Najem krótoterminowy to usługa hotelarska

Gość Zarzadca.pl

Pierwszy komentarz do artykułu: https://zarzadca.pl/artykuly/najem-krototerminowy-to-usluga-hotelarska

W naszym budynku jest taki apartament. Czy jako wspólnota mieszkaniowa możemy coś zrobić, bo cały czas ktoś przyjeżdża, hałasuje, będę wdzięczna za pomoc

Zarządca

Przyjazdy, rotacja, hałas to, poza skrajnymi sytuacjami, za mało, aby skorzystać z art. 16 uwl i, np. zlicytować lokal. Moim zdaniem, o ile to jedyny lokal tego rodzaju w budynku, to można rozważyć czy uciążliwości związancych z taką eksploatacją lokalu nie należałby rozpatrywać w kategoriach immisji. Być może mamy do czynienia z naruszeniem „przeciętnej miary”, która ocena nie może być oderwana od charakteru nieruchomości, z której emitowana jest immisja, jak i charakteru nieruchomości sąsiednich immisją dotkniętych (por. Sąd Apelacyjny w Poznaniu w wyroku z dnia 6 maja 2007 roku, sygn. akt: I Aca 48/07).

Zarządca

Moim zdaniem o wiele prościej jednak rozważyć te kwestię na gruncie ustaw regulującej działalność hoteli, ponieważ najem krótkoterminowy moim zdaniem jest regulowany w tych przepisach, a zatem konieczne byłoby, np. uzyskanie opinii Straży Pożarnej, dokonania zgłoszenia.