zmiana wysokości opłat niezależnych od spółdzielni

inspektor

Witam! Jakie konsekwencje może ponieść spółdzielnia mieszkaniowa ,która wprowadziła zmianę wysokości opłat niezależnych od spółdzielni bez powiadomienia o tym lokatorów?

KubaP

To zależy od "lokatorów " ... a co na to Statut SM ?

inspektor

Szanowny KuboP!
Spółdzielnia Mieszkaniowa ma ustawowy obowiązek jak to ujęto w w art.4 ust 7^ Ustawy Dz.U. 2021.1208 do powiadomienia w odpowiednim terminie o zmianie wysokości opłat niezależnych od spółdzielni ,takich jak c.o. ,woda, gospodarka odpadami i innych mediów. W jaki sposób można podważyć taką podwyżkę? Można pozwać spółdzielnię do sądu ale kto to ma zrobić i za to zapłacić?
Są władze zwierzchnie nad spółdzielnią ,ale ich to nie interesuje i nie udzielają w tej materii odpowiedzi jak Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP oraz Krajowa Rada Spółdzielcza w Warszawie. Statut spóldzielni powołuje się na wymienioną wyżej Ustawę i co z tego!

Zarządca

Jeżeli termin nie został dotrzymany, to podwyżka jest bezskuteczna. Można taką zmianę wysokości opłat podważyć m.in. w postępowaniu o ustalenie, że zobowiązanie nie istnieje (por. wyr. SN z 8.06.2006 r., II CSK 37/06), albo w sprawie o zapłatę, o ile spółdzienia taki proces zainicjuje.

KubaP

inspektor napisał użytkownik: »

Szanowny KuboP!
Spółdzielnia Mieszkaniowa ma ustawowy obowiązek jak to ujęto w w art.4 ust 7^ Ustawy Dz.U. 2021.1208 do powiadomienia w odpowiednim terminie o zmianie wysokości opłat niezależnych od spółdzielni ,takich jak c.o. ,woda, gospodarka odpadami i innych mediów.
W jaki sposób można podważyć taką podwyżkę?
Można pozwać spółdzielnię do sądu ale kto to ma zrobić i za to zapłacić?
Są władze zwierzchnie nad spółdzielnią ,ale ich to nie interesuje i nie udzielają w tej materii odpowiedzi jak Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP oraz Krajowa Rada Spółdzielcza w Warszawie. Statut spóldzielni powołuje się na wymienioną wyżej Ustawę i co z tego!

Wiesz ... śmieszy mnie takie stanowisko jakie reprezentujesz ... media oraz opłaty za zagospodarowanie odpadów komunalnych tak czy inaczej będziesz musiał pokryć, bo naliczone "opłaty eksploatacyjne" to jedynie ZALICZKOWA opłata .
Jeżeli termin zawarty w statucie SM nie został dotrzymany, to opłaty eksploatacyjne będą obowiązywać do następnego miesiąca ... a i tak zapłacisz przy rozliczeniu kosztów utrzymania za dany rok (uchwała członków o rozliczeniu kosztów z ZGM)