacyjny w Katowicach w tezie do wyroku z 13 sierpnia 2013 roku [sygn. akt I ACa 484/13, Lex numer 1366078] podłoga w lokalu usytuowanym na wyższej kondygnacji w postaci desek, parkietu, płytek itp. służy do wyłącznego użytku właściciela lokalu, który z niej korzysta. Sufit w postaci wykończenia, czy oświetlenia służy wyłącznie do użytku właściciela lokalu usytuowanego poniżej. Jednakże płyta podłogowa (stropowa) jako element konstrukcyjny budynku służy do ogólnego użytku i stanowi element, za którego stan odpowiedzialność ponosi Wspólnota (…).

    W ocenie Sądu nie mogło budzić jakichkolwiek wątpliwości, że koszty remontu belek stropowych w budynku przy ulicy (...) zaliczały się do wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, bowiem belki stropowe stanowią wspólną część budynku (por. art. 14 pkt 1 ustawy o własności lokali w zw. art. 3 ust 2 ustawy)." - koniec cytatu.
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    Co to znaczy zalewał strop? Rozumiem ,że facet pływal sobie w pokojach. admin015 czyli KubaP zadaje pytania i na nie odpowiada. A teraz napisz w jaki sposób wlaścicel wyegzekwuje od czlonków WM remont w swoim mieszkaniu???
    Przy okazji, ściana zewnętrzna w lokalu, ile cm jest wlasnością właścicela a ile WM???
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    Cytowane orzeczenie sądu w Katowicach to TYPOWA MANIPULACJA KUBYP.
    admin015 - macie jakąś uchwałę o zgniłej desce stropowej??? Wy nie rozumiecie tego co tu podajecie na tym forum. Jesteś laikiem, ktorego kiedyś wyuczyli bzdur na kursach zarządców.
  • Opcje
    adm015adm015 Użytkownik
    Bez komentarza
  • Opcje
    adm015adm015 Użytkownik
    Zamykam dyskusję. Bardzo dziękuję za takie porady.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Użytkownik
    adm015 napisał użytkownik: »
    Właściciel zalewał strop wiele lat temu były z nim problemy. 10 lat temu sprzedał mieszkanie i teraz nowy właściciel, w czasie remontu odkrył, że drewniana belka stropowa jest zgnita i trzeba ją wymienić. Czy Wspólnota powinna za to zapłacić (strop jest częścią wspólną nieruchomości).

    Tak, wspólnota powinna zapłacić za strop, gdyby sie w porę zorientowała mogła dochodzić roszczeń od właściciela, który uszkodził strop, jednak jest juz za późno.
  • Opcje
    blazej_hblazej_h Użytkownik
    Nie zamykaj dyskusji tylko dlatego że Ciebie Prezes strollował. Zdarza się najlepszym. :)

    Natomiast poważniej: to trudno tu o czymś dyskutować. Remont stropu pomiędzy kondygnacjami należy do wspólnoty.
    Jak w wyroku, nie inaczej.
    Tylko jak będziesz ruszał tematy nieistotne typu, że "poprzedni sąsiad zalewał" ten strop, to wspólnota na pewno nie kiwnie palcem w sprawie tego remontu. Musisz więcej dyplomatycznie.
    Strop jest częścią wspólna nieruchomości i stawiasz kropkę. Jest w złym stanie technicznym.
    A że ktoś kiedyś strop "zalewał" - dzisiaj nie ma to żadnego znaczenia.
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    blazej_h - czy ty rozumiesz to co piszesz?
  • Opcje
    adm015adm015 Użytkownik
    blazej_h - masz rację, bardzo dziekuje - tak też zrobię. Nawet zacząłem już negocjować, że WM pokryje same materiały. Przegladalem inne posty, wszędzie ten sam nick MirekL się pojawia i wszędzie w tym samym stylu. A mogłoby to forum być bardzo pomocne. Zarządcy mogliby sobie pomagać wzajemnie zamiast się wyzywać, a tak traci swoją powagę.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano 20 lipca
    adm015 napisał użytkownik: »
    blazej_h - masz rację, bardzo dziekuje - tak też zrobię.
    Przegladalem inne posty, wszędzie ten sam nick MirekL się pojawia i wszędzie w tym samym stylu.
    Zawsze możesz go ocenić :

    Pomocne, Ważne, Ekspert, Zabawne, Słabe, Spam

    Te stopnie oceny znajdują się w wierszu Cytat
  • Opcje
    blazej_hblazej_h Użytkownik
    Także polecam ten system oceniania. Bardzo dobra rzecz.
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    No i problem zostal rozwiązany!!!!
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.