Powstanie wspólnoty mieszkaniowej z zasobów spółdzielni

Gość Zarzadca.pl

Pierwszy komentarz do artykułu: https://zarzadca.pl/artykuly/powstanie-wspolnoty-mieszkaniowej-z-zasobow-spoldzielni-1

Podjęcie uchwały o zmianie sposobu zarządu zaprotokołowanej przez notariusza nie jest oczywiste.

Zarządca

To prawda, nie jest oczywiste, ale lepiej to zrobić niż potem procesować sie ze spółdzielnią

Gość Zarzadca.pl

Myślę, że wyrok sygn.akt. I ACa 876/13 ułatwi wspólnocie podjęcie decyzji.

Zarządca

Poglądy są nieco rozbieżne, dlatego w mojej ocenie z ostrożności warto notariusza zaprosić do protokołowania uchwały.

"utrata zarządzania nieruchomością wspólną przez spółdzielnię nie następuje jednak z chwilą podjęcia omawianej uchwały ani z dniem jej wejścia w życie .., bo skoro spóldzielnia sprawuje zarząd nieruchomością "jak zarząd powierzony", o którym mowa w art. 18 ust. 1 u.w.l., to muszą jeszcze być spełnione warunki, jakie ustawa o własności lokali przewiduje dla pozbawienia zarządcy takiego zarządu. Zatem oprócz uchwały, o której mowa w art. 24 (1) ust. 1 u.s.m., musi nastąpić zmiana ustalonego ( w tym przypadku narzuconego ustawą ) sposobu zarządu w drodze uchwały podjętej zgodnie z art. 18 ust. 2a u.w.l. przez większość właścicieli lokali i zaprotokołowanej przez notariusza."

Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz Ewa Bończak - Kucharska, Wolter Kluwer, Warszawa 2018 , s. 718