Wynajem zagranicznej nieruchomości: sprawdź jak rozliczyć się z fiskusem

Gość Zarzadca.pl

Pierwszy komentarz do artykułu: https://zarzadca.pl/artykuly/wynajem-zagranicznej-nieruchomosci-sprawdz-jak-rozliczyc-sie-z-fiskusem

Zamierzamy sprzedać mieszkanie w Polsce i kupić inne w Hiszpanii, czy możemy skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Chodzi mi o to czy to ma znaczenie, że mieszkanie znajduje sie w innym kraju? Czy musimy tam mieszkać?

Zarządca

Ulga mieszkaniowa została uregulowana w art. 21 ust. 1 pkt. 131 i ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przepis ten przewiduje zwolnienie od podatku dochodowego dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych w tej ustawie praw majątkowych, o ile dochody te wydatkujemy je na własne cele mieszkaniowe przed upływem trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.

Decydujące znaczenie ma cel nabycia. Może być to, np. mieszkanie, w którym podatnik zamierza zamieszkać , gdy przejdzie na emeryturę. Przepisy nie wskazują okresu, w jakim należy rozpocząć realizację własnych celów mieszkaniowych, do czasu ziszczenia sie warunku (np. przejście na emeryturę) lokal można wynajmować. Co ważne, plany też mogą ulec zmianie.
Więcej na temat realizacji prawa do ulgi mieszkaniowej w artykule:
"Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania nie wystarczy" na stronie Zarządca Portal Informacyjny
https://zarzadca.pl/artykuly/ulga-mieszkaniowa-zakup-mieszkania-nie-wystarczy